有關于拆遷賠償

已有10個回答

• 133****7100

  “無條件搬遷損失各自付”，中間有標點嗎？“無條件搬遷，損失各自付”？“各自付”是什么意思？是“各自負”嗎？按照我的理解就是房東無條件搬遷，損失房東和村里各自負各自的損失。
  可以看看《城市房屋拆遷管理條例》第27條：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”
  被拆遷人是村，按照你的陳述房子的所有權的村的。一是村和房東解除租賃合同，二是村里對房東進行安置。如果不能解除租賃關系，那么拆遷人就應該對村里進行房屋產(chǎn)權調換，調換后繼續(xù)由房東承租，村和房東重新簽訂租賃合同。
  我認為吧，你要得到賠償就只能從房東那里得來，因為你不是向村租房而是房東在向村里租房。如果房東和村解除了租賃合同，他得到的賠償款你應當分得一部分。如果村里對房東進行了安置，那么安置后得到的房你還一刻和房東繼續(xù)簽訂租賃合同，前提是房東和村里的合同規(guī)定可以轉租才行。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:25:38
• 132****7471

  您好，拆遷賠償時雙方協(xié)商的。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:47:49
• 157****3953

  沒有寓審批，肯定違法了，租用的民用房更不用談補償了

  查看全文↓ 2014-02-22 19:30:20
• 147****9009

  根據(jù)租賃的有關法律，由于你的廠房屬于租賃別人的，產(chǎn)權屬于房東，因此開發(fā)商只有和產(chǎn)權人協(xié)商拆遷補償，你可以根據(jù)租賃協(xié)議的提前解約的違約條款向房東主張權力。
  如果租賃協(xié)議沒有寫入違約責任，你可以按照搬家的實際損失向房東要求賠償。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:06:36
• 154****6286

  你的情況比較特殊，應該是根據(jù)你的固定資產(chǎn)投入，經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)營狀況，年營業(yè)額來補償你，這個估計是違約補償而不是實物補償，應為土地不是你的。
  下面有個我回答的有關拆遷的實例，你看一下吧。
  給你一個實例，下半部分是我的回答，希望對你有幫助.
  
  政府占用民房，耕地應如何賠償？？
  1民房占用；
  小弟家住河北省廊坊市。因為家離市區(qū)很近，現(xiàn)在政府要開發(fā)改造占用。（整個村子都要占用）
  請問大家應該如何賠償給我？我家現(xiàn)在是平房約442平米左右（房屋和院子）
  每平米應該賠償我多少線？或者兌換樓房應該怎么兌換？地上物怎么賠償？
  （房子還很新呢）還有，我家里的電話，有線數(shù)字電視，寬帶，遷移補助費。應該怎么賠償給我？ 異地安置補助費包括宅地、配套設施、租房費等怎么補償？
  2耕地占用
  我家的耕地都是蔬菜大棚，每畝應該怎么補償？補償多少年的？大棚里的農作物的賠償標準是什么，如，果樹，樹苗，葡萄架等。（占用了以后我們村就再也沒有地種了。）
  以上兩點問題請問各位，國家的賠償標準是多少？應該怎么賠？
  或者誰有相關的網(wǎng)站告訴我去看看也行。**好就是國家對此的相關規(guī)定和條紋。
  我們家這邊的市政府比較無賴，不講理。他們說多少就多少。我們小老百姓拿著國家規(guī)定的文件來說話心里比較有底。我什么都不懂還有什么要注意的也希望大家?guī)蛶兔Α３龀鲋饕?。先謝謝大家了%7E！
  
  你好，我是房地產(chǎn)部門的工作人員。我們這里正在搞拆遷，根據(jù)我了解的本地區(qū)情況不知道能不對你有所幫助。
  首先要明白一點，各地區(qū)的拆遷補償標準都不同，原則上是根據(jù)本地房屋市場平均價格，土地補償平均價格來計算，表面上是房管和土地部門的估價師根據(jù)市場狀況評估出來是，實際上也會受當?shù)卣囊庖娝笥摇?br/>其中房屋新舊程度，地面附屬物，青苗補償都有補償細則，文件和書本上的概念一般也比較籠統(tǒng)，因為房屋土地的個體差異都比較大，你想用具體文字來維權是說不過政府和專職估價人員的。
  不過也不用擔心，拆遷補償是一個敏感問題，當?shù)卣才鲁鰜y子，畢竟很多愛管事的新聞媒體都關注著呢，更何況搞拆遷政府是有他的利益點的，因為政府拆遷出來的土地可以招商，可以拍賣，政府不吃虧，老百姓也不會吃虧。
  一般政府采取的措施都是實物（房子）補償，多退少補。你442平方的平方估計可以補償三套100以上的樓房。建議要房子，不要要錢這樣劃算一點。
  如果你的房屋和土地周圍沒有相同或者類似的房屋和土地你還可能沾多點便宜。
  因為如果有和你同類情況，政府會一視同仁，你鬧也白鬧，找也白找。如果你是情況比較特殊，你甚至可以私下找一下評估人員給你多評一些，畢竟多出幾個平方，到了補償?shù)臅r候就可能是幾萬、幾十萬的事。
  如果你覺得補償實在不合理，你可以找一些新聞媒體來擴大影響，也許能得到一些妥協(xié)政策。

  查看全文↓ 2014-02-22 11:09:26
• 148****0371

  拆遷，國家對土地的賠償是多少

  查看全文↓ 2014-02-22 09:56:21
• 133****6630

  這個就玄了，可能是給不到賠償

  查看全文↓ 2014-02-22 09:51:54
• 134****1237

  具體到當?shù)夭疬w辦咨詢

  查看全文↓ 2014-02-22 09:21:28
• 138****1918

  以上事項主要涉及拆遷補償不到位的情況,建議委托律師協(xié)調,不成應當及時提起行政復議或者訴訟程序。

  查看全文↓ 2014-02-21 21:28:32
• 143****3733

  你可以選擇做訂子戶，這樣房子分的比較多點

  查看全文↓ 2014-02-21 13:30:59

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  答

  具體看政府分配我們答不到你

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  答

  如果沒有產(chǎn)權證的話你買的可能是農村的宅基地吧？因為農村宅基地是集體所有的，個人只有使用的權利沒有買賣的權利，所以如果你買的是農村宅基地上的房子，拆遷時賣方不找回來的話拆遷人一般不會深究這些事，因為拆遷人的目地是盡快拆房，不會把太多時間放在追究這些事情上。如果賣方找回來會很麻煩，到法院也會判定買賣無效的。如果賣方找回來了，應該盡快給對方些補償私自了結這件事，如果鬧到法院對你不利。但是如果你是本村村民就不一樣了，如果你是本村村民，后來新建樓房是經(jīng)過審批的話可以視為這塊宅基地的使用權已經(jīng)轉移到你的身上，那他找回來也沒用了。

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• 問 有關拆遷補償問題，怎么賠償？
  答

  你的情況比較特殊，應該是根據(jù)你的固定資產(chǎn)投入，經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)營狀況，年營業(yè)額來補償你，這個估計是違約補償而不是實物補償，應為土地不是你的。下面有個我回答的有關拆遷的實例，你看一下吧。給你一個實例，下半部分是我的回答，希望對你有幫助.政府占用民房，耕地應如何賠償？？1民房占用；小弟家住河北省廊坊市。因為家離市區(qū)很近，現(xiàn)在政府要開發(fā)改造占用。（整個村子都要占用）請問大家應該如何賠償給我？我家現(xiàn)在是平房約442平米左右（房屋和院子）每平米應該賠償我多少線？或者兌換樓房應該怎么兌換？地上物怎么賠償？（房子還很新呢）還有，我家里的電話，有線數(shù)字電視，寬帶，遷移補助費。應該怎么賠償給我？ 異地安置補助費包括宅地、配套設施、租房費等怎么補償？2耕地占用我家的耕地都是蔬菜大棚，每畝應該怎么補償？補償多少年的？大棚里的農作物的賠償標準是什么，如，果樹，樹苗，葡萄架等。（占用了以后我們村就再也沒有地種了。）以上兩點問題請問各位，國家的賠償標準是多少？應該怎么賠？或者誰有相關的網(wǎng)站告訴我去看看也行。**好就是國家對此的相關規(guī)定和條紋。我們家這邊的市政府比較無賴，不講理。他們說多少就多少。我們小老百姓拿著國家規(guī)定的文件來說話心里比較有底。我什么都不懂還有什么要注意的也希望大家?guī)蛶兔?。出出主意。先謝謝大家了%7E！你好，我是房地產(chǎn)部門的工作人員。我們這里正在搞拆遷，根據(jù)我了解的本地區(qū)情況不知道能不對你有所幫助。首先要明白一點，各地區(qū)的拆遷補償標準都不同，原則上是根據(jù)本地房屋市場平均價格，土地補償平均價格來計算，表面上是房管和土地部門的估價師根據(jù)市場狀況評估出來是，實際上也會受當?shù)卣囊庖娝笥?。其中房屋新舊程度，地面附屬物，青苗補償都有補償細則，文件和書本上的概念一般也比較籠統(tǒng)，因為房屋土地的個體差異都比較大，你想用具體文字來維權是說不過政府和專職估價人員的。不過也不用擔心，拆遷補償是一個敏感問題，當?shù)卣才鲁鰜y子，畢竟很多愛管事的新聞媒體都關注著呢，更何況搞拆遷政府是有他的利益點的，因為政府拆遷出來的土地可以招商，可以拍賣，政府不吃虧，老百姓也不會吃虧。一般政府采取的措施都是實物（房子）補償，多退少補。你442平方的平方估計可以補償三套100以上的樓房。建議要房子，不要要錢這樣劃算一點。如果你的房屋和土地周圍沒有相同或者類似的房屋和土地你還可能沾多點便宜。因為如果有和你同類情況，政府會一視同仁，你鬧也白鬧，找也白找。如果你是情況比較特殊，你甚至可以私下找一下評估人員給你多評一些，畢竟多出幾個平方，到了補償?shù)臅r候就可能是幾萬、幾十萬的事。如果你覺得補償實在不合理，你可以找一些新聞媒體來擴大影響，也許能得到一些妥協(xié)政策。

• 問 關于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權。所以他們賠償標準沒區(qū)別!但你個人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產(chǎn)的補償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補償,如果私人開發(fā)的,給你的補償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

  全部3個回答>
• 問 關于拆遷住該非賠償
  答

  證明文件是有必要寫的，如果依照法律程序，他說的有道理，但您可以找他私下協(xié)商，開發(fā)商不會因為你一家拖延他的項目啟動日期，他會妥協(xié)的！

  全部6個回答>