關于二手房產(chǎn)權的問題

已有6個回答

• 138****9727

  婚姻法：
  第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  結論：房子是你自己的，想賣就帶身份證、房地產(chǎn)權證、國有土地使用證到國土局辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:18:09
• 138****6501

  有機會是這樣子的。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:43:16
• 132****5416

  你好！
  物權法明確規(guī)定，住宅用地到期自動續(xù)期。也就是說，實際上是永久的了！

  查看全文↓ 2014-04-03 09:17:58
• 157****2797

  70年的話 可能都拆遷的 拆遷費就是補償?shù)墓?滿了70年再交錢就可以繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2014-04-03 09:16:33
• 136****0300

  要看原房產(chǎn)證上的日期。
  用70年減去已經(jīng)使用的年限。剩下的就是你所擁有的使用年限。
  如：房產(chǎn)證上日期是2000年的，到2011年，就是已使用了11年，那么70-11=59，那么你的使用權就是59年。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:07:57
• 136****8193

  可以繼續(xù)使用。 但是一般建筑都不會存在70年那么久。 拆遷有補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-02 21:49:13

相關問題

• 問 關于二手房產(chǎn)稅的問題
  答

  根據(jù)廣州市**新的房地產(chǎn)政策，你所買的二手房所需的稅費如下：（假設報價為808000）出售方稅費：（1）個人所得稅：報價的1％，即：808000×1％＝8080（2）營業(yè)稅及其附加：報價的5.6％，即：808000×5.6％＝45248（3）交易手續(xù)費：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）購買方稅費：（1）契稅。契稅要分兩種情況：A你及其配偶、未成年子女在湖南戶籍地所在市（縣），都沒有在冊登記的房產(chǎn)，可以獲契稅優(yōu)惠，契稅稅率為1％，即808000×1％＝8080。這種情況的話，當你在寶崗大道北的海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦完“遞件”手續(xù)后，需要回湖南戶籍地房地產(chǎn)主管部門出具當?shù)氐摹盁o房證明”。B你或配偶、未成年子女任一人在湖南戶籍地所在市（縣），有在冊登記的房產(chǎn)，就不符合契稅首套優(yōu)惠條件，契稅稅率為3％。即808000×3％＝24240。（2）交易手續(xù)費：3元每平方米，即：60×3＝180 （買賣雙方各付3元每平方米）（3）登記費：50元（4）印花稅：5元提示，其實在一次性付款（即不是通過按揭）的情況下，買賣雙方的報價一般可以低于真實成交價，即報低價避稅。個人認為，海珠區(qū)60平方米的房屋，報價50－60萬已經(jīng)可以了。

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• 問 關于二手房的問題？
  答

  本人來回答你這個問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，但營業(yè)稅是收取差額，個稅可以自己選擇 要么總價的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價40萬 但是買價20萬，中間就有20萬的差額，那么營業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費用 比如契稅1%，交易手續(xù)費3元/平米，轉移登記費80，書本費15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個地方的地級 呵呵 大概就是這些費用

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• 問 二手房產(chǎn)權問題
  答

  70年的話 可能都拆遷的 拆遷費就是補償?shù)墓?滿了70年再交錢就可以繼續(xù)使用

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• 問 二手房產(chǎn)權問題
  答

  已經(jīng)過戶了，怎么還會有產(chǎn)權問題呢，如果真有就上訴了。

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• 問 關于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子?？赡茉u估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費。印花稅，等雜七雜八的費用！

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