關(guān)于二手房

已有4個(gè)回答

• 135****4358

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務(wù)機(jī)關(guān)同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:14:56
• 149****6154

  必須經(jīng)過你和你孩子的同意 是可以的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:40
• 137****4521

  商貸轉(zhuǎn)住房公積金，費(fèi)用肯定比直接用住房公積金貸款高吧

  查看全文↓ 2014-03-13 09:06:09
• 134****8984

  別說買沒證房子有風(fēng)險(xiǎn) ?任何交易都存在風(fēng)險(xiǎn) 首先要確定一定能該合同 ?如果確定能改 ?就沒有問題 ?注意的是 ；
  可分兩次把錢付給房主 ?先給一部分 ? 當(dāng)天改完合同 ?合同在第三方見證下 合同約定 注明 ；
  改完合同當(dāng)天可把剩余房款一次性給房主就可以了 ?

  查看全文↓ 2014-03-12 15:14:31

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房
  答

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務(wù)機(jī)關(guān)同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

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• 問 關(guān)于二手房合同
  答

  首先,這樣的合同是可以重新簽的,只要雙方同意就OK,找中介了你就放心吧,只要不亂收你費(fèi)用就OK了,但是一般比較大的中介公司就不用重新簽,人家自己公司有權(quán)證專員,直接就給你劃商貸了,回答完畢,要找中介就找大中介,這樣放心,費(fèi)用都一樣,服務(wù)是不一樣的

  全部11個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房稅費(fèi)
  答

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個(gè)城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會(huì)到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個(gè)情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對(duì)方的。還有，你在交易的時(shí)候，必須交錢的同時(shí)到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險(xiǎn)），這些手續(xù)當(dāng)著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會(huì)有點(diǎn)出入，但是不會(huì)多大。

• 問 關(guān)于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號(hào)國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價(jià)為50萬的房子?？赡茉u(píng)估價(jià)為45萬（評(píng)估價(jià)是低于成交價(jià)的，由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費(fèi)用：個(gè)稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個(gè)平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房購買
  答

  1、首先找一個(gè)比較打點(diǎn)兒的可靠的中介公司。2、中介公司會(huì)替你辦理相關(guān)的手續(xù)，包括之一事項(xiàng)。3、二手房買賣程序比較復(fù)雜，自己交易沒有經(jīng)驗(yàn)，容易上當(dāng)或者遺漏一些必需的事項(xiàng)。一定要找中介。

  全部10個(gè)回答>