二手房合同糾紛問題！急?。?/h1>

137****5680 | 2014-02-23 12:09:26

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內(nèi)容不能為空

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已有9個回答

• 145****0260

  兄弟到頭來還是定金給少了原因.就算你告贏了他也只不過賠你那點違約金.別想太多了.找過別的房子吧!

  查看全文↓ 2014-02-25 14:30:33
• 133****9479

  李某存在欺詐行為 ，
  李某非房屋產(chǎn)權(quán)人 售房在前委托在后 且沒有房產(chǎn)證的交易
  法院是不會支持李某的
  既然這樣 你可以當合同無效 拒絕執(zhí)行合同是沒問題的
  去問 他拿回定金 但定金法則無用
  
  只拿會1萬 ！%7E
  你也清楚的 你只是 缺信心而已

  查看全文↓ 2014-02-25 09:49:43
• 154****0131

  法律講究的是誰先違約！所以，房東沒有任何的理由，他要承擔的全部的責任；而且你也沒有拖欠租金的記錄，因此你可以反訴房東違約，影響了自己的生活，要求他賠償損失。
  如果有其他的房產(chǎn)問題的話可以E-mail我，ge_2020@yahoo.cn

  查看全文↓ 2014-02-25 09:31:39
• 157****3386

  算違約 繳納違約金

  查看全文↓ 2014-02-24 22:27:07
• 147****0164

  雙倍返還定金

  查看全文↓ 2014-02-24 21:13:19
• 141****7511

  沒辦法，誰讓你定金給的那末少，交10萬定金肯定不會出現(xiàn)這種情況，他如違約要賠償你10萬，房價再漲也合適，不是嗎？
  

  查看全文↓ 2014-02-24 16:33:24
• 144****1541

  按以上所說，我打官司應(yīng)該贏才對！ 為何法院卻判我敗訴，判決買賣合同無效，賣方退還定金并承擔定金的同期存款利息，這個結(jié)果不是我想要的阿？！ （代朋友咨詢）

  查看全文↓ 2014-02-24 09:40:26
• 141****2673

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:48:10
• 156****3734

  你去做一下公證吧!%7E普通的書面協(xié)議沒有太大的法律效益,尤其是你這種房子特別容易出現(xiàn)糾紛,公證可以有效的約束雙方,才220塊.并且你拿好買房子的原合同和買房的收據(jù).

  查看全文↓ 2014-02-23 12:37:36

相關(guān)問題

• 問 二手房合同糾紛
  答

  二手房合同糾紛出現(xiàn)的原因主要是因為中介公司不規(guī)范操作或者是買賣，雙方的法律意識比較淡薄，導致二手房出現(xiàn)了買賣合同糾紛，在解決到時候可以上訴法院，但建議大家還是要在買房之前多做了解，規(guī)避二手房買賣當中的風險。①委托合同簽訂不規(guī)范。找中介公司買二手房或者是賣二手房，都需要與中介公司分別簽署委托合同，但是在現(xiàn)實生活當中很多人并沒有做到這一點，經(jīng)常把房屋買賣合同和委托買賣合同內(nèi)容混為一談。②內(nèi)容不完整。合同當中的內(nèi)容不完整，成為了引發(fā)糾紛的主要原因，在合同當中應(yīng)該明確寫出二手房的位置，二手房的面積以及二手房內(nèi)部的裝修和格局，一切和房屋信息相關(guān)的內(nèi)容都需要寫在合同當中。③期限、支付價款的期限。在合同當中并沒有寫明交付房屋的時間和支付房款的時間，也是引發(fā)糾紛的主要原因。④？

• 問 二手房買賣合同糾紛
  答

  責任在買方，合同明確規(guī)定在房主交房后，而不是產(chǎn)權(quán)過戶后，把**給賣方支付貸款，現(xiàn)在是買方**也沒給，就交了定金，那么作為賣方現(xiàn)在可以行使合同上的條款，保障自己本身的利益，定金不用退了，如買方不同意，可以讓他去申述，若他想私了，你就可以按現(xiàn)在的市場價再跟他簽次合同，或者是直接定金沒收，讓他去告，你有合同在手，明文規(guī)定，條款很清楚，你的利益可以得到很好的保障

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• 問 二手房陰陽合同糾紛如何認定？
  答

  一般房屋買賣中，當事人雙方為追求利益**大化，達到少交或不交房屋契稅和個人所得稅的目的，往往在遞交給房地產(chǎn)登記機關(guān)的房屋買賣合同中約定少于真實成交價的成交價格，即出現(xiàn)所謂的“陰陽合同”。出賣人或買受人因房屋價格上漲或下跌等原因不愿繼續(xù)履行合同，以雙方約定的虛假成交價格違反了國家稅收法律制度為由起訴請求確認雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同無效。 我們認為，真實意思表示是民事法律行為的核心要素，如付款方式、付款數(shù)額等其他條款在“陰陽合同”中約定不一致時，應(yīng)以雙方當事人的真實意思表示為準，非真實意思表示的條款對雙方當事人沒有法律約束力。房屋的真實成交價格應(yīng)按雙方的真實意思來認定。除虛假成交價格之外的其他條款是雙方的真實意思表示，不存在其他法定無效情形，應(yīng)認定其他條款有效。逃避稅收并不是雙方訂立房屋買賣合同的目的，當事人一方僅以逃避稅收條款為由請求確認買賣合同無效的，不予支持。(以上為青島地區(qū)司法實踐)

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• 問 商鋪合同糾紛 急！
  答

  你與現(xiàn)承租人的轉(zhuǎn)租合同有效。你與商場的租賃合同中有可以轉(zhuǎn)租的約定，并在轉(zhuǎn)租時辦理了約定的手續(xù)(告知商場書面的東西找不到不能視為你沒有該手續(xù)，從去年11月轉(zhuǎn)租至今商場無異議上看，可認定你當時有手續(xù))，那么，你與現(xiàn)承租人的轉(zhuǎn)租合同是你們雙方的意愿，合同成立并有效。至于期限問題，由于你對商場有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，可以確保你與現(xiàn)承租人合同的履行，只是屆時需你與商場辦理續(xù)租手續(xù)。所以，不存在你欺騙現(xiàn)承租人?，F(xiàn)在你與現(xiàn)承租人的合同尚未到期提出終止合同而轉(zhuǎn)讓給另一人只是構(gòu)成你的違約，對于違約合同中沒有約定轉(zhuǎn)讓費的，只承擔依合同約定的違約責任或法定違約金，而無需補償轉(zhuǎn)讓費。

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• 問 如何避免二手房買賣合同糾紛？
  答

  導致二手房糾紛增長的原因和避免糾紛的方法主要有以下幾點：1.許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價格又浮動了，于是導致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。預防方法：對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔。2.二手房交易手續(xù)復雜，導致交易過程中雙方當事人產(chǎn)生不信任，交易難以進行。預防方法：買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

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