幫算算房屋如果出售需要交多少稅

已有8個(gè)回答

• 145****6879

  在沒(méi)有土地證房產(chǎn)證的情況下,你只能通過(guò)公證的渠道,來(lái)出售你的房子。只需要繳納公證費(fèi)。交易稅費(fèi),你是中國(guó)哪個(gè)省,哪個(gè)城市的。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:01:08
• 145****3161

  你買(mǎi)的房子還有一年多才建好.在你買(mǎi)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商有預(yù)售許可證了嗎?有沒(méi)有簽買(mǎi)賣(mài)合同? 合同有沒(méi)有備案? 如果以上有一樣是沒(méi)有的話.那只要開(kāi)發(fā)商允許.是不用像政府繳稅的. 如果合同已經(jīng)備案.那你一共大概要繳約七個(gè)百分點(diǎn)的稅給政府辦理過(guò)戶.(一般開(kāi)發(fā)商也要收點(diǎn)轉(zhuǎn)名費(fèi). 因?yàn)闆](méi)有出房產(chǎn)證的房子.只有開(kāi)發(fā)商允許你轉(zhuǎn)賣(mài).國(guó)土局才會(huì)給你辦理過(guò)戶) 關(guān)于兩年后賣(mài)房誰(shuí)也說(shuō)不好.兩年后房?jī)r(jià)漲了.你就可以多賣(mài)點(diǎn).跌了你就賠一點(diǎn).至于兩年后是漲是跌.誰(shuí)能確定???其實(shí)稅都差不多.只有滿五年后.過(guò)戶稅會(huì)少點(diǎn).

  查看全文↓ 2014-02-18 17:23:55
• 135****7164

  2010年建好嗎？房屋性質(zhì)呢？情況說(shuō)明白一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-18 12:57:11
• 142****0185

  按照青島給作答
  稅費(fèi)主要的大稅費(fèi) 契稅 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅
  契稅：
  評(píng)估價(jià)*1.5%
  評(píng)估價(jià)*3%
  營(yíng)業(yè)稅：
  評(píng)估價(jià)*5.5%（兩年內(nèi)）
  （評(píng)估價(jià)-買(mǎi)價(jià)）*5.5%（兩年外）
  個(gè)人所得稅：
  評(píng)估價(jià)*2%
  印花稅：
  5元
  評(píng)估費(fèi)：
  貸款0.2%
  不貸款免征
  手續(xù)費(fèi)：
  建筑面積6元/平
  登記費(fèi)：
  80 13
  保險(xiǎn)費(fèi)：
  （先按照商貸計(jì)算）
  抵押登記費(fèi)：
  貸款50萬(wàn)以內(nèi)235元、50萬(wàn)以上385元

  查看全文↓ 2014-02-18 11:52:03
• 138****5666

  價(jià)格可以賣(mài)的高點(diǎn)的

  查看全文↓ 2014-02-17 10:04:59
• 142****9051

  首先看您的房子是哪里的，在什么地段，這樣不能幫您算的準(zhǔn)確，您房子是不滿五年的，合同價(jià)5.65%的營(yíng)業(yè)稅是肯定要交的，還有個(gè)稅1%-2%的個(gè)人所得稅，還有交易手續(xù)費(fèi)2.5元/月X132平米，這就是您房子所要交的稅費(fèi)了，

  查看全文↓ 2014-02-17 09:25:01
• 153****5397

  賣(mài)高點(diǎn)沒(méi)問(wèn)題的哦

  查看全文↓ 2014-02-16 22:23:44
• 153****1350

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  大概需要繳納的稅費(fèi)：買(mǎi)家1萬(wàn)左右，賣(mài)家4萬(wàn)左右。
  其中營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  本數(shù)據(jù)來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-16 20:13:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋出售需要交哪些稅
  答

  費(fèi)1、房產(chǎn)稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，出售房屋需要繳納房產(chǎn)稅；2、營(yíng)業(yè)稅：如果出售房屋屬于經(jīng)營(yíng)性房屋，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅；3、土地出讓金：出售房屋時(shí)，如果是出售土地上的房屋，則需要繳納土地出讓金；4、個(gè)人所得稅：出售房屋所獲得的收益應(yīng)納稅，需要繳納個(gè)人所得稅；5、印花稅：如果出售的房屋是通過(guò)房地產(chǎn)中介交易，則需要繳納印花稅。

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• 問(wèn) ??出售自建房屋交什么稅?需要交多少呢?
  答

  一、自建自用房銷(xiāo)售。自建自用不繳納營(yíng)業(yè)稅。自建銷(xiāo)售需要繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。自建建成自用的時(shí)候不交，以后出售或者轉(zhuǎn)讓的時(shí)候要繳納2道營(yíng)業(yè)稅，即3%的建筑營(yíng)業(yè)稅+5%的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。建筑業(yè)，屬于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事應(yīng)稅勞務(wù)的行為，依法應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅率為3%。具體是指：建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)。1． 自建自用建筑物，其自建行為不是建筑業(yè)的征稅范圍；2． 出租或者投資入股的自建建筑物，不是建筑業(yè)的征稅范圍；3． 管道每期集資費(fèi)（初裝費(fèi)）業(yè)務(wù)應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。自建不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售，按全額計(jì)算繳納轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算需要確定計(jì)稅價(jià)格=營(yíng)業(yè)成本（或者工程成本）×（1+成本利潤(rùn)率）÷（1-營(yíng)業(yè)稅稅率）例子：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自建同一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的商品房5棟，工程總成本為15880萬(wàn)元；銷(xiāo)售自建商品房3棟，取得銷(xiāo)售收入28600萬(wàn)元；另將其中的2棟作為辦公樓。當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑業(yè)利潤(rùn)率為10%,則該公司上述業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅=28600×5%自建行為按“建筑業(yè)”計(jì)算營(yíng)業(yè)稅=（15880×（1+10%）÷（1-3%）×3%×3÷5二、銷(xiāo)售商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。2015年3月30日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承后出售要交多少稅
  答

  不同的地方有不同的稅率，所以要交多少稅取決于所在地區(qū)的稅率。一般情況下，房屋繼承后出售要交的稅是不動(dòng)產(chǎn)繼承稅，稅率一般在3%~20%不等，但也可能根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值或者所在地區(qū)的規(guī)定調(diào)整，具體稅率可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售100萬(wàn)公寓需要交多少稅
  答

  出售100萬(wàn)公寓需要到稅費(fèi)主要是以契稅為主，因?yàn)槭枪⑺云醵惖臉?biāo)準(zhǔn)按照總房款的3%收取，100萬(wàn)的公寓需要繳納3萬(wàn)的契稅。除此之外還有相應(yīng)的其他費(fèi)用，包括個(gè)人所得稅以及增值稅等等，而且因?yàn)槭枪ⅲ圆荒軌蛳硎軆赡昊蛘呤?年的免征政策。個(gè)人所得稅是按照總房款的1%收取，同時(shí)還有差價(jià)5.65%的營(yíng)業(yè)稅。相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中繳納的稅費(fèi)會(huì)更高一些，而且大多數(shù)的公寓因?yàn)樗挟a(chǎn)權(quán)的時(shí)間在40年到50年之間，實(shí)際能夠使用到的時(shí)間會(huì)更加短暫，如果只是為了日常居住，不太建議購(gòu)買(mǎi)公寓，相同價(jià)格購(gòu)買(mǎi)民用住宅性價(jià)比會(huì)更高，而且公寓在日常生活當(dāng)中的水電費(fèi)也會(huì)比民用住宅的要高很多，無(wú)形之中都增加了住房的成本。具體的稅費(fèi)也可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)，根據(jù)目前的政策進(jìn)行收取。

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年，如果滿五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個(gè)稅，如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個(gè)人所得稅20%

  全部3個(gè)回答>