5年以上的二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)會(huì)有哪些呢?

已有7個(gè)回答

• 156****0239

  面積小于144的，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，其他基本都有 面積大于144的，或者別墅，差額收取營(yíng)業(yè)稅，其他都有

  查看全文↓ 2014-02-12 12:46:13
• 156****2153

  般情況 有契稅 個(gè)稅 交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，這是小于144平的住宅所征收的稅費(fèi)，大于144平，差額收取營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-12 09:12:28
• 145****5176

  假如你的房子成交價(jià)是50萬(wàn)的話(huà)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有過(guò)五年的話(huà) 過(guò)戶(hù)稅費(fèi)就是50萬(wàn){（營(yíng)業(yè)稅）5.6％（個(gè)稅）1％（契稅）1.5％}這是過(guò)戶(hù)的費(fèi)用 就是產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。交服務(wù)費(fèi)是1206元/㎡核檔費(fèi)50元買(mǎi)賣(mài)契約15元 這些是過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用以上50萬(wàn)舉例說(shuō)明按實(shí)際成交價(jià)收取費(fèi)用！

  查看全文↓ 2014-02-11 21:05:01
• 155****5806

  首套的話(huà)：契稅1％ 交易費(fèi)面積乘以6

  查看全文↓ 2014-02-11 17:38:32
• 146****2349

  二手房過(guò)戶(hù)要辦的手續(xù)
  
  二手房過(guò)戶(hù)要到房地產(chǎn)交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
  
  1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件,復(fù)印件
  2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件
  3.該房屋原來(lái)的房產(chǎn)證
  4.銀行貸款合同(不辦貸款沒(méi)有)
  
  要交的費(fèi)用:
  商品房:
  滿(mǎn)五年:
  交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)
  印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  未滿(mǎn)五年:
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買(mǎi)方繳納)
  交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)
  印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（賣(mài)方繳納）
  證件工本費(fèi):80元（買(mǎi)方繳納）
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

  查看全文↓ 2014-02-10 09:18:13
• 133****4651

  5年以上的房子基本上沒(méi)有什么稅費(fèi)了。買(mǎi)賣(mài)雙方除了像交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)等房管局征收的費(fèi)用外，總共下來(lái)一般不超過(guò)1000元。如果您找的是中介公司委托交易的話(huà)，這個(gè)有中介費(fèi)。中介費(fèi)=房款實(shí)際成交價(jià)*1.5%

  查看全文↓ 2014-02-09 17:55:45
• 145****8309

  營(yíng)業(yè)稅、契稅和個(gè)人所得說(shuō)

  查看全文↓ 2014-02-09 13:42:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 5年以上二手房過(guò)戶(hù)的手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  如果是商品房的話(huà)就一個(gè)契稅，首套住房90㎡以下繳納房?jī)r(jià)的1%，90-140㎡繳納房?jī)r(jià)的1.5%，140平米以上繳納房?jī)r(jià)的3%。二套或二套以上的全按3%。 如果是已購(gòu)公房的，還有一個(gè)土地出讓金。是經(jīng)濟(jì)適用房的，就得交一個(gè)綜合地下款。 祝您順利。

• 問(wèn) 未滿(mǎn)5年二手房稅費(fèi)
  答

  ①確定房子未滿(mǎn)五年，選擇二手房交易的稅費(fèi)，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿(mǎn)五年的，只需要繳納契稅和中介費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿(mǎn)五年后就免征個(gè)人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個(gè)人所得稅，契稅和中介費(fèi)。房產(chǎn)滿(mǎn)兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計(jì)稅價(jià)1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計(jì)稅價(jià)的1.5%，個(gè)人所得稅等于計(jì)稅價(jià)格的1%，中介費(fèi)則收取成交價(jià)的1%到3%。③總的來(lái)說(shuō)，未滿(mǎn)5年二手房稅費(fèi)也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 深圳對(duì)五年以上的二手房要征哪些稅費(fèi)？
  答

  這樣的情況需要繳納的稅費(fèi)為：契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（不超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣(mài)家）

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳對(duì)五年以上的二手房要征哪些稅費(fèi)？
  答

  如果業(yè)主不是深圳唯一住房需征收個(gè)人所得稅！另：交易費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、若還有欠款需交贖樓費(fèi)、查檔、貼花、登記、按揭服務(wù)費(fèi)、傭金！

  全部23個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳對(duì)五年以上的二手房要征哪些稅費(fèi)？
  答

  這樣的情況需要繳納的稅費(fèi)為：契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（不超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣(mài)家）

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