買50萬的二手房，我須承擔(dān)多少費(fèi)用？

已有11個(gè)回答

• 145****9308

  1.營業(yè)稅免了。
  2.個(gè)人所得稅：差額的20%，（差額是你買的價(jià)格減去賣主買的價(jià)格）
  3.契稅：3%
  4.評估費(fèi)：0.65%
  5.價(jià)格調(diào)節(jié)基金：0.3%
  6.其他雜費(fèi)0.5% 大概需要8.5萬元左右，關(guān)鍵是看第二個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-15 17:43:15
• 154****1110

  這個(gè)要看買房子的是個(gè)什么情況

  查看全文↓ 2014-03-14 16:40:01
• 137****7042

  看你們是怎么協(xié)商的,如果按規(guī)定,你只出買方費(fèi)用的話,就是2%契稅,萬分之五印花稅,

  查看全文↓ 2014-03-14 10:07:10
• 154****3785

  不滿五年，不唯一
  營業(yè)稅總房價(jià)的5.65%（我們這里是這么多）
  個(gè)人所得稅：2%（非普通住宅），1%（普通住宅）或者差額的20%
  契稅1%（個(gè)人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。
  還有其它一些小錢。
  滿五年不唯一
  1：普通住宅
  個(gè)人所得稅：1%
  契稅1%（個(gè)人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。
  2:非普通住宅
  營業(yè)稅：上家買進(jìn)和賣出差額的５.６５％
  個(gè)人所得稅：２%
  契稅３％
  滿五年唯一
  １：普通住宅
  契稅1%（個(gè)人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。
  ２：非普通住宅
  營業(yè)稅：上家買進(jìn)和賣出差額的５.６５％
  契稅1%（個(gè)人首次購買普通住宅），3%（除了前面的那種情況其他都是3%。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:17:31
• 141****3290

  那要看評估價(jià)啊,大概在52萬左右

  查看全文↓ 2014-03-13 13:48:05
• 155****1263

  沒高稅的話就1%的契稅

  查看全文↓ 2014-03-13 12:19:31
• 143****0287

  北京的稅費(fèi)：面積90平米以下契稅1%
  90平米以上140平米以下契稅1.5%
  140平米以上契稅3%
  房本不滿兩年，交差額營業(yè)稅5.5%（差額營業(yè)稅：（過戶價(jià)-原始購買價(jià)）*5.5%）
  個(gè)人所得稅1%，也可以是差額的20%
  房本滿兩年免營業(yè)稅，滿五年只交契稅
  過戶價(jià)就是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*房本面積
  地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般在建委都有明確的告示，你可以自己去看看！

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:59
• 143****4136

  **好找個(gè)中介.三方簽定居間合同.讓中介公司幫你牽個(gè)代辦件.也就500元多說了.問問房子有沒有營業(yè)稅.個(gè)人所得稅.這兩項(xiàng)費(fèi)用誰負(fù)責(zé).國家規(guī)定這兩項(xiàng)是賣方繳稅的.在就是過戶費(fèi)了.其他就是小錢了.不過合同要寫清楚.不然就吃虧了

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:25
• 131****8359

  二手房交易都是有一個(gè)地稅評估價(jià)的，不同的房子評估價(jià)也是不同的，稅率是相同的，但是都是按評估價(jià)算的，具體問一下周邊的中介吧，他們會(huì)很清楚的。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:11:41
• 156****6894

  這要看評估價(jià) 貸款評估的7成 剩下的全**

  查看全文↓ 2014-03-12 20:51:42
• 147****1055

  現(xiàn)在一般都是兩成，但是是評估價(jià)的兩成

  查看全文↓ 2014-03-12 20:15:42

相關(guān)問題

• 問 ??請問買50萬二手房我須承擔(dān)多少費(fèi)用?
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個(gè)回答>
• 問 50萬的二手房**加費(fèi)用大概多少
  答

  **的話三成（要是首次買房）還有要看該房子是否滿五年，欠銀行多少錢，還有評估過戶價(jià)是多少，都要落實(shí)查能算出精確費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問 我買二手房，50萬以下，**要多少錢
  答

  首次購房**房價(jià)的30%，可貸房價(jià)的70%．二次購房**房價(jià)的50%，可貸房價(jià)的50%．稅費(fèi)不包含在房價(jià)內(nèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 順德二手房按揭費(fèi)用，稅費(fèi)我承擔(dān)要承擔(dān)多少?
  答

  登記機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用同抵押登記，為抵押價(jià)值的萬分之一，但每項(xiàng)不低于一百元，核準(zhǔn)登記的時(shí)間為15天。此外，還應(yīng)根據(jù)銀行的要求繳納其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??購買50萬的二手房需要多少過戶費(fèi)用
  答

  購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

  全部3個(gè)回答>