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西安二手房稅費高嗎？ 買方： 1、契稅： 成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務費： 建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方： 1、交易服務費： 建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅： 成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價或評估價（高者）×1% 4、解困房： 成交價或評估價（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分攤費用： 成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下） 成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上） 7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）
全部6個回答>急問購買單位二手房稅費
156****1260 | 2014-02-23 16:07:51
已有7個回答
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131****2571
找中介對沒有帶過款的人說很不錯，大約給他一千多就行了。自己去挺麻煩的。
查看全文↓ 2014-02-26 09:44:55
貸款步驟如下：
1，看房談價；
2，要十分確定他就是房產(chǎn)證的人；（**好拿著他的房產(chǎn)證復印件去銀行問問能帶多少？貸的越多說明你買的就越值得，相反，你就可以在壓壓價）
3，交**；（寫收條，按手印）
4，過戶；（不過戶沒法貸款，如果他這房子還有貸款的話，要先“解押”，就是讓他還清）
5，準備貸款資料（戶口簿，身份證，婚姻證明，收入證明，**款收據(jù)，還會讓你開個新卡用來還款）
6，去銀行辦手續(xù)；
7，等待銀行放款。
二手房交易雙方所需證件及稅費
1、契稅：90平米以下普通住宅1%，超過90平米3% ，非普通住宅1.5%。
3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按評估價格5.55%；滿5年后免交。
4、個人所得稅：私房按照評估價格的2%，公房1%.夫妻雙方只有1套住房，且滿5年免交。
5、個評估費 ：評估額的千分之七;不貸款的,沒有評估費
6、手續(xù)費：6元/平米
青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業(yè)稅（5年以內(nèi)的房產(chǎn)證）；應由出售方承擔
4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的價格是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內(nèi)部的區(qū)域均價來計算（就是某一片區(qū)的均價），如果你們填的成交價高于房管部門的區(qū)域均價，他們就會按照你們的高價計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！ -
152****8991
人家都說出了5年了,不需要交營業(yè)稅了。 如果是90平以內(nèi) 要交1%的契稅90平到143平 交1.5%的契稅144以上包含144平方,要繳納3%的契稅 評估費 評估總價的0.5%交易費 一般是6塊錢/平方測繪費 1.4元/平方工本費 80 (各地有所不同)印花稅 5塊營業(yè)稅 03年的房子到現(xiàn)在已經(jīng)超過5年 可以免你這房子太大了,高于144,還要交3%的豪宅稅 你自己算算吧。費用大概
查看全文↓ 2014-02-24 21:44:52 -
148****6509
去相關部門問去噻！
查看全文↓ 2014-02-24 15:47:19 -
144****5892
個稅、契稅、營業(yè)稅、維修基金
查看全文↓ 2014-02-24 09:26:21 -
135****6093
你需要拿具體的證件才能算出來?。?！
查看全文↓ 2014-02-24 09:13:57 -
157****9537
【開發(fā)商直銷】 內(nèi)部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨詢QQ【952 632 858】免費專車接送
查看全文↓ 2014-02-23 22:45:10 -
141****6141
購買二手房要交哪些稅的具體規(guī)定如下：注意：銷售住房不足5年的，銷售時全額征收營業(yè)稅，對個人銷售普通住宅超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅;
查看全文↓ 2014-02-23 16:33:47
1、營業(yè)稅：按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證明為準。
相關問題
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在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
全部3個回答> -
答
單位二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
急問買二手房？答退休工人不能貸房貸，用你的名字寫她的名字也是行不通的，法律只認白紙黑字，如一定要用你名字貸款，可以在房產(chǎn)證上加上你的名字，（再私立協(xié)議說明這些關系，當要憑良心，這個連公證處都不會為你公證，也沒法律效益）
全部9個回答>答您可以告原房主違約，但是中介沒有過錯，您的中介費可主張由原房主一并退賠。
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