吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

沒有房產(chǎn)證的樓房，離婚后可以過戶嗎？

131****1733 | 2014-03-09 19:12:17

已有9個回答

  • 153****9528

    可找尋相關(guān)單位調(diào)解,如果母親仍然拒絕,萬不得已可以采取訴訟手段

    查看全文↓ 2014-03-12 11:07:18
  • 141****8254

    建議您明年再給他吧 就一年就慢18歲了 也不用監(jiān)護人了 手續(xù)比較簡單

    查看全文↓ 2014-03-11 22:24:53
  • 144****9543

    沒有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的，在開發(fā)商沒有為業(yè)主向房管部門遞交辦證手續(xù)之前，可以在開發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。

    查看全文↓ 2014-03-11 22:05:43
  • 152****1518

    您好，你這個是商品房嗎？

    查看全文↓ 2014-03-11 15:41:25
  • 157****9851

    稅費都交了沒有其他的辦法

    查看全文↓ 2014-03-11 09:43:31
  • 137****5471

    不是商品房不存在過戶的問題。

    查看全文↓ 2014-03-11 09:08:04
  • 146****1082

    那也要先取得產(chǎn)權(quán)證才能憑贈予公司或是離婚協(xié)議，按約定內(nèi)容來過戶

    查看全文↓ 2014-03-10 11:31:36
  • 143****0754

    可以明確的答復(fù)你，在目前國家政策下，沒有房產(chǎn)證的房子都不能過戶的，也無法過戶的。先去把房產(chǎn)證辦下來再說吧。

    查看全文↓ 2014-03-10 10:26:00
  • 146****7150

    你好,你可以在和你母親協(xié)商一次,如果還拒絕,可拿你父母的離婚協(xié)議走法律途徑,申請強制執(zhí)行

    查看全文↓ 2014-03-09 19:26:42

相關(guān)問題

  • 答

    沒有房產(chǎn)證的樓房,離婚后也無法辦理過戶手續(xù)。一般參考如下法條處理?！　　?*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》　　第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

    全部4個回答>
  • 答

    （1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

    全部3個回答>
  • 答

    婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。（二）婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方。不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

    全部3個回答>
  • 答

    離婚發(fā)生房屋分割糾紛時，該怎么解決呢？也就是說，離婚房屋分割的方式有哪些呢？按照婚姻法的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時房屋的分割有協(xié)商分割和法院判決分割兩種方式：協(xié)商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進行協(xié)商并達成約定，離婚后按照該約定分割房屋。訴訟分割，是指夫妻雙方對于房屋離婚時怎么分割難以達成協(xié)議，爭執(zhí)不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進行分割。

    全部3個回答>
  • 答

    離婚后可以重新分割財產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時，未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割：2、離婚時，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財產(chǎn)，離婚后被對方查獲，對方可通過法院訴訟要求重新分割：3、離婚時，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財產(chǎn)的要求，如對方同意，可重新分割，但對方若不同意，則不能重新分割。

    全部4個回答>