二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任

已有7個(gè)回答

• 133****2872

  被騙了！住房維修基金就是房子的一部分，交過之后就是房子的一部分了。就像水電氣暖一樣。 怎么還會(huì)讓你拿維修基金呢？

  查看全文↓ 2014-04-08 09:12:50
• 142****1737

  可以有物業(yè)從維修基金申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-04-08 09:03:27
• 149****5056

  在辦理交房手續(xù)時(shí),應(yīng)該簽了交接單了吧。那就代表,交房時(shí),你已經(jīng)認(rèn)可了交房屋。交過房后,出現(xiàn)了質(zhì)量問題。在保修范圍內(nèi)的,由物業(yè)免費(fèi)維修。具體參考交房時(shí)給你的《住宅質(zhì)量保證書》。不在保修范圍內(nèi)的,物業(yè)提供有償維修。

  查看全文↓ 2014-04-07 18:29:59
• 138****4331

  因房主事先未履行告知義務(wù),該責(zé)任應(yīng)由原房主承擔(dān)。建議:先書面通知原房主在一定期限內(nèi)維修,否則用該筆資金維修,不足部分由原房主承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:04:12
• 132****5580

  這個(gè)問題有點(diǎn)長(zhǎng)，不過回頭可以給你分析下，但可以確定的是那個(gè)維修方法不靠譜！更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2014-04-06 11:37:41
• 131****4724

  你好，如果你在購房時(shí)繳納過維修基金，可由物業(yè)公司用維修基金給你負(fù)責(zé)修繕。

  查看全文↓ 2014-04-05 18:13:07
• 144****3569

  物業(yè)維修基金一般都已經(jīng)由一手業(yè)主交付給發(fā)展商，至于你買二手樓，一手業(yè)主會(huì)否收回就看各業(yè)主。其實(shí)沒有規(guī)定的，看房?jī)r(jià)而定吧，這個(gè)是可以協(xié)商的。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:15:53

相關(guān)問題

• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  對(duì)于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣人在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請(qǐng)求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

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• 問 如果二手房買完后，出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任由誰來承擔(dān)？
  答

  第一、若出賣人在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請(qǐng)求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的費(fèi)用應(yīng)該由誰來支付？
  答

  沒有交房的話可以找開發(fā)商維修好，在入住的。

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• 問 二手房的質(zhì)量問題應(yīng)由誰負(fù)責(zé)？我能否追究原房東的責(zé)任？
  答

  建議：購買二手房的市民，訂立二手房買賣合同時(shí)，**好讓出賣人對(duì)房屋出售時(shí)的質(zhì)量狀況作出書面說明，或者由房屋買賣雙方在合同補(bǔ)充條款中對(duì)房屋保修責(zé)任進(jìn)行約定。

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