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您可以告原房主違約，但是中介沒有過錯(cuò)，您的中介費(fèi)可主張由原房主一并退賠。
??請(qǐng)教關(guān)于二手房買賣糾紛問題，怎么解決，謝謝。急！！急盼:關(guān)于二手房過戶糾紛問題!
136****7132 | 2014-03-26 19:50:32
已有6個(gè)回答
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147****5855
此房過不了戶！劃撥土地國(guó)家有政策！你**好別先交那么多錢！落實(shí)好了再辦理也不遲??！
查看全文↓ 2014-03-29 10:44:27 -
152****6748
這么著急還不去詢問當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司，一定要公證處去公證的，但是他們沒有購房發(fā)票的話這期間的稅費(fèi)是很高的，為了不產(chǎn)生糾紛**好換套房子，住的也會(huì)安心，中間辦理的環(huán)節(jié)很重要很復(fù)雜的，要謹(jǐn)慎些！
查看全文↓ 2014-03-28 22:50:43 -
158****2681
注意的就只是檢查產(chǎn)權(quán)問題，
查看全文↓ 2014-03-28 09:39:30
賣方的房產(chǎn)證和土地證是否是本人和與身份證對(duì)應(yīng)，
還有就是在產(chǎn)權(quán)沒有過戶完以前別把全款付于賣方。
中介公司是不是正規(guī)的，中介費(fèi)也得等全部完成后付給中介公司。
應(yīng)該問題不大，恭喜購得新居。 -
153****0046
可以到法院起訴要求履行合同并配合過戶,如果要解除合同,也是按合同中約定的以現(xiàn)在的價(jià)格來退款,協(xié)商不成就到法院起訴吧
查看全文↓ 2014-03-27 16:40:25 -
151****2551
他有房產(chǎn)證就可以阿，先過戶然后你再拿這房產(chǎn)證貸款阿
查看全文↓ 2014-03-27 09:35:19 -
145****8467
這個(gè)都是可以商量的，以你們自己協(xié)商為主
查看全文↓ 2014-03-26 20:00:24
相關(guān)問題
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答答
怎么處理二手房屋買賣糾紛？二手房的交易進(jìn)程不會(huì)總是一帆風(fēng)順，以下內(nèi)容為一些常見的二手房屋買賣糾紛。如果你是購房者，也就是買方可以看看以下的解決方式。一、賣方逾期交房怎么辦？除了一些特別的事由，比如買方未付清尾款等原因，賣方都必須遵照合同約定及時(shí)給買方交付房屋。若賣方逾期騰房，那么買方可以根據(jù)合同約定向賣方主張違約責(zé)任，或者主張因?yàn)橛馄诮环吭黾拥淖夥抠M(fèi)用賠償。二、賣方逾期過戶怎么辦？在房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)期，一些賣家會(huì)不惜違約，通過拖延過戶時(shí)間，不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，達(dá)到毀約的目的。遇到這種情況，買方可以及時(shí)起訴對(duì)方，同時(shí)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保存等。三、房屋質(zhì)量有問題怎么辦？一般有三種情況：第一，如果簽訂房屋買賣合同時(shí)，賣方已經(jīng)明確如實(shí)告知買方房子的質(zhì)量情況，買方據(jù)此得到優(yōu)惠價(jià)格。房子過戶后，買方又以此對(duì)賣方主張賠償責(zé)任的，賣方可以不承擔(dān)責(zé)任。第二，如果賣方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，那么買方可以向賣方主張違約責(zé)任或者賠償責(zé)任。第三，賣方已經(jīng)把房屋真實(shí)情況告知中介，但中介基于促成交易的考慮而沒有如實(shí)告知買方的。那么買方可以向房屋中介公司主張賠償責(zé)任。四、遭遇房屋漲價(jià)，賣方想違約怎么辦？在簽訂正式買賣合同之前，買方一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。遇見這種情況，如果只是要求賣方雙倍返還定金是無法彌補(bǔ)買方的損失的。這個(gè)時(shí)候買方可以向法院請(qǐng)求繼續(xù)履行房屋過戶，或者請(qǐng)求賣方賠償房屋上漲的差額賠償。五、交了誠意金，又不想買了怎么辦？主要分兩種情況：第一，買方向中介公司交付誠意金時(shí)，中介公司沒有要求買方簽訂《定金合同》，而僅僅是出具了誠意金收據(jù)。那么這個(gè)時(shí)候的誠意金就相當(dāng)于“訂金”，只要**后沒能訂立買賣合同，誠意金都應(yīng)當(dāng)返還。第二，如果中介公司在《定金合同》中明確約定：“一旦賣方同意買方的條件，并且收取誠意金后，誠意金就轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń稹?。那么這時(shí)候的誠意金就相當(dāng)于“定金”，買方?jīng)]有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^簽訂合同時(shí)，是不能要求返還的。
急問二手房付款、過戶方面問題！急盼懂法律和房產(chǎn)的高人回答！答既然是真的，他們不可能是存心騙您的，估計(jì)他們目前也不知道您沒有過戶。目前相關(guān)部門需要的材料，您只有找到給您做交易的人讓他幫您補(bǔ)一下材料。如果他知道后，重新再賣的風(fēng)險(xiǎn)也有的，但是他如果重新再賣也涉及到違法了，所以一般不會(huì)做出這樣的事情。
全部6個(gè)回答>答如果不過戶的話直接造成的問題是以后很有可能引起房屋糾紛，但是一般房產(chǎn)本來就有土地證的話**好是需要去做過戶，如果沒有的話就不用管了（好多房是沒有土地證的）
全部8個(gè)回答>答兄弟到頭來還是定金給少了原因.就算你告贏了他也只不過賠你那點(diǎn)違約金.別想太多了.找過別的房子吧!
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