房產(chǎn)贈與和買賣哪個費用少

已有7個回答

• 137****5859

  眼前肯定是買賣費用高,以后肯定是贈予費用高,你賣的時候有20%的個稅,你想想誰吃得消?到時候你還不是得降價賣?所以還是買賣好,況且已經(jīng)滿五年了稅又不高

  查看全文↓ 2014-03-28 11:39:19
• 144****7034

  老人去世的話只能繼承了,需要有繼承權的子女一起才能具體買賣過戶。第二套契稅3%第二個問題:建議還是找個公司幫您算費用,這樣費用比較低,操作上也比較省事,花幾千塊就能解決二套房子過戶的問題,老人房子繼承的問題,稅費問題,需要提供過戶(繼承的房子)的資料問題,繼承房子過戶超級麻煩,有繼承權的人少一個也不行,找個中介還能省點稅費。
  合算。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:57:44
• 133****7419

  肯定是贈與高的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:49:26
• 151****3830

  贈與：主要稅費為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價。這兩個價值(重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。
  買賣：1.5%的契稅（按市場價征收）。產(chǎn)權登記五年以上房產(chǎn)免征營業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。
  父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。
  房產(chǎn)過戶，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣**多，繼承**少。具體取費各城市未必完全統(tǒng)一，去當?shù)禺a(chǎn)權交易中心看一看就知道了。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:06:21
• 147****6100

  您好，肯定是贈予費用少些，只需要幾百塊錢的公證費和幾百塊錢的工本費，但是以后出售該房產(chǎn)的時候就要繳納20%的個人所得稅。而過戶要交個人所得稅、契稅和營業(yè)稅等。望采納，謝謝?。?！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:27:25
• 131****0872

  您好！做贈與的費用比較少

  查看全文↓ 2014-03-27 09:04:26
• 158****9854

  中大恒基資深經(jīng)紀人劉龍顏隨時等候您的電話,為您詳細解答各類各種情況下的,房產(chǎn)買賣過戶繼承,轉讓手續(xù),稅費服務。咨詢免費。

  查看全文↓ 2014-03-25 18:09:46

相關問題

• 問 房產(chǎn)買賣與贈與哪個費用少？
  答

  贈與：主要稅費為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價。這兩個價值(重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。 買賣：1.5%的契稅（按市場價征收）。產(chǎn)權登記五年以上房產(chǎn)免征營業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。 房產(chǎn)過戶，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣**多，繼承**少。具體取費各城市未必完全統(tǒng)一，去當?shù)禺a(chǎn)權交易中心看一看就知道了。

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• 問 房屋買賣與贈與哪個費用少
  答

  房屋過戶繼承方式，**省錢，但是受限條件挺多。　　繼承從費用上來算，只有兩部分：一是公證費，二是到房管局去辦理過戶登記的工本費。兩筆費用加起來也不過數(shù)千元?！袄^承”需要遺產(chǎn)人死后才能進行過戶。　　贈予方式，相比繼承方式多加一個契稅?！　∫U納契稅3%+公證費+過戶登記費。只是有一點值得注意，以繼承和贈予兩種方式取得房產(chǎn)，如果今后要交易的話，費用就比較高了。因為相當于得到住房一方之前得到房產(chǎn)為零成本，那么當?shù)玫阶》恳环綄⒎慨a(chǎn)出售時，涉及的個人所得稅會比較高。

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• 問 房產(chǎn)贈與和買賣稅費哪個貴
  答

  買賣稅費更貴，因為它包括了房產(chǎn)贈與稅。房產(chǎn)贈與稅一般比較低，但買賣稅費則要高一些，因為它不僅包括房產(chǎn)贈與稅，還包括契稅、增值稅等。

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• 問 贈與和買賣那個費用低。
  答

  買賣的費用比較合好。贈與有兩種不同的納稅標準：一般贈與：就是直系親屬之間的贈與，只要繳納3%契稅，免其他各稅。無償贈與：就是除直系外的其他各種贈與，不僅要繳納全額稅負，而且以后如果出售，光個人所得稅就得繳納房價的20%，營業(yè)稅要繳納房價的5.5%，后續(xù)損失將很大。如果買賣過戶，要繳納3%契稅（168平米是非普通住宅）和1%個人所得稅。如果產(chǎn)權滿二年，免營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個更合算？
  答

  贈與雙方需繳納的稅費 受贈人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。

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