買二手房的相關(guān)問(wèn)題

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• 146****8895

  1；按揭貸款當(dāng)然要給**啦，**一般是三到四成，如果你是第二套房產(chǎn)可能是五成的，另外還要看你所在的地區(qū)的房產(chǎn)政策！
  2；按揭貸款一般都是以你的房作抵押來(lái)貸的，
  3；一般銀行的流程一個(gè)月左右就可以搞定，每個(gè)地區(qū)的都不一樣，但應(yīng)該差不到哪去，這個(gè)不好說(shuō)！
  4；對(duì)！
  5；上面有說(shuō)。
  另外，如果你真的一點(diǎn)都不懂的話，**好找一找你們那邊的按揭公司代辦，要不了多少錢的，省的工夫也多！

  查看全文↓ 2014-04-04 19:49:17
• 151****6436

  二手房過(guò)戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心或到房管局辦理手續(xù)、雙方要帶的資料如下
  
  1買賣雙方身份證原件復(fù)印件
  2房屋買賣合同原件
  3該房屋原來(lái)的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒(méi)有
  
  要交的費(fèi)用
  商品房
  滿五年
  交易契稅二手房成交價(jià)*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價(jià)*005%買賣雙方各繳納
  交易費(fèi)6元/平方米賣方繳納
  證件工本費(fèi)80元
  個(gè)人所得稅成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅*20%
  未滿五年
  營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)*55%買方繳納
  交易契稅二手房成交價(jià)*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價(jià)*005%買賣雙方各繳納
  交易費(fèi)6元/平方米賣方繳納
  證件工本費(fèi)80元買方繳納
  個(gè)人所得稅成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅*20%
  140平米以下視為非普通住宅140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
  
  溫馨提醒注意在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)一定要帶齊上述4項(xiàng)資料

  查看全文↓ 2014-04-04 15:27:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于成都**新的二手房新政相關(guān)問(wèn)題
  答

  國(guó)家用稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)！購(gòu)房所交稅費(fèi)增加 購(gòu)房成本增加！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房的問(wèn)題？
  答

  這個(gè)問(wèn)題你不用擔(dān)心.1.房管部門的人不會(huì)欺騙你的,如果有你可以起訴他們的.<<房地產(chǎn)管理法>>上有一條規(guī)定的.(合伙欺騙除非他不想要工作了)2.你可以要求看這套房產(chǎn)過(guò)戶的契約表,上面有原房主的簽字,以及身份證復(fù)印件或者委托書.(有的有可能提前簽好字了,我們這就有這種情況.比如有經(jīng)常外出打工不在家就可以先簽好,然后有其家人負(fù)責(zé)賣房)3.你可以先交一部分定金,寫個(gè)協(xié)議然后到房管部門,辦理過(guò)戶手續(xù)后就行了.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房的問(wèn)題
  答

  這個(gè)5000又不是定金.是誠(chéng)意金.之所以在交是因?yàn)榻涣隋X中介就會(huì)努力的幫你去談.因?yàn)橹坝泻芏喟咐际强蛻魶](méi)有交錢就讓中介去談也不知道有沒(méi)有心買,就是隨口說(shuō)一下.結(jié)果中介把價(jià)格談下來(lái)了.客戶又不要了.久而久之.也就變成了中介**基本和行規(guī)了.交了錢中介就會(huì)努力的幫你去談.如果談不下來(lái)錢還是可以退給你.三方見(jiàn)面談的話,受傷的總是中介.要么雙方猛砍傭金.要么雙方都要面子.一個(gè)不降價(jià).一個(gè)不加價(jià).所以說(shuō)呢,中介一般情況下都避免買賣雙方見(jiàn)面.除非是簽合同的時(shí)候.二手房買賣是必須要經(jīng)過(guò)評(píng)估的.所有的稅也都是按這個(gè)評(píng)估價(jià)來(lái)打稅的.評(píng)估價(jià)是當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)給的一個(gè)評(píng)估價(jià).一般中介這一行多了.評(píng)估機(jī)構(gòu)里面也都有認(rèn)識(shí)的人.可要要求低評(píng)估或高評(píng)估.如果是低評(píng)估的話那你的稅也就交的要少一點(diǎn)了.打的字太多了,不打了,如還有什么不明白給我百度發(fā)信息好了.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房的問(wèn)題貸款問(wèn)題?。。?/a>
  答

  是可以這樣操作的，這樣就不能算是二手房的按揭貸款，抵押貸款的好處就是不算你的購(gòu)房的貸款次數(shù)，抵押貸款的時(shí)間要比按揭貸款的時(shí)間要短，一般是10年，現(xiàn)在要是想要辦理按揭貸款的話，需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，面簽，件齊后批貸，過(guò)戶，抵押，放款。

  買二手房的戶口問(wèn)題?

  答

  戶口問(wèn)題：其實(shí)在上海買房子是不需要遷入戶口的，因?yàn)槭紫?，上海本地人名下房產(chǎn)2套以上的多了，如果都需要遷入戶口，怎么分？其次，很多外地人在上海買房是不能把戶口遷進(jìn)上海的，如何放戶口到房子里呢？所以，購(gòu)買任何房產(chǎn)都是不會(huì)要求一定要遷戶口進(jìn)去的。建議：你還是把戶口放在老房子里等拆遷吧。

  全部8個(gè)回答>