當(dāng)天辦理過(guò)戶

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• 145****9525

  首期是簽合同就支付的,不然賣家憑什么和你去辦過(guò)戶啊?過(guò)了戶,房產(chǎn)就是你的了,他錢也沒拿到,賣家不可能肯的啊!
  
  辦理了過(guò)戶后(拿到收件收據(jù)),就沒問題了!就是等發(fā)證了!不是當(dāng)天拿證的,一般30天內(nèi)!(因?yàn)橛兄谱鞯葧r(shí)間)

  查看全文↓ 2014-04-15 12:02:58
• 136****5603

  深戶5個(gè)工作日,非深戶可能要1個(gè)月

  查看全文↓ 2014-04-14 21:14:55
• 138****2508

  過(guò)戶只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）
  
  房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）
  
  你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因?yàn)榻灰字行脑谵k理過(guò)戶前會(huì)查詢買房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過(guò)戶手續(xù)之前，建議你**好先打電話或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動(dòng)。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準(zhǔn)備）
  
  注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過(guò)戶就不需要測(cè)量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測(cè)量和評(píng)估過(guò)了。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:20:26
• 138****5857

  這個(gè)根據(jù)每個(gè)人的情況不同 時(shí)間是不一樣的 據(jù)我所知各項(xiàng)手續(xù)齊全的話 **快應(yīng)該在1個(gè)月左右若原房主也是貸款且目前還在還貸期那就時(shí)間稍長(zhǎng)點(diǎn)、需要原房主先去銀行開具提前還貸證明之后再去銀行還款、那倒還款證明再去領(lǐng)取房產(chǎn)證
  1.首先你在房產(chǎn)所在地有沒有當(dāng)?shù)貞艨?br/>2.如果沒有當(dāng)?shù)貞艨?，差不多一個(gè)半月。
  3.**長(zhǎng)兩個(gè)月

  查看全文↓ 2014-04-13 13:11:06
• 157****6181

  一般深戶國(guó)內(nèi)人士 要等5個(gè)工作日或7天 如果您是外籍人士 或內(nèi)地的要大概20天以上

  查看全文↓ 2014-04-13 10:11:46
• 138****5428

  不能，一般需要20個(gè)工作日

  查看全文↓ 2014-04-13 09:15:40
• 144****6790

  現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定是5個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:32:05

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房貸抵押注銷的當(dāng)天就可以辦理過(guò)戶嗎
  答

  當(dāng)天可以，或者一星期后也可以。有這樣規(guī)定的。

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• 問 請(qǐng)問貸款結(jié)清證明和房屋抵押解除后當(dāng)天可以辦理過(guò)戶嗎
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 辦理過(guò)戶需要契稅發(fā)票嗎
  答

  二手房買賣業(yè)主是需要把契稅發(fā)票給新買家的。契稅發(fā)票的主要作用有以下幾個(gè)：1、貸款時(shí)買方必須提供的材料;2、繳存有公積金的買方憑此可提取公積金沖抵貸款；3、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。4、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。5、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 賣方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)天，能否和買方辦理過(guò)戶手續(xù)
  答

  房屋過(guò)戶委托書公證流程：（一）房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。（二）房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的資料：一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料;1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份;4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份;5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;4、評(píng)估表復(fù)印件二份;5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。注意事項(xiàng)：（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；（3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項(xiàng)內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；（4）提供的各類證明均應(yīng)真實(shí)、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

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• 問 佛山如何辦理過(guò)戶？
  答

  要辦理過(guò)戶，首先，證件要齊全（產(chǎn)權(quán)證，契證，土地證），產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要去房產(chǎn)交易中心。過(guò)戶之后，去財(cái)稅窗口辦理契證，交納契稅、營(yíng)業(yè)稅等后能立刻拿到新的契證。然后到房管部窗口辦理產(chǎn)權(quán)證；產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)到后，帶上契證一起，去國(guó)土窗口辦理土地證。此外，根據(jù)新國(guó)八條的規(guī)定，5年內(nèi)二手房將全額征收營(yíng)業(yè)稅。