企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何繳稅及比例

已有7個(gè)回答

• 131****8226

  1.5%的土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-21 09:31:35
• 135****3697

  這個(gè)不清楚

  查看全文↓ 2014-02-21 09:20:00
• 136****0619

  按照政正常交易繳納
  具體的還得查詢建委
  我們主要都是做民宅寫字樓學(xué)區(qū)房，基本不會(huì)有做企業(yè)過戶的。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:32:08
• 156****6048

  商業(yè)的東西我很少做的

  查看全文↓ 2014-02-19 09:32:58
• 157****5657

  1.企業(yè)出售房產(chǎn)，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目繳納營業(yè)稅，稅率5%。
  根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知 》 財(cái)稅〔2003〕16號(hào)： 單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。
  2.按照營業(yè)稅額隨征城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  3.出售房產(chǎn)收入并入應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:16:24
• 144****1395

  具體的比例不清楚，但是比一般住宅稅要高很多的！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:11:23
• 133****0067

  企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓房屋，首先報(bào)稅是在企業(yè)的原登記單位繳納的，在北京要繳納，土地增值稅，房產(chǎn)稅，和營業(yè)稅和契稅。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:50:10

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何繳稅及比例
  答

  按照政正常交易繳納 具體的還得查詢建委我們主要都是做民宅寫字樓學(xué)區(qū)房,基本不會(huì)有做企業(yè)過戶的。

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• 問 如何轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?夫妻之間如何轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；2、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

  全部3個(gè)回答>
• 問 朋友之間的房屋贈(zèng)與如何繳稅？
  答

  直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人及企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  自用房屋房產(chǎn)稅的繳納的計(jì)算方法：　　按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，對(duì)于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅?！　「鶕?jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%?！　∮?jì)稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：房產(chǎn)原值，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。包括賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)以及不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，而架設(shè)于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產(chǎn)原值中。財(cái)稅[2010]121號(hào)進(jìn)一步明確了無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

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• 問 夫妻之間的房產(chǎn)過戶，是否要繳稅？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過戶建議參考專題：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101813/

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