可不可以買要拆遷的老房子，會(huì)不會(huì)影響拆遷補(bǔ)償？

已有5個(gè)回答

• 132****2814

  不會(huì)影響的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人是你公公,而你們?nèi)ベI保障房已夫妻名義,

  查看全文↓ 2014-02-25 10:32:13
• 152****1717

  過(guò)戶要交契稅的!有產(chǎn)證就有補(bǔ)償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-02-24 09:39:41
• 144****8462

  只要不把戶口遷出就沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)椴疬w和房子內(nèi)注冊(cè)的戶口人數(shù)有關(guān)！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:46
• 133****9580

  不會(huì),現(xiàn)在購(gòu)房時(shí)以家庭為單位

  查看全文↓ 2014-02-23 19:45:34
• 154****0386

  **好還是去把戶過(guò)了 因?yàn)榉慨a(chǎn)證名字都是別人的 如果要拆遷的話 人家是按照產(chǎn)權(quán)人來(lái)陪的

  查看全文↓ 2014-02-22 10:59:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷給的房子可不可以轉(zhuǎn)賣？
  答

  我是建議:可以用房產(chǎn)抵押貸款,有貸款的房子必須要還清貸款才能過(guò)戶,可以借錢先把貸款還上,然后過(guò)戶之后,新的買主再用房產(chǎn)抵押再把錢還上給你們了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，村里拆遷分的房可不可以交易？
  答

  動(dòng)拆遷房買賣雙方在簽訂買賣合同后，賣家都會(huì)要求買家支付全部或者絕大部分房?jī)r(jià)款，而買受人在支付了巨額房款后卻并不能及時(shí)取得房屋所有權(quán)人資格。因此動(dòng)遷房買賣**好事先在合同中約定清楚在未能取得房產(chǎn)證前，買方可以先以租賃方式取得房產(chǎn)使用權(quán)，待房產(chǎn)可以交易時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方(租賃合同相應(yīng)自然終止)，并有公證人公證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來(lái)。　　1、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶?！　挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　挝慌c職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶?！　】梢?jiàn)，住房公積金是由所在單位繳納，個(gè)人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進(jìn)行進(jìn)行繳納。個(gè)人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支?。?　　根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第262號(hào)）《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　?。ㄒ唬┵?gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；　　（五）償還購(gòu)房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何簽訂房屋拆遷協(xié)議？可不可以更改啊？
  答

  說(shuō)到征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的撤銷，就必須先明確其所具有的法律效力。依據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是由征收拆遷雙方根據(jù)真實(shí)的意思表達(dá)簽訂的協(xié)議，被征收拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)利與征收拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，視為依法成立的合同，應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，若沒(méi)有法定的可撤銷和無(wú)效事由,則屬于有效合同,雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行,不得隨意反悔。根據(jù)民法中當(dāng)事人意思平等和誠(chéng)實(shí)信用等原則,如果在簽訂征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議以后，一方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議不滿意，想要撤銷協(xié)議，是可以與協(xié)議簽訂的相對(duì)方進(jìn)行協(xié)商的，協(xié)商不能達(dá)成一致的也可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院來(lái)判決解除合同。雖然說(shuō)可以通過(guò)協(xié)商來(lái)撤銷已經(jīng)簽訂的征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，但是在實(shí)務(wù)當(dāng)中我們很難以此來(lái)撤銷協(xié)議，因?yàn)榻^大部分情況下一方對(duì)協(xié)議不滿的原因就在于協(xié)議中存在對(duì)自身不利或者有利于對(duì)方的條款，比如補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償價(jià)格偏低引起被征收拆遷人不滿的情況，相應(yīng)的也會(huì)降低征收拆遷人的支出，征收拆遷人顯然是不愿意撤銷協(xié)議重新談判的，所以我們說(shuō)通過(guò)協(xié)商來(lái)撤銷征收拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是很難進(jìn)行實(shí)際操作的。而《合同法》中對(duì)于合同的解除的規(guī)定中除了協(xié)商解除，還存在著法定解除的途徑。

  全部3個(gè)回答>