以別人的名字集資買房后如何過戶

已有6個(gè)回答

• 142****3025

  您好！到了可以出售的年限，你們正常交易就行了啊

  查看全文↓ 2014-03-19 09:23:54
• 136****9750

  過戶到別人的名下。因?yàn)槭怯脛e人的名字的。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:26:13
• 144****2263

  不要過戶了。你既然有本事以別人名字集資買房子。就和他簽一份房屋長期使用合同,多省錢啊。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:13:00
• 136****8533

  我勸你別這樣做，萬一他有什么意外，繼承權(quán)會(huì)是你嗎，再說你這本來就是違規(guī)行為，簽的合同也無效。而且五年內(nèi)過戶稅點(diǎn)也高，建議找專業(yè)律師或房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人更進(jìn)一步咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-16 16:28:07
• 142****5778

  你好！
  如果是非法集資建房，就不存在過戶的問題。
  如果是合法集資建房，只能是本單位職工才有資格集資，是不能轉(zhuǎn)讓。如果要轉(zhuǎn)讓，要等對(duì)方取得房產(chǎn)證5年后，才可以按房改房成本價(jià)房條件轉(zhuǎn)讓過戶。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:15:44
• 144****1579

  讓房產(chǎn)證上的戶主去簽合同,或者全權(quán)公證委托給你,這樣你就可以操作了

  查看全文↓ 2014-03-16 14:10:56

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• 問 ??用別人的名字貸款買房如何過戶
  答

  二手過戶，但是銀行的貸款要還完

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??用別人的名字貸款買房如何過戶好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、過戶有二種方式可以選擇，買賣或贈(zèng)予。2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）、有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。4、贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2）、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：(1)申請(qǐng)書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈(zèng)與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 用別人的名字買房，如何保證自己權(quán)益？
  答

  除非之前公正一下 否者一點(diǎn)辦法也沒有 提問人的追問2011-01-07 13:32如何公證，可否詳細(xì)點(diǎn)

  全部8個(gè)回答>
• 問 ?? 買別人的集資房過戶用公正嗎
  答

  可以。但是公證后不一定那個(gè)辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買別人的集資房過戶用公證嗎
  答

  可以。但是公證后不一定那個(gè)辦理到房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證。

  全部4個(gè)回答>