新拆遷法對租用門市房拆遷補償辦法

已有8個回答

• 141****2901

  按條例規(guī)定,要談好補償才能拆遷。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:17:53
• 156****5190

  按照剛剛出臺的國務(wù)院590令對租用房屋也是有相應(yīng)補償?shù)?按照該拆遷給樓主帶來的相應(yīng)損失給予不低于市場價格的貨幣補償

  查看全文↓ 2014-03-26 09:16:17
• 147****9459

  按條例規(guī)定，要談好補償才能拆遷。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:45:04
• 144****3618

  需要寫上，要不然沒有證據(jù)

  查看全文↓ 2014-03-24 12:06:46
• 134****0184

  需要寫上,要不然沒有證據(jù)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:06:00
• 148****3162

  如果房子是你的，拆遷肯定有你一份，門市問題你可以和他們談。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:25
• 155****7992

  具體要看當(dāng)時簽署的協(xié)約了！

  查看全文↓ 2014-03-23 14:43:30
• 152****9886

  期限內(nèi)肯定有，期限外就看你們當(dāng)時的協(xié)議

  查看全文↓ 2014-03-23 11:31:03

相關(guān)問題

• 問 門市房拆遷怎么補償?門面拆遷的**新補償標準是哪些?
  答

  臨街商鋪該如何補償？此類補償要分兩種情況，一種證件齊全，即房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照及繳稅憑證等；一種證件不全，即只有部分或沒有上述證件。第一種情形，則按照市場比較法粗略計算自己的補償即可，但還要計算出停產(chǎn)停業(yè)損失、裝潢裝修損失、臨時安置費、搬遷補助費、大型器械搬遷損失補償費、征收拆遷獎勵等等；第二種情形，各地則有不同的處理方法，但都要尊重事實，英淇征收拆遷律師團曾辦過一個案件，就是證件不全的情況，**終商鋪所有權(quán)人以經(jīng)營性用房進行補償，所以，并非沒有證件的商鋪就不能按照營業(yè)性用房補償。上述情況并不包括承租人的征收拆遷補償。商場、寫字樓及市場類商鋪該如何補償？商場、寫字樓及市場類商鋪，大多數(shù)都是對外出租，此時，承租人也是屬于安置對象，常說的停產(chǎn)停業(yè)損失就分為兩個部分，一是商場、寫字樓及市場所有權(quán)人的停產(chǎn)停業(yè)損失；二是租戶的停產(chǎn)停業(yè)損失，裝修裝潢損失則一般補給承租人，其他的補償也按照損失的主體進行補償，但商場、寫字樓及市場類商鋪拆遷時，對承租人而言，要特別注意租賃合同中，是否有約定征收拆遷補償?shù)南鄳?yīng)條款。社區(qū)及底層商鋪該如何補償？無論是社區(qū)還是底層（地上及地下）商鋪，都要查看其房屋的規(guī)劃性質(zhì)，而此種情況與商場等商鋪類型極其相像，都是以租賃為主，所以，無論是承租人還是房屋所有權(quán)人都可按照上述情況對號入座。除了上述類型的商鋪，還包括交通設(shè)施商鋪，譬如：機場、火車站、長途汽車站外部或者內(nèi)部商鋪，此類商鋪的補償，除了要參照上述約定外，還要考慮內(nèi)部規(guī)定等要素。

  全部4個回答>
• 問 門市房拆遷怎么補償?門面拆遷的**新補償標準是什么?
  答

  拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

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• 問 門市房拆遷
  答

  可以,不過開發(fā)商一般不會同意的

  全部11個回答>
• 問 門市房但是無營業(yè)執(zhí)照拆遷如何補償。
  答

  ?你好！每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的，可以申請行政裁決。

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• 問 ??我想知道門市房拆遷補償標準是怎么樣的？
  答

  商鋪拆遷補償?shù)臉藴室弧徇w前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。

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