購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋需要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議嗎

已有8個(gè)回答

• 142****4690

  這個(gè)請(qǐng)您去咨詢下專業(yè)的律師,畢竟是大事。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:59:32
• 141****9186

  集體房？簽什么協(xié)議都沒(méi)法保證你的利益。如果是單位建的企業(yè)產(chǎn)，單位不給你過(guò)戶這房子就永遠(yuǎn)不屬于你。如果是農(nóng)村宅基地蓋的房子，除非你是他們大隊(duì)的人，即使你是農(nóng)村戶口也不行，必須是他們大隊(duì)的人，才能到大隊(duì)那登記過(guò)戶。否則，這房子你永遠(yuǎn)也主張不了權(quán)利。
  要是覺(jué)得有用，麻煩給個(gè)好評(píng)哈。
  
  都跟你說(shuō)了，不要相信二樓的話，集體地是宅基地吧，宅基地是受國(guó)家控制的
  ，不是大隊(duì)、供銷社同意就能轉(zhuǎn)讓的，你只能是和他們一個(gè)集體，否則什么都沒(méi)用。沒(méi)有法律會(huì)支持你，頂多讓他們?cè)瓋r(jià)退你房款，那你花在這房子上的錢及拆遷都沒(méi)你的事。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:01:59
• 131****8806

  該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-02-15 11:22:28
• 133****8809

  一、你購(gòu)買的房子是否是合法房產(chǎn)？合法房產(chǎn)都應(yīng)能辦理房產(chǎn)證，否則該房產(chǎn)本身就不具備合法手續(xù)。
  二、房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定，以房屋登記部門的登記薄記載為準(zhǔn)，房產(chǎn)證只是證明你對(duì)該房屋申請(qǐng)登記的證明，如果你不能申請(qǐng)登記，從法律上講，你永遠(yuǎn)不會(huì)是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。
  僅供參考！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:56
• 138****2523

  這個(gè)土地性質(zhì)是沒(méi)有辦法轉(zhuǎn)讓的 你在合同上表明把土地證歸你 讓他在去該合同，**好找個(gè)知名的中介幫您幫里這一問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:21:59
• 152****1597

  沒(méi)事還好，出了事不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:43
• 148****6062

  建議不要購(gòu)買。這類房子的土地屬于集體所有。必須是集體內(nèi)的成員才能合法獲得使用權(quán)。土地使用權(quán)隨房子所有權(quán)一起轉(zhuǎn)移。所以僅限集體內(nèi)成員流通。
  如果你不是那集體內(nèi)的成員。購(gòu)買這類房子的行為就是違法。遇上拆遷無(wú)法獲得賠償、遇上糾紛無(wú)法保證自己的權(quán)益。簽了協(xié)議也沒(méi)有用，你見過(guò)與法律相沖突的條款、合同生效嗎？**終還不是得按法律條款執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:46:04
• 141****1822

  沒(méi)效，**多只能有個(gè)證明的作用吧

  查看全文↓ 2014-02-13 18:33:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓房屋嗎？
  答

  像這種情況就是要付違約金的，這個(gè)合同時(shí)生效的，因?yàn)樵蹅冇匈?gòu)房合同，

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房屋能否轉(zhuǎn)讓嗎?
  答

  可以的 關(guān)系不大，你如果覺(jué)得心里不踏實(shí)，可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。拿了你自己的房產(chǎn)證和身份證去國(guó)土局辦就行了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能購(gòu)買嗎
  答

  蓋佳花園現(xiàn)在一期的有房產(chǎn)證，三期的還不知道什么時(shí)候辦，那里也有拆遷的計(jì)劃，不知道什么時(shí)候開始拆遷，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證的均價(jià)要在5000元/平左右，看樓層和裝修不同價(jià)格也不同，現(xiàn)在國(guó)家正在研究小產(chǎn)權(quán)房的處理方案，具體政策還沒(méi)有出來(lái)，本來(lái)要拿山東和河北做試點(diǎn)的，但是具體實(shí)施不好操作，實(shí)施方案以上包國(guó)務(wù)院。等待批復(fù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋能購(gòu)買嗎
  答

  首先確定的是,你所看中的房屋是屬于售后公房類型的(公司出一部分錢,房主出一部分錢),因房屋沒(méi)有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)證,導(dǎo)致房屋不能正常交易買賣。如你想購(gòu)買此房屋,應(yīng)當(dāng)讓房屋及時(shí)到此房屋所在區(qū)域交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記(其中會(huì)產(chǎn)生辦理費(fèi)用),產(chǎn)證辦理好后按照正常二手房交易流程進(jìn)行交易。購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中,確認(rèn)好你購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)情況(到此房屋區(qū)域的交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查就可以得知),你是否已經(jīng)清楚購(gòu)買此房屋你所需要支付的所有費(fèi)用(房東稅費(fèi),自己稅費(fèi),如果需貸款的貸款費(fèi)用),如清楚便可與賣方到房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同進(jìn)行房屋交易。

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證跟國(guó)土證房屋能夠購(gòu)買嗎？
  答

  國(guó)家分給農(nóng)民的安置房,也應(yīng)該有協(xié)議吧.如果有協(xié)議,這個(gè)安置房能買,但**好辦理公證

  全部3個(gè)回答>