房屋拆遷補償相關(guān)問題

已有8個回答

• 153****5929

  一般村干部會告知大概相應(yīng)的賠償具體得拆遷辦主任解釋

  查看全文↓ 2014-02-21 09:41:46
• 137****6545

  有影響,北京戶口一個家庭只可以有兩套住房,你賣一套就可以了

  查看全文↓ 2014-02-20 13:30:27
• 144****3930

  馬上把房子重新裝修一下，沒有其他的辦法。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:36:45
• 135****9026

  這個具體的算法到時候拆遷辦會公布。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:08:03
• 152****2875

  答：談不上和不合情和合理，但是你戶可以算的上是：一戶多宅類情況，也就是說你戶有兩到三處宅基地；政府機關(guān)是不想留下后遺癥，責(zé)令必須兩處一并拆除。

  查看全文↓ 2014-02-19 12:56:03
• 131****6802

  拆遷補償不影響,但是要是申請回遷或經(jīng)濟適用房就有影響了。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:26:07
• 151****2692

  拆遷根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 附件1征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房 屋類 別補償標(biāo)準(zhǔn)主 要 特 征鋼混結(jié)構(gòu)700二層以上建筑物，樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層或平瓦坡屋面，24cm眠墻，地面磚或水磨石地面，外墻鋼磚，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，鋁合金門窗、紗窗，油漆木制門及紗門，水、電、衛(wèi)生設(shè)施和廚房設(shè)施配套齊全，封閉陽臺，入戶防盜門。磚混一類560二層以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規(guī)定的構(gòu)造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門及紗門，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨立廚房，無煙灶臺，水沖廁所，水電進戶（含室內(nèi)管線）二類500二層及以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁、串梁、部分構(gòu)造柱，廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現(xiàn)澆，其他樓面預(yù)制，屋面上部有架空隔熱層或平瓦坡屋面層，層高3m、24cm眠墻，外墻水刷石，內(nèi)墻紙筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，獨立廚房、水沖廁所、水電進戶（含室內(nèi)管線）。三類420二層以上建筑物，標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預(yù)制樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱層或者平瓦坡屋面屋、層高3m，24cm斗墻，外墻搓沙，內(nèi)墻粉紙筋且“106”涂料罩面、油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面、獨立廚房、水沖廁所，水電進戶（含室內(nèi)管線）。磚木一類350標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.76m，24cm眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墻清水，內(nèi)墻粉灰“106”涂料罩面，室內(nèi)水泥地面，油漆木制門窗、紗門窗，亮玻璃，油漆紙板頂棚，水電進戶（含室內(nèi)管線）。二類310標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.76m，24cm斗墻和部分眠墻，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墻清水，內(nèi)墻粉灰或者涂料罩面，油漆木制門窗、紗門窗、亮玻璃，室內(nèi)水泥地面，水電進戶（含室內(nèi)管線）。房 屋類 別補償標(biāo)準(zhǔn)主 要 特 征木結(jié)構(gòu)類270標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墻或卡磚墻，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制門窗，水電進戶（含室內(nèi)管線）。三合土地面或水泥地面。土木類230標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m以上，雜磚和土筑混砌墻，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通門窗，水電進戶（含室內(nèi)管線）。偏屋類140標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m，無獨立山墻，24cm斗墻或13cm墻，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進戶。雜屋類90磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m，13㎝墻或雜磚墻，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制門窗，簡易水電進戶。

  查看全文↓ 2014-02-18 17:44:17
• 148****8983

  馬上修建下，改成廠房等

  查看全文↓ 2014-02-18 12:50:15

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• 問 房屋拆遷補償問題
  答

  肯定有的，只要你的戶口在這里，就應(yīng)該批宅基地給你，告他

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• 問 房屋拆遷補償問題。
  答

  當(dāng)然會有風(fēng)險、、、這種轉(zhuǎn)讓是不合法的、、而且會占用你購房的指標(biāo)、、、因為你如果要買其他房子的話是會減免契稅的、、如果這次你幫別人買了房、、也就用完了你的指標(biāo)、、下次你自己購房的時候就沒有任何優(yōu)惠了、、、、

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• 問 房屋拆遷補償問題
  答

  首先明確的是,依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,在房屋拆遷中,拆遷的是房屋(物),補償安置的依據(jù)也是房屋,與戶口和家庭人口的多少沒有關(guān)系(存在兩種特殊情形,后面講)。拆遷補償有兩種安置方式:1、貨幣補償,就是對你的房屋通過市場中介機構(gòu)(評估單位)評估,然后開發(fā)單位依據(jù)評估價格對你的房屋進行補償(一次性給錢)。一般情況下,在拆遷時,評估的價格會略高于你的房屋正常的市場交易價格(人為控制評估結(jié)果的情況除外);2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換(實物安置),就是給你安置一套房屋,由于現(xiàn)在的房價比較高,建議你采取這一方式(兩種安置方式的選擇權(quán)是你的,別人沒有權(quán)利強迫你做單一選擇),安置房屋的建筑面積一般不小于被拆遷房屋的建筑面積(不考慮人口多少),如果你想增加安置面積,就只能在開發(fā)單位允許的情況下,通過協(xié)商解決。實物安置的費用包括三方面:1、實物安置房屋與被拆遷房屋的差價款問題(詳細查閱當(dāng)?shù)氐牟疬w政策),關(guān)于原建筑面積部分,是否交納差價款,得看你們當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定,但一般城市,這部分是無償還的;關(guān)于超出原建筑面積部分,但在當(dāng)?shù)夭疬w政策優(yōu)惠范圍內(nèi)的部分,一般會要求交納比市場價低的費用,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?超過優(yōu)惠范圍的,一般就是市場價格。2、過渡期補助費,根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策執(zhí)行;3、進戶費,根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策和物價管理部門的批件收取。與人口和戶口有關(guān)的兩種特殊情況,但前提是無論你有多少戶口、多少人,必須經(jīng)有關(guān)部門認定(如當(dāng)?shù)毓膊块T等),這些人確實在此長期居住,且與房屋所有權(quán)證一致,雖然是長期居住,但租賃、借住、掛戶等的,都不行,必須是房主自用情況,從你陳述的情況看,六個戶口肯定有不能認定的(49平方米的房子住不下多少人,不符合常理):1、低保戶,一般城市對低保戶是有特殊優(yōu)惠政策的,如增加安置面積、無償安置、提高補償標(biāo)準(zhǔn)等,但有嚴格的認定程序;2、住房困難戶,與1差不多。

• 問 房屋拆遷補償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權(quán)。所以他們賠償標(biāo)準(zhǔn)沒區(qū)別!但你個人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補償,如果私人開發(fā)的,給你的補償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

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• 問 房屋拆遷補償問題！
  答

  以房屋的建筑面積賠償為主.各地的房地產(chǎn)政策不同,有只有房產(chǎn)證 沒有土地證 ,也有相反的,還有房地證合一的。建議去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢。

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