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婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛

135****6743 | 2014-03-23 20:25:53

已有7個(gè)回答

  • 133****5787

    法律是公正的，你放心好了。對(duì)于你所述事實(shí)，房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，是各半分割的。債務(wù)的承擔(dān)如果你們不能協(xié)商處理，法院往往對(duì)債務(wù)不去處理。但債權(quán)人可以到法院訴訟，讓你們倆承擔(dān)連帶責(zé)任的。你們之間如果約定了各自的償債的份額，代另一方償債的一方可以行使追償權(quán)。

    查看全文↓ 2014-03-26 18:20:45
  • 136****5651

    所有居住就你婚后買的所有房子不管是誰出資都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    查看全文↓ 2014-03-25 20:19:25
  • 133****0862

    1、要回房子的方式有好多方式,為什么一定要到法院去?這是一種很不劃算的方式,不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力還費(fèi)錢,你還對(duì)法律不熟悉,所以不可取。也不知道你是不是聽了一些不負(fù)責(zé)任的律師的話。2、2000年你們就離婚了,那這個(gè)房子的房產(chǎn)證上的名字還是你嗎?在當(dāng)初離婚后,房子有沒有真正過戶給你?如果房產(chǎn)證上的名字是你。那你就好辦了。現(xiàn)在房子正在拆遷,你是房屋所有權(quán)人,你直接跟拆遷房簽拆遷協(xié)議就好了。到時(shí)候他不搬都要搬,拆遷方會(huì)強(qiáng)制拆遷的。而你也拿到回遷房或者補(bǔ)償金。在這十一年中,你完全可以通過轉(zhuǎn)讓房屋的方式把房子變現(xiàn),老房換新房多好。拋開這些不說,還有簡(jiǎn)單的是你直接去報(bào)警,到**那去說對(duì)方私闖民宅。我是律師,但我認(rèn)為不是所有的事都需要打官司。就像好醫(yī)生不會(huì)要求你在生病的情況下什么藥都要吃一樣的道理。

    查看全文↓ 2014-03-25 19:41:22
  • 151****0663

    這種情況一般應(yīng)給付一半的財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-03-25 10:14:05
  • 143****3789

    不用%7E%7E%7E理論上講這個(gè)合同的當(dāng)事人是你朋友以及你朋友的繼父，它不隨著你朋友的母親與其繼父的婚姻關(guān)系而改變

    查看全文↓ 2014-03-24 19:27:31
  • 141****2579

    你好，婚后房產(chǎn)，一般情況是對(duì)半分的，這個(gè)主要是看情況而定的。

    查看全文↓ 2014-03-24 15:48:33
  • 142****9632

    你想放棄房產(chǎn) 首先得把欠貸款還清在去做公證就可以。必須把貸款還清

    查看全文↓ 2014-03-23 20:55:51

相關(guān)問題

  • 答

    夫妻離婚房產(chǎn)糾紛如何處理(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。(二)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(四)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價(jià)是50萬元，**15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60 萬元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。(五)夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時(shí)如何分割

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  • 答

    1、有效。2、補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)的產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)具備以下兩個(gè)要件：（1）夫妻雙方書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)只適用于約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制的夫妻。（2）夫妻必有一方在共同生活中對(duì)家庭付出了更多的義務(wù)。這是啟動(dòng)離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑驐l件。倘若一方并未在共同生活中對(duì)家庭付出更多的義務(wù)，盡管夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸夫妻各自所有，也不能由一方給予對(duì)方物質(zhì)補(bǔ)償。

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    婚后房產(chǎn)糾紛主要涉及產(chǎn)權(quán)劃分與增值分配。明確婚前婚后投入，避免糾紛。

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    應(yīng)該不要過戶費(fèi)。

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    1、親兄弟明算賬，**好還是定個(gè)合同，這樣麻煩**小。2、銀行還貸明細(xì)是有用的，因?yàn)槿绻戏ㄔ旱脑?，法官?yīng)該會(huì)這么考慮：你親戚掏錢給他舅子還房貸，一般來說都不會(huì)是純情誼性質(zhì)的行為，肯定是有利益交換的；根據(jù)“等價(jià)有償原則”，如果舅子提不出合理的對(duì)價(jià)的話，那么親戚提出的房屋過戶的要求就是合理的。那么法院會(huì)判決舅子要么過戶房屋，要么償還房貸款。

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