虹口區(qū)買賣一套二手房，買房的全過程中需要哪些材料？

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• 153****9743

  需要戶口原件與復(fù)印件，如果需要辦理貸款的，還需要結(jié)婚證或者民政部門出具的單身證明。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:44:08
• 148****7908

  大概有以下流程：1，賣方要還清銀行的剩余貸款，拿出解抵押后的房產(chǎn)證。一般簽定合同時賣方會要求買方支付定金或是**款用于幫助他來還款；2，買賣雙方先交納稅費(fèi)，目前稅費(fèi)政策原則上賣方交納的課稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，買方交納的課稅有契稅、印花稅，實際交易中以上各稅都轉(zhuǎn)嫁買方交納。
  3，交納完稅費(fèi)憑交納完畢的契稅憑證在房產(chǎn)過戶大廳辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。整個辦理時間視各地政務(wù)能力不同而不同，可咨詢一下當(dāng)?shù)氐闹薪楣尽?/span>

  查看全文↓ 2014-04-02 16:31:30

相關(guān)問題

• 問 怎么才能在裝修的全過程中控制好室內(nèi)污染想問下大師，怎么才能在裝修的全過程中控制好室內(nèi)污染？
  答

  1、建筑材料和裝修材料選擇　　建筑和裝修選材時應(yīng)盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的建筑裝修材料，但由于目前我國技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件的限制，一些天然建筑材料和人造材料質(zhì)量還不能一夜之間變成綠色環(huán)保，往往存在一定程度的超標(biāo)現(xiàn)象。應(yīng)根據(jù)材料易產(chǎn)生污染物的特點(diǎn)，合理搭配裝飾材料，減少人造板用量，充分考慮室內(nèi)空間的承載量，防止過度裝修，并在施工過程中對可能產(chǎn)生的污染采取相應(yīng)的措施。　　2、施工過程監(jiān)督　　施工過程要按設(shè)計和選材的要求對進(jìn)場的材料進(jìn)行必要的檢測，并根據(jù)實際情況盡可能采取

• 問 有關(guān)二手房買賣過程中的問題
  答

  看周邊的房源的價格。小戶型的房子比大戶型的，單價要稍高一點(diǎn)，因為總價低。如果已經(jīng)比較便宜了，還兩三萬的往下還，就不太現(xiàn)實了。

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• 問 在二手房買賣過程中，我需要注意哪些事項？
  答

  核實產(chǎn)權(quán)、檢查質(zhì)量、了解稅費(fèi)、簽合同。

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• 問 買房過程中，有哪些二手房常見的陷阱我需要警惕？
  答

  購房需審查房屋合法性、產(chǎn)權(quán)證書、合同細(xì)節(jié)等，確保自身權(quán)益不受侵犯。同時，應(yīng)留意可能存在的法律糾紛和訴訟風(fēng)險。

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• 問 請問二手房買賣過程中，將會產(chǎn)生哪些費(fèi)用？
  答

  二手房買賣過程中，除了房款外將會產(chǎn)生的費(fèi)用：中介費(fèi)一般為買賣雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。測繪費(fèi)有土地證的，測繪時不需交費(fèi);沒有土地證的，需交13元測繪費(fèi)評估費(fèi)持證房屋(私房)的評估費(fèi)光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費(fèi)用為2‰交易費(fèi)用契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。登記費(fèi)：每套80元印花稅：5元，買賣雙方均需繳納手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。營業(yè)稅：個人購買并居住不足一年，按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納，由賣方繳納。貸款費(fèi)用貸款保險：按貸款額的萬分之六×交保險系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化。押費(fèi)：貸款額×1.4%。記費(fèi)：80元 印花稅：5元。