您好 我在銀豐唐郡交了定金 我現(xiàn)在不想買了 還能退嗎？

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• 152****1260

  如果不是開發(fā)商的原因，定金是不能退的。

  查看全文↓ 2013-06-17 11:57:09
• 158****6980

  這你就要看你當時的合同寫的內(nèi)容是什么了。一般交了定金，沒有什么原因，是退不了的。

  查看全文↓ 2013-06-17 09:19:18

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  這要看你簽的訂房協(xié)議中的條款,通常情況退不了,即使退也得交違約金

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  理論上，如果你當時沒有看到正式的買賣合同，而正式的買賣合同又有補充條款之類的新內(nèi)容，則你可以以不接受補充條款為由拒絕購買，如果開發(fā)商不能同你達成一致，定金應(yīng)退還。如果你能夠發(fā)現(xiàn)開發(fā)商無權(quán)銷售此房屋（屋銷售證）或者房屋存在抵押，你可以拒絕購買，但如果開發(fā)商在你起訴宣判之前做出了補正或者涂銷，則你會敗訴。但是，如果你沒有在認購書約定的時間內(nèi)同開發(fā)商簽署合同，且不能證明你們之間是因為條款糾紛未能簽署，則你的定金被沒收的可能性很大，法院也很難支持你。各地的法院的專業(yè)水平，執(zhí)法掌控程度不一樣，所以實踐之中可能會有變數(shù)。總之，退定金是很困難的，除非你能找到一個愿意接該房屋的人或者當?shù)胤績r大漲，開發(fā)商不愁賣，否則，你會遇到很多困難。必要時同開發(fā)商做出一些妥協(xié)，盡快解決也是一個可以考慮的選擇。

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  答

  《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

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