購買沒有房產證的房屋需要簽訂房屋轉讓協(xié)議嗎

已有8個回答

• 142****4690

  這個請您去咨詢下專業(yè)的律師,畢竟是大事。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:59:32
• 141****9186

  集體房？簽什么協(xié)議都沒法保證你的利益。如果是單位建的企業(yè)產，單位不給你過戶這房子就永遠不屬于你。如果是農村宅基地蓋的房子，除非你是他們大隊的人，即使你是農村戶口也不行，必須是他們大隊的人，才能到大隊那登記過戶。否則，這房子你永遠也主張不了權利。
  要是覺得有用，麻煩給個好評哈。
  
  都跟你說了，不要相信二樓的話，集體地是宅基地吧，宅基地是受國家控制的
  ，不是大隊、供銷社同意就能轉讓的，你只能是和他們一個集體，否則什么都沒用。沒有法律會支持你，頂多讓他們原價退你房款，那你花在這房子上的錢及拆遷都沒你的事。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:01:59
• 131****8806

  該房屋轉讓協(xié)議不受法律保護

  查看全文↓ 2014-02-15 11:22:28
• 133****8809

  一、你購買的房子是否是合法房產？合法房產都應能辦理房產證，否則該房產本身就不具備合法手續(xù)。
  二、房屋產權認定，以房屋登記部門的登記薄記載為準，房產證只是證明你對該房屋申請登記的證明，如果你不能申請登記，從法律上講，你永遠不會是該房產的合法所有權人。
  僅供參考！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:56
• 138****2523

  這個土地性質是沒有辦法轉讓的 你在合同上表明把土地證歸你 讓他在去該合同，**好找個知名的中介幫您幫里這一問題。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:21:59
• 152****1597

  沒事還好，出了事不受法律保護。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:43
• 148****6062

  建議不要購買。這類房子的土地屬于集體所有。必須是集體內的成員才能合法獲得使用權。土地使用權隨房子所有權一起轉移。所以僅限集體內成員流通。
  如果你不是那集體內的成員。購買這類房子的行為就是違法。遇上拆遷無法獲得賠償、遇上糾紛無法保證自己的權益。簽了協(xié)議也沒有用，你見過與法律相沖突的條款、合同生效嗎？**終還不是得按法律條款執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:46:04
• 141****1822

  沒效，**多只能有個證明的作用吧

  查看全文↓ 2014-02-13 18:33:54

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• 問 沒有房產證可以轉讓房屋嗎？
  答

  像這種情況就是要付違約金的，這個合同時生效的，因為咱們有購房合同，

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• 問 有房產證沒有土地證的房屋能否轉讓嗎?
  答

  可以的 關系不大，你如果覺得心里不踏實，可以去當?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。拿了你自己的房產證和身份證去國土局辦就行了。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產證房屋能購買嗎
  答

  蓋佳花園現(xiàn)在一期的有房產證，三期的還不知道什么時候辦，那里也有拆遷的計劃，不知道什么時候開始拆遷，現(xiàn)在沒有房產證的均價要在5000元/平左右，看樓層和裝修不同價格也不同，現(xiàn)在國家正在研究小產權房的處理方案，具體政策還沒有出來，本來要拿山東和河北做試點的，但是具體實施不好操作，實施方案以上包國務院。等待批復。

  全部5個回答>
• 問 沒有房產證房屋能購買嗎
  答

  首先確定的是,你所看中的房屋是屬于售后公房類型的(公司出一部分錢,房主出一部分錢),因房屋沒有及時辦理房屋產證,導致房屋不能正常交易買賣。如你想購買此房屋,應當讓房屋及時到此房屋所在區(qū)域交易中心辦理房屋產權登記(其中會產生辦理費用),產證辦理好后按照正常二手房交易流程進行交易。購買的過程當中,確認好你購買房屋的產權情況(到此房屋區(qū)域的交易中心拉一份產權調查就可以得知),你是否已經清楚購買此房屋你所需要支付的所有費用(房東稅費,自己稅費,如果需貸款的貸款費用),如清楚便可與賣方到房地產交易中心簽訂房屋買賣合同進行房屋交易。

• 問 沒有房產證跟國土證房屋能夠購買嗎？
  答

  國家分給農民的安置房,也應該有協(xié)議吧.如果有協(xié)議,這個安置房能買,但**好辦理公證

  全部3個回答>