房屋權(quán)益歸屬

已有8個(gè)回答

• 144****2591

  房產(chǎn)證是你家的,按騰退起訴應(yīng)該能勝訴

  查看全文↓ 2014-02-07 17:25:30
• 136****8977

  如果一直辦不了房本的話,當(dāng)時(shí)的協(xié)議就是無效的!

  查看全文↓ 2014-02-07 14:05:47
• 136****0730

  根據(jù)你說的情況，當(dāng)時(shí)公司停業(yè)并沒有做財(cái)產(chǎn)分割和公司注銷，如果停業(yè)一年以上工商局也會(huì)自動(dòng)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  按照你說的情況分析，目前公司應(yīng)當(dāng)已經(jīng)不存在了。證明曾經(jīng)掛在公司名下的這套房子是老人個(gè)人所有，可以找銀行打出貸款流水，出具當(dāng)年自己劃款證明，當(dāng)年的公司法人證明，到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-07 11:45:40
• 141****5809

  有協(xié)議就能補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-02-07 09:18:40
• 151****8543

  這個(gè)不一定的，我在這個(gè)板塊好幾年了，遇到過這種情況：即一樓要看是否有天井，天井是否搭建（有墻，有天棚）好，搭建好了的時(shí)間是什么時(shí)候，一般在2010年年初的時(shí)候，不搭建好的就不允許私自搭建了，那么大建好的，現(xiàn)在出售房屋和自己使用的時(shí)候，還是屬于你個(gè)人的，搭建好天井的以一樓，有的比樓上任何樓層價(jià)格都高！
  更多問題可以點(diǎn)擊我的照片，尋找我的聯(lián)系方式，只需要給我相應(yīng)的五星評(píng)價(jià)就是我**大的幸福，很高興能為大家服務(wù)！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:09
• 158****5251

  窗外0米就屬于小區(qū)的公共部分

  查看全文↓ 2014-02-05 19:32:51
• 135****7481

  如果一直辦不了房本的話，當(dāng)時(shí)的協(xié)議就是無效的！

  查看全文↓ 2014-02-05 18:20:51
• 137****1278

  長(zhǎng)安衙門，轉(zhuǎn)移房屋權(quán)那個(gè)就知道是誰的

  查看全文↓ 2014-02-04 18:38:18

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷歸屬
  答

  您好，目前法律是物證大于人證的，所以一般情況下您舅舅還是會(huì)得到拆遷利益的，只有您舅舅愿意放棄拆遷利益并把其意愿書面化才可以達(dá)成**后的共識(shí)的。希望對(duì)您有用。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)換層歸屬？
  答

  經(jīng)規(guī)劃審批的為多棟服務(wù)的公用部位，如配電間、水泵房、垃圾間、廁所、值班室、保衛(wèi)室、社區(qū)用房、架空開放式空間、摩托車車庫、自行車車庫等；經(jīng)規(guī)劃審批的棟內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)換層，地下人防消毒間等；對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)換層歸屬？
  答

  就案例來看，你父母是房屋的合法所有權(quán)人，沒過戶所有權(quán)就沒有變動(dòng)，因此該房屋仍是你父母的，但你建房費(fèi)用是基于你與父母簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議所出，可以向他們追償。另外，你和你父母所簽訂的協(xié)議是有效的，現(xiàn)在他們 違約，你可以追究你父母的違約責(zé)任，

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• 問 ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)歸屬怎么確定?請(qǐng)問農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何證明啊?
  答

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該如何辦理呢？具體流程都有哪些？應(yīng)注意什么？我們都知道在農(nóng)村不像城市里多是開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，所以在房產(chǎn)證的辦理也比較規(guī)范。在農(nóng)村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理應(yīng)該如何做？(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證申請(qǐng)條件首先是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍的所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋需要的農(nóng)戶(二)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要的資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。（四）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：1、測(cè)繪費(fèi)1元／m2；2、登記費(fèi)80元／宗《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定：1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè);建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理其實(shí)也很簡(jiǎn)單，只要準(zhǔn)備好材料，房子建好后，就可以辦理了。

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• 問 哪部門可以開據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件?什么到什么部門去辦
  答

  1. 一個(gè)房子的房產(chǎn)證可以寫多個(gè)人的名字，是不受限制的。2. 產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。3. 房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。4. 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：（1）房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。（2）現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。（3）而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

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