劃撥用地集資房的性質(zhì)

已有7個回答

• 153****0676

  按照蘇州這里的是可以的，不知道你們?nèi)绾危恳驗檫@都是當?shù)卣?guī)定的！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:52:11
• 151****8621

  1.劃撥土地集資建房不能上士交易；2.如果要交易，則應當轉(zhuǎn)換土地性質(zhì)，并補交相關費用；

  查看全文↓ 2014-03-29 09:27:33
• 147****5461

  不是的，國土的性質(zhì)是不變的，行政劃撥地就一直是行政劃撥地，每次交易都會要出成交價一個點的土地收益金。兩證在手補償不會少，這個不用擔心。
  行政劃撥地一般是單位房或者集資房，房子的質(zhì)量有保證。
  正確！頂！

  查看全文↓ 2014-03-28 20:49:34
• 137****7432

  劃撥土地必須要交納齊全土地出讓金 才可以辦理真正的房產(chǎn)證 劃撥土地是國家無償劃撥給單位的，所以單位并沒有支付土地出讓金 因此該土地也沒有土地使用權證
  如果改為完全產(chǎn)權的房子 開發(fā)單位必須出示補交土地出讓金的證明 你才能安心購買 或者對方要給你講清楚到底 怎么辦房產(chǎn)證 是不是完全產(chǎn)權的房產(chǎn)證
  
  開發(fā)單位的房款支付方式有問題 不能貸款的房子 應該不是正規(guī)的土地產(chǎn)權 **好慎重 不是說房子能蓋起來就沒問題 好多房子都有產(chǎn)權問題糾纏不清的
  
  你需要問的就是土地出讓金到底是怎么支付的 是他們已經(jīng)支付了還是你買完房后自己支付
  很可能是你買完房后還需要再交錢才能辦理大紅本 另外建議你找一個正規(guī)的房產(chǎn)證看看上面都有什么內(nèi)容 房產(chǎn)證一般需要標明你的房屋坐落土地的位置 和土地面積 以及房子的建筑面積等等 如果要購買的話 必須增加附件 就是如果對方不能辦理正規(guī)的房產(chǎn)證 他們必須要對你進行賠償

  查看全文↓ 2014-03-28 09:43:44
• 134****4971

  開發(fā)商給你的承諾你可以有你們的雙方合同為標準啊!

  查看全文↓ 2014-03-27 22:55:59
• 148****7579

  出讓性質(zhì)的國土證在辦理國土證過戶時,只需100元/本換新證(您名下)劃撥性質(zhì)的國土證在辦理國土證過戶時,需繳納1個點的土地出讓金,100元/本,才能過戶到您名下。
  繳納了土地出讓金,性質(zhì)肯定就會轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎尩牧?。希望能幫助到?/span>

  查看全文↓ 2014-03-27 16:03:45
• 157****8627

  所謂集資房,一般為某單位、企業(yè)、集體為方便下屬職工、家屬的安置而籌建，其土地性質(zhì)一般屬劃撥取得（也有出讓的），后由某開發(fā)公司統(tǒng)一開發(fā)或自身組成業(yè)主進行建設和施工。此房屋是先有業(yè)主后建房的，而商品房是先建房后再售房找業(yè)主的。其兩種房屋在實質(zhì)上別無差異——只要條件允許。
  而**主要求的區(qū)別在于土地的性質(zhì)，根據(jù)部分地區(qū)的其劃撥土地的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是有期限的，一般為5年，5年后方面轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)戶，并且還要支付劃撥土地與出讓土地的差價的。故而，集資房適合居住——不想轉(zhuǎn)讓，不適合房產(chǎn)的炒作，集資房一經(jīng)轉(zhuǎn)讓也就成了商品房了！

  查看全文↓ 2014-03-27 12:32:37

相關問題

• 問 劃撥用地可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  劃撥土地如果進行轉(zhuǎn)讓，那么必須要辦理出讓手續(xù)，否則是不能進行轉(zhuǎn)讓的，劃撥土地補辦出讓手續(xù)后，出讓年限自出讓合同簽訂之日起來進行計算。劃撥土地進行轉(zhuǎn)讓時需要提交的證件和材料包括以下6個部分：1、登記申請書；2、申請人身份證明，其中包括組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證等；3、房屋權屬證書；4、證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、國土部門批準轉(zhuǎn)讓文書；6、其他必備的材料。綜上所述，劃撥土地在交易的過程中，手續(xù)是比較復雜的，如果劃撥土地上所形成的房屋產(chǎn)權需要轉(zhuǎn)讓，同樣需要經(jīng)過由劃撥土地使用權到有償出讓土地使用權這一手續(xù)的轉(zhuǎn)換，如果沒有補辦土地使用權出讓手續(xù)時也是不能進行轉(zhuǎn)讓的，并且還應當按照國家相關的規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

• 問 劃撥用地是什么意思呢？
  答

  目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當初獲得土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金；出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并且根?jù)評估地價的相關比例支付了土地出讓金。兩者的主要區(qū)別是，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

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• 問 請問劃撥用地的房子能買嗎
  答

  我國法律并不禁止將以“劃撥方式”取得的土地使用權予以轉(zhuǎn)讓，只要當事人履行了相關的法定手續(xù)，仍然可以將其轉(zhuǎn)讓。土地的劃撥性質(zhì)并不影響其上房屋買賣合同的履行，僅是在辦理過戶前需要將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，合同當事人繳納相應的土地出讓金后即可辦理過戶手續(xù)。

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• 問 村委集資房什么性質(zhì)
  答

  你好，你想了解房子的什么信息，你可以咨詢附近的房產(chǎn)公司。

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• 問 集資房是什么性質(zhì)的房子
  答

  動遷安置房

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