房屋的土地證過期對拆遷補償有影響嗎？

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• 153****4185

  細節(jié)要到當地的國土局去了解一下.

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:03
• 159****2999

  到國土局去查詢

  查看全文↓ 2014-03-28 11:17:53

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  有用。具體要咨詢有關部門。

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  你會碰到麻煩!因為,房子還沒有過戶到你買下!無法證明房子是你的!

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  家房爸爸媽媽結婚才建筑論寫誰名字都屬于共同財產爸爸媽媽離婚雙都主張割　　婚前單財產則要求割

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  土地證保存好并復印備用，房產證保存好，從此就不要拿出來了，遇拆遷時會來收回，就說搞丟失了找不到了！土地證可給復印件，有的人什么都不交，反而會有機動。按照我們這邊的實際操作，有房產證、土地證、建筑許可證其中之一，拆遷評估就認賬了（因為表示官家已經同意了，這時事主再拿出有歧義的文檔出來不是找事做嗎？），按常規(guī)走程序。像你家土地證是93平米，那么可以認為超出93平米以外的可以算違建，但有分戶時、人口較多時實際還能拉回來算一些，以達到并不超過按戶拿安置房面積為界限。（原房還面積安置方案時，有分戶戶口的違建部分拉回來算的情形，實際操作中有采用的，表示人性化的意思）。此回復搞拆遷安置的人是有數的。

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  答

  對于已經辦理的房貸沒有影響，但是為了后期使用還是要抓緊補辦。如果房貸還未辦理下來的話是有影響的。申請房貸的申請資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5、房產的產權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

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