劃撥土地房產(chǎn)過戶怎么辦理？

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• 132****8518

  劃撥土地房產(chǎn)過戶，應(yīng)先把土地變更為出讓土地。每個地區(qū)政策有一點區(qū)別，有的地方劃撥土地房產(chǎn)是不能辦理過戶的。

  查看全文↓ 2013-05-29 18:17:34
• 148****8115

  劃撥土地房產(chǎn)證過戶需要繳納土地出讓金，然后按照普通商品房的流程過戶。

  查看全文↓ 2013-05-29 18:14:31

相關(guān)問題

• 問 ??劃撥土地建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  沒有取得土地使用權(quán)證是不能辦理房產(chǎn)證的。我國的國有土地劃撥分兩種，國有劃撥和國有轉(zhuǎn)讓，國有劃撥又分為有償劃撥和無償劃撥，殘聯(lián)得到的土地屬于國有無償劃撥土地，國家在一定的時期可以隨時調(diào)用。殘聯(lián)只承諾給你一半建筑，并沒有答應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給你，土地使用權(quán)依然是殘聯(lián)的。如果可能，你可以和殘聯(lián)協(xié)商辦理一半建筑的房產(chǎn)證。待將來國家改變土地用途，需要拆除地面建筑物時，會按照地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。擴(kuò)展資料國土資源部《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》（國土資發(fā)[2001]44號），為國有劃撥用地的價值認(rèn)定及其估價提供了政策和法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，國有劃撥用地是指國家機(jī)關(guān)用地，軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)，同時也是國家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產(chǎn)經(jīng)營的場地。

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• 問 劃撥土地繼承應(yīng)該怎么辦理
  答

  如果取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地，可以繼承。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

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• 問 劃撥土地如何辦房產(chǎn)證?國有劃撥土地辦理房產(chǎn)證事宜
  答

  你好，劃撥地上建房同樣可以辦理房產(chǎn)證，政府保障房基本上都是劃撥土地，拆遷安置建房的也有劃撥地。在房產(chǎn)證上土地性質(zhì)一欄會填寫“劃撥”。

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• 問 劃撥土地如何辦房產(chǎn)證?劃撥土地不能辦房產(chǎn)證怎么辦啊？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會注明相關(guān)事項。 這個不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關(guān)文件1、劃撥地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證；2、劃撥地上原有的房屋辦理權(quán)屬過戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩?，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。馨

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• 問 ??劃撥土地如何拍賣？法院拍賣劃撥土地上的房產(chǎn)能過戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書申請辦理這住房和土地辦理過戶手續(xù)。

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