二手房交易后房產(chǎn)證已過(guò)戶什么時(shí)候過(guò)戶土地證

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• 154****0453

  這個(gè)倒是沒(méi)有什么問(wèn)題但是上海的房子據(jù)我所知是沒(méi)有土地使用證的上海只有房產(chǎn)證是2證合一的。不過(guò)房產(chǎn)交易只要買賣合同付款條款寫好一般沒(méi)有什么問(wèn)題的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:12:08
• 153****3122

  二手房只需要變更產(chǎn)證就可以的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:59:02
• 134****3464

  現(xiàn)在是房屋產(chǎn)權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)是一起過(guò)的 。你那個(gè)是哪里的房子?

  查看全文↓ 2014-03-30 09:47:18
• 143****1093

  什么地方的房子奧,好像過(guò)戶必須一起過(guò)。沒(méi)有說(shuō)之過(guò)房產(chǎn)證在過(guò)土地證的呢

  查看全文↓ 2014-03-29 11:32:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要土地證嗎? 二手房交易先過(guò)戶房產(chǎn)證再過(guò)戶土地證有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，需要房主的出讓性質(zhì)土地證，房產(chǎn)證，契稅證明?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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• 問(wèn) 天津購(gòu)買二手房 房產(chǎn)證已過(guò)戶 土地證還需要過(guò)戶嗎
  答

  需要更換房產(chǎn)證到杭州道婦幼醫(yī)院站下車辦理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證已過(guò)戶土地使用證要過(guò)嗎? 二手房房產(chǎn)證已過(guò)戶 土地使用證過(guò)戶需要什么證件？？
  答

  住房過(guò)戶，需要房產(chǎn)證和土地證一起辦理過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四章 房地產(chǎn)交易第一節(jié)　一般規(guī)定第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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• 問(wèn) 二手房交易后,房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶的問(wèn)題
  答

  沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，一般是產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)天即可過(guò)戶土地證，當(dāng)場(chǎng)可取，如果沒(méi)辦的話可能是銀行的要求，有的銀行需要老的土地證用來(lái)審批，過(guò)戶一般是需要買賣雙方到場(chǎng)，還有就是不應(yīng)該在買方手上的，應(yīng)該在銀行，關(guān)鍵是在辦理完一切手續(xù)和交房前，把錢都拿到就好了

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• 問(wèn) 買二手房土地證過(guò)戶，房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶是否可以
  答

  帶上你的房產(chǎn)證和原房主的土地證，到土地局辦理新證就行了。

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