民房一層有房產(chǎn)證，二、三沒(méi)有房產(chǎn)證，到時(shí)拆遷怎么賠償

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• 147****6412

  農(nóng)民房只有一本證,到時(shí)候拆遷沒(méi)有賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 10:20:23
• 156****1430

  產(chǎn)權(quán)證面積上有的都照價(jià)賠償，沒(méi)有的半價(jià)補(bǔ)償，這是北京拆遷**低限額

  查看全文↓ 2014-03-19 16:50:09
• 136****8775

  這個(gè)的話,你**好現(xiàn)在到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)落實(shí)要不就全部辦好證才安全.

  查看全文↓ 2014-03-19 14:40:28
• 148****1805

  按照物權(quán)法規(guī)定：公民或法人的私有財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，別說(shuō)有房產(chǎn)證就是沒(méi)有，也給補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，根據(jù)實(shí)際使用情況和房屋現(xiàn)有狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)保證你的利益的。
  
  不知道你說(shuō)的房屋在那？是什么性質(zhì)的拆遷？具體房屋性質(zhì)和結(jié)構(gòu)？無(wú)法做出具體補(bǔ)償數(shù)額。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 民房拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證怎么算？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證，被拆遷怎么辦？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷還能賠償嗎？
  答

  這要具體情況具體分析，在此舉幾個(gè)例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒(méi)有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來(lái)也沒(méi)有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？無(wú)證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過(guò)罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。二、 有施工執(zhí)照但無(wú)房產(chǎn)證的補(bǔ)償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒(méi)有相關(guān)部門(mén)加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時(shí)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會(huì)被拆遷惡意搶建的房屋。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？
  答

  每個(gè)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)度高，你可以到網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有房產(chǎn)證的房子尤其是面臨拆遷的房子補(bǔ)辦房產(chǎn)證應(yīng)該很難。

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• 問(wèn) 民房有房產(chǎn)證嗎? 房子沒(méi)有驗(yàn)收，會(huì)有房產(chǎn)證嗎？
  答

  自從1987年7月，廣州天河區(qū)第一個(gè)商品房居民小區(qū)出現(xiàn)，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》也就應(yīng)運(yùn)而生。后來(lái)，有些地方把《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產(chǎn)權(quán)證》，現(xiàn)在，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的逐漸開(kāi)展，**終將由《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》取而代之。目前，《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》同時(shí)并存，都是合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。從1978年開(kāi)始，國(guó)家和企業(yè)一方面增加住房投資，加快住房建設(shè)步伐，另一方面開(kāi)始探索改革住房制度。這年9月，中央召開(kāi)的城市住宅建設(shè)會(huì)議傳達(dá)了鄧小平的一次重要談話。主要思路就是:解決住房問(wèn)題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長(zhǎng)期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要位置。1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開(kāi)了住房制度改革的大幕。

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• 問(wèn) ??房子拆遷如何賠償？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？？
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒(méi)有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

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