二手房產權問題

已有11個回答

• 152****6181

  70年的話 可能都拆遷的 拆遷費就是補償?shù)墓?滿了70年再交錢就可以繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-03-07 11:38:27
• 154****1030

  首先，咱們按正常您的意思說，現(xiàn)在中國的產權到期了之后怎么續(xù)期沒有什么明確的規(guī)定，所以就算到期了你只需要交少部分錢就可以延續(xù)產權，**多就交一個契稅。
  其次，就是現(xiàn)在的房子有幾個能挺過30年的？住個一、二十年就動遷了。你擔心的這個問題其實我很理解，也遇到好多有這個顧慮的人，就像開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)的土地性質是工業(yè)用地，產權都是50年的，開發(fā)區(qū)**老的房子是1992年的，您算一下，如果 有人買了這個房子只剩下30年產權了，那不更鬧心？但是，以開發(fā)區(qū)的發(fā)展速度他買了這房子也賺了，因為沒幾年這房子肯定動遷。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:13:08
• 152****0185

  有土地證的可以更名，沒有的土地證的大多數(shù)都在開發(fā)商那里，已經不給土地分割了

  查看全文↓ 2014-03-07 09:10:02
• 153****2766

  呵呵，你這么想的是不對的，我跟你說不管哪塊的房子，沒有超過三十年的就扒了重新蓋了。
  所有你不用擔心這個問題
  就算有的話那你也住不了那么些年頭，有可能你住個幾年就換新房了呢

  查看全文↓ 2014-03-06 14:49:32
• 138****9605

  已經過戶了，怎么還會有產權問題呢，如果真有就上訴了。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:20:23
• 137****2320

  可以的，但是簽協(xié)議時，要把房價都說清楚，5年之后還是按這個價，不然房東耍賴就不好了

  查看全文↓ 2014-03-05 17:59:30
• 147****8936

  不經過大公司就是有風險的。向我們中原地產一定先查冊，產權清晰才簽約的。如果你是客人也可以追究中介公司的責任的。。。。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:08:26
• 151****1144

  現(xiàn)在土地證不是那么重要，如果非要土地證的話，自己到開發(fā)商那辦理，不過又是一筆費用。

  查看全文↓ 2014-03-05 16:30:05
• 155****0478

  可以繼續(xù)使用。 但是一般建筑都不會存在70年那么久。 拆遷有補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-05 09:07:17
• 156****7999

  婚姻法：
  第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產、經營的收益；
  
  （三）知識產權的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應當歸共同所有的財產。
  
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  
  （一）一方的婚前財產；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應當歸一方的財產。
  結論：房子是你自己的，想賣就帶身份證、房地產權證、國有土地使用證到國土局辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:03:32
• 141****3926

  產權是所有權，并沒有期限。
  如果要求拆遷的是開發(fā)商，回遷房的產權應該和開發(fā)商所開發(fā)的商品房是一回事。
  如果要求拆遷的是政府工程，回遷房的產權參照拆遷安置房辦理。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:19:49

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• 問 二手房產問題.
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  因為是在5年內轉讓的,所以房產證沒過五年,稅費如下:賣方:營業(yè)稅5.6%(成交價,下同),個稅1%,交易服務費3元/方;買方:契稅1%,交易服務費3元/方,登記費50元/宗。

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• 問 二手房產產權問題？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  城市居民不能買農民房。根據(jù)國家政策規(guī)定，農民的房屋一般不能直接賣給城市居民，城市居民只能向農民租房。鄉(xiāng)產權房屋(又稱小產權房屋)需經國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行房產交易。如果是縣城住房，土地使用權證上顯示是城鎮(zhèn)開發(fā)的，才可以上市交易。

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• 問 二手房的產權問題
  答

  既然已經更名,拿房產證是沒問題的。另外,有產權的房屋,就是私產,不是你的就是Ta的,不會變成國家的。