房屋搬遷時，有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，怎樣給予補償

已有11個回答

• 138****4170

  不能補償，土地證的補償比例很少，房產(chǎn)證是無限期的，這樣你會得到安置

  查看全文↓ 2014-02-08 16:35:32
• 156****1209

  當(dāng)然能得到合理的賠償，你住的好好的，他為了他更大的利益拆你的房，自然會把他的一些小利給你從中獲取他更大的利益?，F(xiàn)在與以前不同，只要你不是獅子大開口，合理的補償會得到國家的保護的。

  查看全文↓ 2014-02-08 14:36:48
• 148****4677

  這個每個地方拆遷補償條件不一樣 ，如果太低建議就做釘子戶吧

  查看全文↓ 2014-02-08 11:59:34
• 134****9934

  那就是集體公房，如果是你們集資建的房，那可以按正常拆遷補償，如果不是集資而只是公司集體住宅，那就得看公司怎么說了，有的公司讓職工出一部分錢加上工齡的方式補償房屋，有的公司那就直接讓人搬走，只給搬家費了。

  查看全文↓ 2014-02-07 17:05:43
• 135****5866

  前面如果是你自己加建的是不予補償?shù)?

  查看全文↓ 2014-02-07 15:15:35
• 133****9361

  如果是30年前的宅基地的話，很多是沒有證的，好像有個村文件之類的證明一下就可以，現(xiàn)在應(yīng)該歸到村建設(shè)用地里頭。
  一般土地部門會先跟據(jù)資料確權(quán)，然后跟據(jù)當(dāng)年的宅基地政策，判定你的宅基地面積多少合法，多少違規(guī)，超標(biāo)了就不算在合法面積里頭了，至于多少是合法，得參照當(dāng)年的地方土地政策。
  城市里的話，會有相關(guān)的拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)吧，上當(dāng)?shù)卣W(wǎng)或者市土地局網(wǎng)都應(yīng)該會有的，沒有你就問土地部門吧，這事應(yīng)該不用請客吃飯應(yīng)該都能搞得定。
  不過個人感覺如果是小地方的土地局的話，你給的價不要過份，有沒土地使用證都會給點補償，過份了就房財兩空吧。
  管理嚴(yán)格的就會有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不過你要看標(biāo)準(zhǔn)的話，都應(yīng)該以紅頭文件蓋政府公章的告示為主。 如果對以上價格都不滿意的話，可以嘗試做做釘字戶%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-07 14:57:46
• 149****4664

  無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍住宅房屋補償安置:
  (1)符合在該區(qū)域居住、獨立開門的唯一住房,有1999年12月31日(含1999年12月31日)前正式戶口,具有與戶口相符的集體土地使用證3個條件的,可比照合法住宅房屋安置并收取建設(shè)費用。建筑面積以實際測量為準(zhǔn)。
  (2)本人在此居住,具有與戶口相符的集體土地使用證和拆遷區(qū)域內(nèi)2000年1月1日以后正式戶口的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋,原則上不予安置,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補助。如屬獨立開戶的唯一住房,且具有批準(zhǔn)拆遷之日前3年正式戶口的,可將原住宅房屋建筑面積按50%計算后,比照合法住宅房屋按面積“上靠”確定安置面積,擴大面積部分按每平方米830元收取建設(shè)費用,被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)
  (3)本人不在此居住,無拆遷區(qū)域內(nèi)正式戶口,戶口與集體土地使用證不相符的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋,不予安置。按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補助 補償金額=原居住房屋建筑面積×市場評估單價 這有個周邊市場**低價綜合來說只能說個大概 ,你自己按照當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策具體分析

  查看全文↓ 2014-02-07 09:12:44
• 155****9143

  房屋搬遷時土地建設(shè)局會予于1:1的賠償比例的

  查看全文↓ 2014-02-07 09:03:24
• 132****9050

  應(yīng)該是按拆遷處理?。?！

  查看全文↓ 2014-02-06 19:13:15
• 157****1965

  前面如果是你自己加建的是不予補償?shù)模?/span>

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:46
• 142****1456

  有、理論上說土地使用證肯定有的。不然房子蓋不起來。 2000年以后的房子大部分都是兩證合一,不然你去土地局找找關(guān)系,肯定能找到當(dāng)時的土地證

  查看全文↓ 2014-02-05 17:56:34

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證，沒有土地使用證，拆遷怎么補償。
  答

  你好，只要你房子有產(chǎn)權(quán)證就可以了，因為成都的拆遷賠償不同，所以你的要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐奈恢?，一?城區(qū)都是直接給錢， 1平 1萬左右。

  全部5個回答>
• 問 要出賣房屋，只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證。
  答

  不合法，這種合同本身就是違法的。不受法律保護。宅基地是集體土地，不能買賣。

  全部8個回答>
• 問 只有土地使用證沒有房產(chǎn)證房屋能買嗎?
  答

  找個公證的地方看看這個合同能公證不,然后貸款那里一定要辦成你的名字(沒有產(chǎn)權(quán)證(土地使用證)怎么到時能辦下貸款,就算沒有,也可補辦產(chǎn)權(quán)證(土地使用證)!只要你的上家不是騙子,你這樣要求他應(yīng)該不過分,他要是不同意,你就想辦法把5萬弄回來吧!

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• 問 房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦？ 我有房產(chǎn)證，卻沒有土地使用證
  答

  現(xiàn)在都是2證合一了啊 你看看你的房產(chǎn)證的封皮 是不是寫著房地產(chǎn)權(quán)證 就是2證合一 然后打開戶主那頁看看下面有沒有個地號 在中下邊 有的話那就是2證合一 沒有也不要緊這個不防礙交易（除網(wǎng)點房商業(yè)房外）要是你個人決著不合適就去補辦一個 不過要交98元錢 登記費 80 土地登記13 印花是5塊 我決著沒必要 ``在說土地是劃撥的話國家隨時可以收回去 要是出讓的要看年限

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• 問 有土地使用證沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  1、你應(yīng)該放心像這樣的情況是很正常的。而且你的土地證也是可以辦理的。2、如果想辦理你個人的土地使用證應(yīng)該到國土資源部門的地籍科辦理土地登記手續(xù)。他們會依據(jù)你所占有的房產(chǎn)面積分割整宗地的土地使用權(quán)面積。3、辦理貸款是需要土地證的，但銀行不應(yīng)該押你的土地使用證。 對了，如果你的大證上是國有劃撥土地使用權(quán)，可能要交出讓金的，依據(jù)當(dāng)?shù)兀ㄋ幬恢眉墑e）住宅基準(zhǔn)地價的10%。

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