關(guān)于老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的事

已有10個(gè)回答

• 144****7508

  這位老人只需在香港去{中國司法部委托公證人的香港律師}辦1份委托書,委托某某人全杈代表他在大陸處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,某某人拿這份委托書返大陸就能辦到該老人的轉(zhuǎn)讓大陸房產(chǎn),又辦這份委托書須付費(fèi),又可看香港-東X-報(bào)章-廣告,很易找到這些中國司法部委托公證人的香港律師地址,0?

  查看全文↓ 2014-02-26 16:18:28
• 143****3715

  當(dāng)?shù)毓簿珠_個(gè)證明證明2人是同一人

  查看全文↓ 2014-02-26 11:12:32
• 133****5045

  這個(gè)房子是在離婚時(shí),歸你父親所有的,那么房子的所有權(quán)肯定是屬于你父親的,他想將房子贈(zèng)與給你或者贈(zèng)與給任何人,都是可以的,也是合理合法的。房子本身不屬于你或者你母親的。(律師助理解答)

  查看全文↓ 2014-02-26 09:37:22
• 157****8144

  沒有登記結(jié)婚的話就不算的，您屬于第一繼承人的

  查看全文↓ 2014-02-25 16:06:33
• 143****0736

  要不回來,調(diào)解協(xié)議書已經(jīng)生效和履行完了,您還不如直接和他說困難要他幫忙,就可以了,親兄弟不要鬧太僵啊

  查看全文↓ 2014-02-25 09:37:00
• 134****6482

  應(yīng)該是可以過戶的，如果房產(chǎn)的原主人是其配偶的話
  需要帶好配偶的死亡證明、繼承產(chǎn)權(quán)人和死亡配偶的關(guān)系證明（一般是結(jié)婚證、戶口本）、繼承產(chǎn)權(quán)人的身份證件，到房產(chǎn)交易大廳就可以辦理

  查看全文↓ 2014-02-25 09:05:43
• 144****3475

  一般是不可以的 因?yàn)楣C書受法律保護(hù) 只能家庭協(xié)商

  查看全文↓ 2014-02-24 20:05:42
• 142****0483

  沒有登記結(jié)婚就不算，但是這件事情，您得和父親商量一下。

  查看全文↓ 2014-02-24 16:08:09
• 156****9433

  可以取消公正手續(xù)就可以了

  查看全文↓ 2014-02-24 14:52:14
• 138****6854

  需要證明是同一人才行，建議通過法院訴訟途徑辦理，如果需要法律服務(wù)，可以與我聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-02-24 11:29:21

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于貸款買房的事
  答

  貸款20萬,貸十年 月供:2224.8元,附件中**新的貸款利率.附件：07.3.18貸款利率.xls

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓
  答

  目前,我國未實(shí)施遺產(chǎn)稅收政策,但也許不久的未來一定會(huì)有的。關(guān)于房產(chǎn)收費(fèi)可分為兩種:住宅房屋面積144平方米以上按房價(jià)4%征收, 住宅房屋面積144平方米以下按房價(jià)2%征收,非住宅按房價(jià)的4%征收 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的
  答

  首先得確認(rèn)你所說的經(jīng)濟(jì)適用房是政府性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房還是單位所建設(shè)的集資房性質(zhì)的房屋?。∪绻乔罢?，那就是真正意義上的經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)權(quán)力是要受限制的??！主要表現(xiàn)在：經(jīng)濟(jì)適用房必須一定年數(shù)以后才能出售（一般為5年，地方不同規(guī)定有所不同）；經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)政府有優(yōu)先購買權(quán)（主要用于保障性住房）；經(jīng)濟(jì)適用方出售后其土地的收益溢價(jià)部分歸國家所有（即土地增值**部分歸國家所有）！等等。這樣的話你家實(shí)際與該職工所達(dá)成的協(xié)議很可能是無效的或部分條款無效，因?yàn)樵搮f(xié)議的某些約定有損害公共利益的嫌疑。而另外如上所說，經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)政府有優(yōu)先購買權(quán)（主要用于保障性住房），經(jīng)濟(jì)適用方出售后其土地的收益溢價(jià)部分歸國家所有（即土地增值**部分歸國家所有），你有可能不具有購買該房產(chǎn)的主體資格而買不成即屆時(shí)過戶不了，亦或者說即使能買將來也肯定是要間接支付土地的增值收益的??！因此這種情況下，所簽訂協(xié)議一定不能抵觸法律或相關(guān)規(guī)定，變現(xiàn)約定相關(guān)事宜（如好處費(fèi)，合同里不能有這種字眼），以避免所訂條款無效，這樣有效的協(xié)議才能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生約束和構(gòu)成義務(wù)。你可以參照如下約定（假如該職工購買該房一共支付房款30萬，你支付好處費(fèi)3萬，實(shí)際你共支付33萬)：1.你向該職工借款人民幣30萬元整用于其購買經(jīng)濟(jì)適用房（借貸關(guān)系為：你方借款給職工方）；借款期限為5年，借款利率執(zhí)行月利率百分之一，利息到期一次結(jié)清。2.雙方約定，該房產(chǎn)5年后除政府優(yōu)先回購?fù)猓救耸俏ㄒ坏膬?yōu)先購買權(quán)人。3.由于政府優(yōu)先回購致使你方無法購買該房產(chǎn)時(shí)，職工方除按期歸還本金及支付你方相應(yīng)利息外，還必須支付給你方3萬元的補(bǔ)償金（次為變現(xiàn)約定返還好處費(fèi)，支付好處費(fèi)的事宜不宜出現(xiàn)在協(xié)議中，直接支付后，由職工方出具收條即可）。4.非政府優(yōu)先回購原因致使你方無法購買該房產(chǎn)時(shí)，職工方除按期歸還本金及支付你方相應(yīng)利息外，還必須支付給你方8萬元的補(bǔ)償金。5.如5年后本人成功購買該房產(chǎn)，約定成交價(jià)為30萬元，職工方欠你方的上述借款自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款，同時(shí)你方免去上述借款的所有利息，如過戶過程中涉及繳納土地增值收益的，由你方負(fù)責(zé)繳納。如果是后者，簽署協(xié)議有效，協(xié)議約定清楚就行！要防止他惡意違約，參照我上述的例舉約定即可，對(duì)違約責(zé)任作**重約定，并且得是環(huán)環(huán)相扣才行?。?/p>

• 問 老人已死.關(guān)于房產(chǎn)證過戶的問題.
  答

  你好%7E如果爺爺沒有留遺囑，那么就需要做遺囑繼承，你奶奶無權(quán)一人決定將爺爺?shù)姆蓊~全部給你，除非其他繼承人都同意。

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• 問 關(guān)于稅的那點(diǎn)事，尋求幫助
  答

  過戶價(jià)17000-21000元,接樓層算,都不一樣,中間層價(jià)高點(diǎn),

  全部12個(gè)回答>