買二手房過(guò)不了戶怎么辦

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• 142****9885

  題主問(wèn)的問(wèn)題太抽象了。你得說(shuō)說(shuō)為啥不能過(guò)戶才好。

  查看全文↓ 2014-02-14 20:01:51
• 136****9256

  有沒(méi)有簽合同，有交易記錄，有合同的話，拿著這些去公安局應(yīng)該可以吧

  查看全文↓ 2014-02-12 10:49:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買的二手房過(guò)不了戶怎么辦
  答

  過(guò)完戶就不能用公積金貸款了,至于您的公積金能不能貸下來(lái)需要的貸款部分的房款,那就要看您的資質(zhì)了,首先是上網(wǎng)找個(gè)公式,用您的月繳存額算一下您能貸多少錢,然后看看您現(xiàn)在有沒(méi)有聯(lián)系繳存夠12個(gè)月,然后是看您自己有沒(méi)有過(guò)多的不良征信記錄,都滿足了公積金貸款就沒(méi)什么問(wèn)題,合同中應(yīng)該有關(guān)于貸款方式的內(nèi)容吧,只要業(yè)主簽了字他就應(yīng)該認(rèn)可,現(xiàn)在反悔也不占理,如果真碰到不講道理的就只能慢慢協(xié)調(diào),**壞的結(jié)果就是走法律程序,別被他嚇著,也別被中介的人蒙了，雖然我是從業(yè)人員，但是確實(shí)有很多素質(zhì)低的人干這行（任何銷售門檻都低，沒(méi)辦法），很多人都沒(méi)有職業(yè)操守，所以您應(yīng)該好好看看合同，只要有關(guān)于貸款方式的條款并且簽了字，就沒(méi)問(wèn)題，您就堅(jiān)持按合同走就OK，也不要談什么條件

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• 問(wèn) 買二手房時(shí)，交完契稅，若是過(guò)不了戶怎么辦？
  答

  退稅可以的，但是有個(gè)時(shí)間約定，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)。

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• 問(wèn) 過(guò)不了戶....怎么辦?
  答

  怎么會(huì)過(guò)不了戶，是否你被限購(gòu)了。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)不了戶能買嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)不了戶能買嗎？會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  買房不立即過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。簽訂購(gòu)房合同、支付全部或部分購(gòu)房款，但長(zhǎng)期不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)有很多，總結(jié)起來(lái)主要有以下幾種可能。1、一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒(méi)過(guò)戶之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。尤其是在房?jī)r(jià)上漲的情況下，賣家提出毀約，或者不再配合辦理網(wǎng)簽、貸款、過(guò)戶等手續(xù)，甚至轉(zhuǎn)手另賣的情況非常多。2、原購(gòu)商品房有問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證。在所購(gòu)房產(chǎn)為未取得房產(chǎn)證的商品房的情況下，如果該商品房項(xiàng)目手續(xù)有問(wèn)題，作為商品房的一手買方，也是二次交易的賣方來(lái)講，自己都長(zhǎng)期甚至根本無(wú)法取得房產(chǎn)證，更沒(méi)法把房子過(guò)戶給新的買方。3、有貸款的房子，如原賣方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)買的二手房有貸款，過(guò)戶前應(yīng)先還清貸款。如果簽約時(shí)明知過(guò)戶時(shí)間會(huì)比較晚，一定要盯著賣方立即還清銀行貸款。否則將來(lái)如果賣方未按時(shí)歸還貸款，可能導(dǎo)致銀行收房。4、賣方的其它債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。在簽約付款至房產(chǎn)過(guò)戶這段期間，如果賣方有債務(wù)等其它糾紛引起訴訟，債權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人，可能會(huì)到法院申請(qǐng)查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行錢房?jī)煽盏娘L(fēng)險(xiǎn)。

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