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關(guān)于二手房和新房交易的交稅問題，著急！

157****8245 | 2014-02-25 19:38:50

已有8個回答

  • 135****7434

    二手房 契稅 中介費 比較多 新房 契稅 維修基金

    查看全文↓ 2014-02-28 11:54:23
  • 133****4277

    二手房交易需要交納的稅費主要有：
    1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
    2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
    3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
    5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

    二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

    你的房屋不滿5年，那么是必須繳納營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1%也要繳納。
    契稅的繳納就要看你房屋面積大小了。

    查看全文↓ 2014-02-28 11:29:46
  • 147****6427

    二手房要交3%的契稅加1%的傭金,一手房是3%的契稅

    查看全文↓ 2014-02-27 13:59:24
  • 147****9577

    二手房要交3%的契稅加1%的傭金，一手房是3%的契稅

    查看全文↓ 2014-02-27 09:24:37
  • 157****3489

    一手房要交契稅首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，還有一些雜費。二手房買方也是交契稅和一些雜費，不過二手房普遍業(yè)主實收，所以買家要負擔業(yè)主的稅費。

    查看全文↓ 2014-02-26 12:42:19
  • 158****9160

    二手房交易明細
    1.登記費：每到80元
    2.手續(xù)費：6元/m2
    3.契稅： 5000元/m2以上的全款的3%
    5000元/m2以下的全款的1.5%
    4.印花稅：全款的1%0（千分之一）
    5.劃撥： 全款的1%
    6.資料費：20元
    7.差額稅：差額×5.5%
    如果買新房就會簡單許多，因為房地商會幫你。

    查看全文↓ 2014-02-26 09:22:56
  • 155****9499

    仍然在升，受不了了。

    查看全文↓ 2014-02-25 21:27:36
  • 146****5745

    二手房未夠5年需要交納：
    契稅：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次購房）二次購房統(tǒng)一3%契稅
    營業(yè)稅：5.63%在廣州天河區(qū)，越秀區(qū)，海珠區(qū)，黃埔區(qū)其余部分：5.5%
    個人所得稅：1%
    交易服務(wù)費：6元/方（買賣雙方各三塊）
    查冊費：40元，有按揭70元
    工本費：50元對一個人名字加5元
    如果是轉(zhuǎn)按：需要多交納550元
    一手新房：
    只需要交納契稅：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次購房）二次購房統(tǒng)一3%契稅
    工本費：50元，多一本加5塊
    交易服務(wù)費：3元/方
    物業(yè)維修基金：35元/方（按開發(fā)商報價，這是參考）

    查看全文↓ 2014-02-25 19:58:24

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