二手房現(xiàn)在有什么新政策嗎？

已有7個回答

• 157****6494

  營業(yè)稅5.6%，契稅1%-3%,個稅1%，交易手續(xù)費6建筑面積，轉(zhuǎn)移登記費87元，制圖73.8元，（劃撥地：面積土地級別對應(yīng)的數(shù)字）

  查看全文↓ 2014-03-06 10:47:31
• 134****8086

  給你解釋下吧,其實很簡單; 打個比方,你有一套房子,100萬,是幾年前買的 現(xiàn)在,這個房子漲價了,值200萬了 那么現(xiàn)在征收20%的房產(chǎn)差價,意思就是說:拿200萬 - 100萬 = 100萬 (買房事后的價格和現(xiàn)在的價格的差價)征收差價的20%,就是新房產(chǎn)稅。
  就是100萬的20%,就是20萬了 明白了嗎,如果你們那兒的價格不算太貴,那就交房產(chǎn)稅吧要是這個房產(chǎn)稅交的多了,也不是沒辦法逃過去,麻煩一點而已 你說的意思是,新房子是你和你媽買的,登記的也是你和你媽媽兩個人的名字,你現(xiàn)在想要只登記你媽媽一個人的名字?你這不是無聊嘛,只聽說過,原先只登記了一個名字,現(xiàn)在想往里面加一個名字的沒聽說過,登記了兩個名字,要減掉一個名字的,是你自己媽媽,又不是別人現(xiàn)在減一個名字要花錢,以后老人家不在了,你在花很多錢拿回來???

  查看全文↓ 2014-03-05 17:59:08
• 148****9699

  聽說營業(yè)稅可能要漲了！不知道什么時候要漲！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:47
• 147****5390

  目前天津二手房沒有什么心政策，一般年初容易出新政策

  查看全文↓ 2014-03-04 20:08:48
• 137****0436

  對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。來自新國八條。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:09:30
• 131****8128

  如房產(chǎn)證未滿5年的有5.6%的營業(yè)稅，契稅90平方以下的1%（如是重慶市農(nóng)村戶口購買首套房可減免）90平方至144是1.5%，144平方以上3%，（如是二套房，契稅3%），個稅1%，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方，登記費80元一戶，制圖費73.8元，（劃撥地：土地出讓金根據(jù)土地級別對應(yīng)每平方多少錢）

  查看全文↓ 2014-03-04 09:06:44
• 142****8421

  沒什么新政策，只是房價還是這么高，老人依然不敢扶。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:39:52

相關(guān)問題

• 問 買房現(xiàn)在有什么新政策
  答

  不同地區(qū)買房政策不一樣，以南京市為例，本市戶籍成年單身人士在本市限購1套房，擁有2套及以上的本市戶籍居民，不得再購商品住房，但可購二手房。居民家庭首次購買普通住房，按照政策，最低首付款比例不低于百分之三十。有購房貸款記錄，但申請貸款購房時，沒有住房的居民家庭，有1房，但沒有購房貸款記錄的家庭，申請商業(yè)住房貸款購買住房的最低首付款不低于百分之五十。居民家庭有1套房，且相應(yīng)貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于百分之八十。擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。非本市戶籍居民家庭購房時，應(yīng)提供關(guān)于開具購房證明的告示所規(guī)定的材料，提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京繳納1年及以上個人所得稅繳納證明。碩士及以上，中級及以上專業(yè)技術(shù)資格受此限。其他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

• 問 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調(diào)整。針對完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對其進行調(diào)整。

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• 問 二手房貸款新政策是什么? 二手房按揭貸款有什么新政策
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；

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• 問 二手房稅費新政策
  答

  二手房買賣稅費新政策包括：①對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。③納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請，由所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。虛假納稅申報，按照有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。④具體操作辦法由各省，自治區(qū)，直轄市財政，稅務(wù)，房地產(chǎn)主管部門共同制定。

• 問 二手房最新政策
  答

  購買二手房的借款人發(fā)放貸款，必須以所購的二手房作抵押，否則不會放貸。二手房想要貸款滿足什么條件①可辦理二手房貸款的有商品房，經(jīng)濟適用房，可以上市的央產(chǎn)房，公寓。②對竣工時間的要求，1993年竣工的房產(chǎn)，沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)糾紛。③竣工時間與貸款額度，竣工時間在五年以內(nèi)的商品房可貸評估價的80%，2000年至2003年的商品房可貸評估價的70%，1993年至1999年的商品房可貸評估價的60%，購置價出售住宅在基礎(chǔ)上各降10%，寫字樓，公寓最高可貸評估價的50%。二手房比一手房貸款利率高，二手房辦理過戶的時候，賣方需要全部同意才可出賣。一方不同意，都不可以。二手房貸款，不僅對借款人有要求，對房子也有要求的。若很老的房子，是不能辦貸款的。