關(guān)于二手房

已有4個回答

• 135****4358

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務(wù)機關(guān)同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:14:56
• 149****6154

  必須經(jīng)過你和你孩子的同意 是可以的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:40
• 137****4521

  商貸轉(zhuǎn)住房公積金，費用肯定比直接用住房公積金貸款高吧

  查看全文↓ 2014-03-13 09:06:09
• 134****8984

  別說買沒證房子有風險 ?任何交易都存在風險 首先要確定一定能該合同 ?如果確定能改 ?就沒有問題 ?注意的是 ；
  可分兩次把錢付給房主 ?先給一部分 ? 當天改完合同 ?合同在第三方見證下 合同約定 注明 ；
  改完合同當天可把剩余房款一次性給房主就可以了 ?

  查看全文↓ 2014-03-12 15:14:31

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房
  答

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務(wù)機關(guān)同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

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• 問 關(guān)于二手房合同
  答

  首先,這樣的合同是可以重新簽的,只要雙方同意就OK,找中介了你就放心吧,只要不亂收你費用就OK了,但是一般比較大的中介公司就不用重新簽,人家自己公司有權(quán)證專員,直接就給你劃商貸了,回答完畢,要找中介就找大中介,這樣放心,費用都一樣,服務(wù)是不一樣的

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• 問 關(guān)于二手房稅費
  答

  你好，你這種情況好像有點不可能的。不知道你是哪個城市或者偏遠地方。因為現(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對方的。還有，你在交易的時候，必須交錢的同時到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險），這些手續(xù)當著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會有點出入，但是不會多大。

• 問 關(guān)于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子。可能評估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費。印花稅，等雜七雜八的費用！

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• 問 關(guān)于二手房購買
  答

  1、首先找一個比較打點兒的可靠的中介公司。2、中介公司會替你辦理相關(guān)的手續(xù)，包括之一事項。3、二手房買賣程序比較復雜，自己交易沒有經(jīng)驗，容易上當或者遺漏一些必需的事項。一定要找中介。

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