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50萬的二手房**加費(fèi)用大概多少

154****6069 | 2014-03-26 20:29:43

已有7個(gè)回答

  • 135****4902

    **的話三成（要是首次買房）還有要看該房子是否滿五年，欠銀行多少錢，還有評(píng)估過戶價(jià)是多少，都要落實(shí)查能算出精確費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-03-29 19:00:18
  • 131****8993

    首先要知道此房是否已經(jīng)滿了五年,其次要看你自己是否之前有過房貸記錄.如果滿了五年,那稅費(fèi)就會(huì)少一點(diǎn),如果沒滿的話,那房子的費(fèi)用就會(huì)多出一些.其次,如果你是首次置業(yè)的話,那就是**三成,如果你是深戶,第二次買房的話,應(yīng)該是**六成

    查看全文↓ 2014-03-29 10:09:01
  • 154****5754

    **的話三成(要是首次買房)還有要看該房子是否滿五年,欠銀行多少錢,還有評(píng)估過戶價(jià)是多少,都要落實(shí)查能算出精確費(fèi)用

    查看全文↓ 2014-03-29 09:33:53
  • 156****0201

    跟總房?jī)r(jià)有關(guān),除**還需要繳 契稅:成交價(jià)*1%(買房人是二套的話,契稅3個(gè)點(diǎn));過戶時(shí)核檔費(fèi)50,產(chǎn)籍等級(jí)80,資料費(fèi)10.5;如果是房改房的話,有1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金、

    查看全文↓ 2014-03-28 19:01:53
  • 151****8840

    雖然各家銀行有不同的房貸產(chǎn)品，但二手房政策一般為：銀行發(fā)放的房貸**多為房產(chǎn)評(píng)估額的70％，房齡＋貸款年限不超過30年。

    往往銀行評(píng)估額（與成交價(jià)無關(guān)）會(huì)低于房屋實(shí)際成交價(jià)，比方說，你花50w買了房，但銀行評(píng)估額只有40w，那么你**多能申請(qǐng)到40×70％＝28w貸款，即你仍需要自己一次性承擔(dān)房款50－28＝22w，而非簡(jiǎn)單的50×30％＝15w。而且，大多情況下，只能申請(qǐng)到6成，甚至5成的貸款。

    另外，貸款時(shí)，銀行還會(huì)根據(jù)你開出的收入證明，來決定您的貸款總額。其實(shí)，您可以跟單位商量一下，把收入稍微開高一些，達(dá)到您理想月供額的2倍即可。

    查看全文↓ 2014-03-28 10:19:08
  • 131****4664

    看你的總房?jī)r(jià)在多少了?？茨闶鞘滋走€是二套

    查看全文↓ 2014-03-28 09:49:53
  • 132****8703

    ** 50*30%=15萬
    契稅 首次購房 面積小于90平米 戶口所在地開得出無房證明者的話 50*%1=0.5萬
    工本費(fèi) 60 20（配圖費(fèi)）=80元
    營(yíng)業(yè)稅 房子第一次交易后未滿五年的話 50*5.5%=2.75萬
    服務(wù)費(fèi) 視當(dāng)?shù)厍闆r 一般6元/平米 48*6=288元
    個(gè)稅 50*1%=0.5萬
    還有沒其他費(fèi)用 問你打交道的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)把

    查看全文↓ 2014-03-26 20:44:10

相關(guān)問題

  • 答

    購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

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  • 答

    1.營(yíng)業(yè)稅免了。 2.個(gè)人所得稅：差額的20%，（差額是你買的價(jià)格減去賣主買的價(jià)格） 3.契稅：3% 4.評(píng)估費(fèi)：0.65% 5.價(jià)格調(diào)節(jié)基金：0.3% 6.其他雜費(fèi)0.5% 大概需要8.5萬元左右，關(guān)鍵是看第二個(gè)稅

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    50平舊房裝修花費(fèi)多少；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 550-600元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1. 契稅： 交易價(jià)格的3%2. 房屋買賣手續(xù)費(fèi)： 交易價(jià)格的1.5%3. 增值稅： 交易價(jià)格的5%4. 印花稅： 交易價(jià)格的0.05%5. 公證費(fèi)： 交易價(jià)格的0.2%6. 備案稅： 交易價(jià)格的0.1%7. 個(gè)人所得稅： 交易價(jià)格的1%

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  • 答

    按二手房的類型,收費(fèi)如下:(營(yíng)業(yè)稅是不滿5年要交,滿5年不用交)經(jīng)濟(jì)適用房:未滿5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地規(guī)定)滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%