安置房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用,跟其他房子有啥不同嗎？

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• 148****6389

  你好，我住的也是安置房，不知道你入住了沒(méi)有，正常的程序是，憑拆遷安置協(xié)議書(shū)選房之后，房款一次付清，在拿鑰匙之前的收費(fèi)項(xiàng)目有：
  1需要辦理契稅全免的證明《去當(dāng)?shù)氐囟愃k理》，這個(gè)免費(fèi)的。
  2需要繳納房屋維修基金《約五十元一平方》，
  3需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)《這個(gè)看當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，
  4需要繳納裝潢和水電保證金一千以?xún)?nèi)《在裝修完之后，不改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)，交完第一次水電費(fèi)時(shí)會(huì)全部退回》，
  5需要繳納產(chǎn)權(quán)證辦證費(fèi)約九十元。
  6需要繳納附屬設(shè)施費(fèi)用，如統(tǒng)一安裝的太陽(yáng)能什么的，《有些小區(qū)太陽(yáng)能都是免費(fèi)送的，這個(gè)可以看看購(gòu)房合同就知道了》
  
  單純的房產(chǎn)證是要不了那么多錢(qián)的，你可以問(wèn)下他們收的是什么錢(qián)，就明白了！一般不會(huì)每個(gè)正當(dāng)理由就收錢(qián)的！

  查看全文↓ 2014-03-21 17:16:56
• 137****0488

  城南的怡景園，現(xiàn)在快10年了，房產(chǎn)、土地證還毫無(wú)蹤影呢，而且因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)房屋官司打了不知道多少了，我說(shuō)話(huà)是有事實(shí)根據(jù)的。
  要買(mǎi)房，一定要買(mǎi)那種雙證齊全的房屋，那樣即使暫時(shí)不過(guò)戶(hù)也沒(méi)任何風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有任何證件證明房屋的話(huà)，是危險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-03-20 16:01:38
• 138****9508

  只交公本費(fèi)。如果安置的面積小于每個(gè)人的基本面積,則通過(guò)法院解決。如果安置的面積保證的其基本面積,就應(yīng)多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:17:24
• 145****2559

  1：大于90小于140需要交納1.5%的契稅 公共維修基金，通燃?xì)獾馁M(fèi)用。其他的就不知道了。如果下了房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)的話(huà)有個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 這是商品房的 如果是經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)城市不同契稅差異不同。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:00:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用
  答

  需要繳納1%的契稅，2.5元每平米交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用？？辦房產(chǎn)證需交那些費(fèi)用，大概多少金額？
  答

  買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話(huà)說(shuō)，就是在商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問(wèn) 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用
  答

  這個(gè)應(yīng)該問(wèn)拆遷辦呀，各地有不同的規(guī)定，如果僅僅是證的話(huà)，一百兩塊錢(qián)吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用？辦房產(chǎn)證需要交哪些稅？
  答

  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書(shū)契稅繳款書(shū)的辦理1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。一般程序：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。加名征稅：“誰(shuí)**，離婚后房子歸誰(shuí)”，《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“《解釋三》”）一出臺(tái)，有輿論認(rèn)為，會(huì)掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪(fǎng)泉州市房地產(chǎn)管理部門(mén)獲悉，尚無(wú)因《解釋三》出臺(tái)后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢(xún)的人數(shù)不少。那加個(gè)名要不要交稅，稅務(wù)部門(mén)表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”，也就是說(shuō)一套評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 二套房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)。我想問(wèn)下,等房產(chǎn)證下來(lái)我要交多少費(fèi)用。 還有我想問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5.5%,五年后普通住宅

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