二手房產(chǎn)問題.

已有9個回答

• 143****1247

  因為是在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的,所以房產(chǎn)證沒過五年,稅費如下:賣方:營業(yè)稅5.6%(成交價,下同),個稅1%,交易服務(wù)費3元/方;買方:契稅1%,交易服務(wù)費3元/方,登記費50元/宗。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:36:56
• 137****6197

  就是客戶和房主之間的溝通,其他的也沒有什么啊.

  查看全文↓ 2014-02-13 09:22:43
• 142****2605

  證不過五年大概是總價的9.5稅費

  查看全文↓ 2014-02-12 22:12:25
• 142****1124

  我是做房產(chǎn)中介的，我這么告訴你吧，買方已經(jīng)在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，你們就可以去國土局過戶，就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證取出來銀行給你復(fù)印一份，然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走，因為你買房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。
  你取完房產(chǎn)證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產(chǎn)證改名字是當(dāng)?shù)貒辆值氖隆?/span>

  查看全文↓ 2014-02-12 19:21:10
• 135****8980

  呵呵，平臺和謝集的便宜。一千左右，或者一千多。

  查看全文↓ 2014-02-12 19:15:56
• 143****6785

  “自。。之日起。。風(fēng)險由。。承擔(dān)”，呵呵，賣方一句話就把責(zé)任推得干干凈凈
  合同要有這一條的話，你簽合同之前必須要仔細(xì)驗房，找出所有問題，當(dāng)然，這似乎太難了，像滲漏水這種問題常常在入住一段時間后才會發(fā)現(xiàn)，所以**好約定入住一個月兩個月內(nèi)的質(zhì)量問題應(yīng)由雙方協(xié)商解決
  呵呵，你現(xiàn)在的狀況確實不大好辦，可以先考慮找找物業(yè)，讓他們修修

  查看全文↓ 2014-02-12 09:31:34
• 147****5853

  你好，比鄭州的便宜多了，回去看看吧。

  查看全文↓ 2014-02-11 16:01:10
• 141****0682

  記住你是中間人,首先就得要有處事有余的作風(fēng).見人說人話,見鬼說鬼話.專業(yè)點就是必須掌握第一手完整準(zhǔn)確的資料,專業(yè)的房產(chǎn)知識.做這行只有五個字,快,準(zhǔn),狠,貼,誠.收料,推盤要快,要準(zhǔn),逼客要狠要貼,做事要誠實,誠信(這是假象,起碼讓客人感覺你是這樣的一個人就行了.)

  查看全文↓ 2014-02-11 09:16:53
• 152****1986

  有一事三分的合同啊 房主本人帶著房本身分證 簽蓋合同 讓房主在給你寫個收據(jù)就行啊

  查看全文↓ 2014-02-10 20:51:44

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)過戶問題
  答

  是你沒看見領(lǐng)證單，還是壓根就沒有領(lǐng)證單，或許是中介的拿走了，建議你去中介問問，如果有領(lǐng)證單那就是已經(jīng)過戶了，等著房管局給你發(fā)新證就行了（一般是15個工作日左右）！新證下來后才能辦貸款的事情，你說的沒有審批是指銀行沒有放貸？還是你壓根就沒給銀行提供你的審貸資料（身份證、戶口本、結(jié)婚證、單位工資證明、銀行流水），如果你連審貸資料都沒提供就辦過戶，我認(rèn)為中介不會做這么不靠譜的事，萬一你的審貸不通過，那不是坑買賣雙方嗎？

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• 問 二手房產(chǎn)權(quán)問題
  答

  70年的話 可能都拆遷的 拆遷費就是補償?shù)墓?滿了70年再交錢就可以繼續(xù)使用

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• 問 二手房產(chǎn)權(quán)問題
  答

  已經(jīng)過戶了，怎么還會有產(chǎn)權(quán)問題呢，如果真有就上訴了。

  全部9個回答>
• 問 二手房產(chǎn)證問題
  答

  您**好是房管交易中心查查

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• 問 關(guān)于二手房產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  婚姻法：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。結(jié)論：房子是你自己的，想賣就帶身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證到國土局辦理手續(xù)。

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