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房屋買賣是否要交個人所得稅，關(guān)鍵是看賣方的名下（含配偶）是否還有其他房產(chǎn)。如果是惟一住房，那就不用交的。如果你是屬于要交個稅的，那么不管你是采用何種交易方式，都是一樣的。因為都會涉及到房產(chǎn)的過戶問題。當(dāng)然，你如果是自己找到下家的，可以作為自配對，請中介公司幫你辦手續(xù)，中介費會便宜很多。
全部5個回答>二手房能否要求賠償
137****8195 | 2014-03-09 10:33:47
已有6個回答
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152****2647
1. 很遺憾，如果在買賣合同中，沒有明確規(guī)定的話很難賠償
查看全文↓ 2014-03-12 09:31:07
2. 如果需要要求賠償中介也跑不掉的
所以 這個問題要好好咨詢、斟酌
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135****7287
找中介去要求賠償，估計沒戲。要不咨詢下律師吧。畢竟，房主肯定知道有問題，但是并沒有說明。而你也看過房子，自愿購買的。
查看全文↓ 2014-03-11 17:55:36 -
152****5758
無法要求補償，因為不是新房！再說已經(jīng)過戶，有沒有協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，所以人家肯定不管！
查看全文↓ 2014-03-11 12:05:02 -
153****4835
很明顯，賣方違約了，但這不足以成為解除合同的理由，電梯的問題也不能導(dǎo)致合同解除。 但是，你可以要求違約金！具體數(shù)額看合同如何約定的了。
查看全文↓ 2014-03-11 09:12:01 -
148****2181
你**想要的答案:絕對可以退.
查看全文↓ 2014-03-10 10:25:13 -
151****1614
這樣的合同從法律上說是不受法律保護的,你的合同簽的有漏洞的,簽定合同必須要房產(chǎn)證上本人簽字或者委托授權(quán)他人代簽,而且需要公正的!你可以要求退定的
查看全文↓ 2014-03-09 10:47:00
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1、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,像房屋這類不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),也就是以過戶為準(zhǔn)。雖然你們合同中寫明房屋所有權(quán)歸乙方,但只要沒過戶,所有權(quán)還是在甲方,而并不因為合同上的規(guī)定而有變化。2、甲方不過戶,違反合同,屬于違約行為,你可以要求甲方履行合同,如果不履行,你可以向法院起訴,要求返還已支付的購房款,并承擔(dān)相關(guān)損失,如果合同還有違約金條款的話,還可以主張違約金。3、其實房產(chǎn)證遺失也是可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶的,當(dāng)然需要辦理一些手續(xù)。遺失只是個借口?？赡銈儧]去辦,造成現(xiàn)在的結(jié)果。總之,如果甲方死活都不去過戶,那么房子肯定是要不回來的,只能通過訴訟或協(xié)商主張合同違約了。
全部8個回答> -
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你好，可以要求支付違約金或者雙倍返還定金
全部3個回答> -
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目前商品房的土地使用都有年限的約定，如果實際“房齡” 較大，購房者可能會承擔(dān)“提前支付房屋所占用的國有土地的使用費”的風(fēng)險。雖然都沒有明確表示在續(xù)期后收取土地使用費，但并不排除今后不會收齲因此，購買較大“房齡”的購房者在這方面將會承擔(dān)一定的經(jīng)濟風(fēng)險。其次，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”?！胺魁g”和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系。隨著實際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費用，增加物業(yè)的維護成本，購房者的實際購房成本將增高。所以購房者在購買二手房時，在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。
全部2個回答> -
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退還**款，并要求按合同支付違約金！
全部3個回答>
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