剛買的二手房，已辦理過戶，但房產(chǎn)證沒下來怎么辦？

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• 142****3970

  這種情況不會發(fā)生，也就是時間的，問題，一般辦理完產(chǎn)權(quán)過戶之后7到20個工作日之間產(chǎn)權(quán)證就能辦理出來，如果沒有辦理出來，可以打房地產(chǎn)交易中心的投訴電話投訴！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:38:08
• 142****9925

  補充：是20天領(lǐng)產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2014-04-17 14:28:01
• 146****0251

  如果在法院還沒有行動之前,出了你的房產(chǎn)證就沒事的,如真要那樣寫什么保證都是沒有用的,你手上的買賣合同也可以作為證據(jù).

  查看全文↓ 2014-04-16 22:32:13
• 155****7268

  和你親戚直接去找開發(fā)商問能不能改底單，如果能改就可以直接寫你的名字。如果房本已經(jīng)辦理當(dāng)中了就改不了了，只能等房本下來然后走二手房手續(xù)過戶。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:12:57
• 137****3051

  你可以去房產(chǎn)所屬的房地局查詢，確定房產(chǎn)證在前一任戶主手中沒有異常情況，然后辦理登記。這樣即使你一段時間拿不到房產(chǎn)證也沒關(guān)系，因為房地局那里會顯示戶主是你。等辦下來當(dāng)然**好是手里拿著，安心。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:38:06

相關(guān)問題

• 問 剛買的二手房，已辦理過戶，但房產(chǎn)證沒下來怎么辦？
  答

  根據(jù)合同具體條款處理，如對方違約可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，如合同實際執(zhí)行而對方不配合過戶，是屬于違約行為，請求賠償違約金及其他損失。

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• 問 買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦
  答

  很多購房者在選擇二手房時，都是在房產(chǎn)證上出現(xiàn)問題。購房時要注意對所購房產(chǎn)的權(quán)利狀況作一個全面的了解，除商品房，其他房子交易都有一定的限制條件。土地使用權(quán)是屬國有還是集體，如是集體土地使用權(quán)就要小心了，現(xiàn)在國家對集體土地使用權(quán)控制很嚴，一般不允許轉(zhuǎn)讓。此外還要對房子的權(quán)屬方面的情況有所了解：產(chǎn)權(quán)證是否有共有人，出售方是產(chǎn)權(quán)人還是委托他人。

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• 問 買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦
  答

  購買二手房，如果房產(chǎn)證沒有下來，可以通過以下幾個步驟來辦理：1.在交易后的一個月內(nèi)，帶上相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。2.接到通知后，交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后辦理過戶手續(xù)。3.三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)房屋土地管理局登記申請。購房者在進行購買二手房的時候，有以下三個方面的注意事項：1.買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式，根據(jù)自身的情況來進行選擇。2.如果房屋能夠順利過戶，那就皆大歡喜，但這時交易還沒完成，交房時物業(yè)交驗不得馬虎，水、電、煤、電話、寬帶、物業(yè)管理費等生活費用要結(jié)清。3.買賣雙方需要在在合同中約定大修基金的結(jié)算方式，主要確定是由賣方承擔(dān)，還是根據(jù)房屋使用年份按比例承擔(dān)，通常情況下，不由買方承擔(dān)。

• 問 買二手房房產(chǎn)證沒下來怎么辦呢？
  答

  如果房主貸了款，銀行會在房產(chǎn)證上蓋章證明此房已經(jīng)抵押，房主需還款，才能進行過戶。 如果買方要貸款，需拿新證做抵押，同樣銀行會在房產(chǎn)證上蓋章證明此房已經(jīng)抵押（蓋章也需要時間）。 所以抵押了的房子，房產(chǎn)證也會在自己手里，不會在銀行。

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• 問 本人貸款買的新房，但房產(chǎn)證還沒下來，能否辦理過戶手續(xù)
  答

  直接全款該底單，但有一定風(fēng)險。你給他全款讓她去還貸款，然后去開發(fā)商直接改購房合同。

  全部8個回答>