國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造有什么相關(guān)的政策？

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• 141****4334

  棚戶區(qū)是給有權(quán)有勢(shì)人改建的，老百姓那能有這好事呀，我們這老百姓就沒(méi)有棚戶區(qū)，住土房的還有500多戶呢，一共才2000多戶，年年改年年給有權(quán)有勢(shì)人改，拿一個(gè)房能要樓房磚房好幾個(gè)呢，要了以高價(jià)在賣出，也沒(méi)人敢管呀，希望國(guó)家盡快解決，給老百姓一個(gè)幸福的家

  查看全文↓ 2015-09-29 17:04:00
• 132****7660

  民營(yíng)企業(yè)可以做棚戶區(qū)改造嗎

  查看全文↓ 2015-09-12 14:11:33
• 137****7345

  國(guó)家棚戶區(qū)改造政策是什么?國(guó)家棚戶區(qū)改造堅(jiān)持以人為本、民生為重，統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，市區(qū)聯(lián)動(dòng)、以區(qū)為主，政府主導(dǎo)、多元融資，依法改造、確保穩(wěn)定的原則。

  查看全文↓ 2013-06-19 15:05:11
• 153****2206

  國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造有以下的政策依據(jù)充分尊重群眾意愿城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強(qiáng)烈。
  在推進(jìn)棚戶區(qū)改造過(guò)程中，充分尊重群眾意愿顯得尤為重要。為了防止借改造之名盲目大拆大建，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確要求，堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定改造范圍。
  對(duì)可整治的舊住宅區(qū)和規(guī)劃保留的建筑，主要進(jìn)行房屋維修、配套設(shè)施和無(wú)障礙設(shè)施完善、環(huán)境整治和建筑節(jié)能改造。
  要重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，切實(shí)保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑，嚴(yán)禁大拆大建。城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的確定和安置補(bǔ)償方案的制訂，要充分尊重群眾意愿，采取多種方式征詢?nèi)罕娨庖?jiàn)，在得到絕大多數(shù)群眾支持的基礎(chǔ)上組織實(shí)施，做到公開(kāi)、公平、公正。
  安置補(bǔ)償涉及被拆遷人的切身利益。為了維護(hù)群眾的合法權(quán)益，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確指出，城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由被拆遷人自愿選擇。
  符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的住房保障條件的被拆遷人，通過(guò)相應(yīng)保障方式優(yōu)先安排。各地在保護(hù)被拆遷人利益的前提下，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法。加大政策扶持力度實(shí)施棚戶區(qū)改造，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。
  為此，政府加大政策扶持力度。在資金方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確提出，中央采取適當(dāng)方式，對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造給予資金支持。
  省級(jí)人民政府可采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式，對(duì)本地區(qū)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造給予資金支持。市、縣人民政府可以從城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入中，按規(guī)定安排資金用于符合條件的棚戶區(qū)改造支出項(xiàng)目。
  有條件的地區(qū)可對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予貸款貼息。此外，還鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提供貸款，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，改善金融服務(wù)。
  鼓勵(lì)采取共建的方式改造國(guó)有工礦棚戶區(qū)。在稅費(fèi)方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確指出，對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
  城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過(guò)收購(gòu)籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。另外，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通信、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)。
  在土地方面，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確指出城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造安置住房用地納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計(jì)劃優(yōu)先安排，并簡(jiǎn)化行政審批流程，提高審批效率。
  嚴(yán)禁將已供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房用地改變用途用于商品住房等開(kāi)發(fā)建設(shè)。安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以就近安置為主;對(duì)異地建設(shè)的，應(yīng)選擇交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全的區(qū)域。

  查看全文↓ 2013-06-19 15:03:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何更好的改造棚戶區(qū)？國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造有什么措施？
  答

  一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項(xiàng)目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造，既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù)，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。二、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。1、房屋置換的補(bǔ)償含三種：（1）按照一定比例置換，如按1：1.5的面積置換等；（2）房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;（3）其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。2、具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。

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• 問(wèn) ??如何投資棚戶區(qū)改造？國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造有什么措施？
  答

  棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。從面積上講，棚戶區(qū)一般拆遷面積在3萬(wàn)平方米以上，占地面積一般至少在5萬(wàn)平方米左右。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造相關(guān)政策有哪些？棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些
  答

  (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按**低限下浮50％收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返；對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納。(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒(méi)有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無(wú)償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開(kāi)發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付；涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。(六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開(kāi)竣工時(shí)間。(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)承擔(dān)。(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市所有，由區(qū)負(fù)貴日常管理。二、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策

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• 問(wèn) ??如何投資棚戶區(qū)改造？國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造有哪些措施？
  答

  因?yàn)槲覀冞@邊幢摟，住戶較多，年老體弱者多，出行很不方便，又沒(méi)有工職人員，在大家按照棚戶區(qū)改造的條件下，組建了電梯安裝，卻受到了有關(guān)部門的阻止，請(qǐng)問(wèn)難道我們就不復(fù)棚戶區(qū)改造的對(duì)象嗎

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• 問(wèn) ??如何更好的改造棚戶區(qū)？國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造有哪些措施？
  答

  　做為基層黨組織的一名黨務(wù)工作者，筆者認(rèn)為，在棚戶區(qū)改造中應(yīng)從以下幾方面入手充分發(fā)揮基層黨組織的作用。一、加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的宣傳工作1、棚戶區(qū)改造是一件大事、難事，也是一件造福于民的好事，是落實(shí)“職工是第一牽掛”、“職工利益高于一切、造福職工重于一切、實(shí)現(xiàn)職工愿望高于一切”理念的具體體現(xiàn)。為此，做好棚戶區(qū)改造的宣傳工作，是今年宣傳思想工作的一項(xiàng)重要任務(wù)，是確保棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行的根本需求。做為基層黨組織要把對(duì)棚戶區(qū)改造的宣傳作為一個(gè)戰(zhàn)役，樹(shù)立“超常規(guī)”的工作理念，精心組織、精心謀劃、精心籌備，把意義講情，把問(wèn)題講明，把政策講透，強(qiáng)有力的宣傳，把省委省政府對(duì)棚戶區(qū)居民的溫暖和關(guān)懷宣傳到每家每戶，使棚戶區(qū)改造工作家喻戶曉，人人皆知，為棚戶區(qū)改造工作的順利進(jìn)行創(chuàng)造和諧的輿論環(huán)境。2、棚戶區(qū)改造的宣傳工作是一項(xiàng)政策很強(qiáng)的工作，在宣傳中要把握好棚戶區(qū)改造的意義宣傳、政策宣傳、進(jìn)度宣傳、典型宣傳及穩(wěn)定宣傳。3、通過(guò)會(huì)議、簡(jiǎn)報(bào)、電視、廣播、黑板報(bào)、宣傳車等多種形式，加大對(duì)棚戶區(qū)改造的宣傳力度，千方百計(jì)把職工的思想工作做深、做細(xì)、做實(shí)，并要進(jìn)一步加強(qiáng)新聞宣傳的廣度和深度，力求及時(shí)、準(zhǔn)確、生動(dòng)、突出宣傳的時(shí)效性和鮮活性。二、在棚戶區(qū)改造中要充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范帶頭作用拆遷工作是棚戶區(qū)改造工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，與職工的利益息息相關(guān)，也是職工關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)，決定著今明兩年棚戶區(qū)改造能否順利完成。為此，在棚戶區(qū)改造中充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的作用顯得尤為重要。1、發(fā)揮堡壘作用，合力攻堅(jiān)，打響拆遷第一仗。每名共產(chǎn)黨員要以“叫響我是共產(chǎn)黨員”主題實(shí)踐活動(dòng)為載體，本著“兩不誤、兩促進(jìn)”（安全生產(chǎn)、棚戶區(qū)改造）的原則，全力實(shí)施拆遷工作?；鶎狱h組織從踐行“三個(gè)代表”重要思想及執(zhí)政為民、立黨為公的高度出發(fā)，注重發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用。通過(guò)精心組織、和諧工作和人性化服務(wù)，來(lái)破解大量拆遷難題，力求對(duì)職工提出的每個(gè)問(wèn)題在兼顧企業(yè)和職工雙方利益上形成共識(shí)，及時(shí)妥善處理好拆遷難題，同時(shí)，注重做好弱勢(shì)群體的安置，認(rèn)真落實(shí)安置政策、幫助聯(lián)系房源、搬家，并設(shè)法辦理補(bǔ)助。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要身先士卒，靠前指揮，親自帶領(lǐng)工作人員入戶與動(dòng)遷居民零距離接觸，了解情況，告知政策及惠民措施，及時(shí)化解來(lái)自各方面的阻力，敢于碰硬，使拆遷工作順利推進(jìn)。2、發(fā)揮模范作用，身先士卒，唱響主旋律在棚戶區(qū)拆遷工作中用共產(chǎn)黨員的典型示范作用和先進(jìn)事跡感染、鼓舞和帶動(dòng)全體干部職工，迎難而上，拼搏進(jìn)取，以強(qiáng)烈的責(zé)任心和事業(yè)心積極投身拆遷工作。3、發(fā)揮表率作用，身體力行，叫響我是共產(chǎn)黨員每一位從事棚戶區(qū)改造的工作人員都必須嚴(yán)格執(zhí)行政策法規(guī)，為被拆遷居民、企業(yè)排憂解難，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，始終堅(jiān)持深入一線現(xiàn)場(chǎng)辦公，為被遷居民提供全方位服務(wù)；深入社區(qū)了解排查難點(diǎn)，共同謀劃、研究解決問(wèn)題的具體辦法；深入到“釘子戶”家中，宣傳黨和政府棚戶區(qū)改造的重大意義和對(duì)人民群眾的關(guān)心與愛(ài)護(hù)，切實(shí)做好思想工作；深入到特困戶家中，排憂解難，全力幫助解決實(shí)際困難。在全力做到四深入的同時(shí)，教育全體黨員人人爭(zhēng)做吃苦耐勞、無(wú)私奉獻(xiàn)的模范；廉潔自律、堅(jiān)持原則的模范，在拆遷工作中真正體現(xiàn)出黨員的先進(jìn)性。三、加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則棚戶區(qū)改造不僅沒(méi)有太多經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)，而且容易引發(fā)社會(huì)矛盾。要克服重重困難，將棚戶區(qū)改造工程建成“和諧工程”、“民心工程”、“民生工程”、“德政工程”，靠的是公心要營(yíng)筑。棚戶區(qū)改造工作是“民心工程”，更應(yīng)是“陽(yáng)光工程”，基層黨組織紀(jì)檢部門必須加強(qiáng)對(duì)本單位棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅(jiān)持陽(yáng)光操作。在實(shí)際工作中，要建立一套監(jiān)督機(jī)制，把棚戶區(qū)改造工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)全部納入監(jiān)督范圍，體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正的原則，并把質(zhì)量與安全放在首位，絕不能片面追求速度，忽視質(zhì)量、安全，應(yīng)實(shí)行全員管理、全過(guò)程管理、全方位管理，決不能出現(xiàn)漏洞。要把好設(shè)計(jì)審查關(guān)、材料購(gòu)進(jìn)關(guān)、隱蔽工程關(guān)與竣工驗(yàn)收關(guān)，使棚戶區(qū)改造工程真正成為高質(zhì)量的“廉政工程”、“標(biāo)桿工程”，贏得群眾的支持與尊重?？傊?，只有充分發(fā)揮基層黨組織在棚戶區(qū)改造工程中的作用，秉承“立黨為公、執(zhí)政為民”的理念，才能做到與民共憂樂(lè)，得到職工的理解和擁護(hù)，確保棚戶區(qū)改造工作平穩(wěn)、順利、和諧進(jìn)行。

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