緊急咨詢下二手房交易的費用，謝謝！

已有9個回答

• 142****9935

  過戶一般不用錢，之手手續(xù)費，也就幾百塊錢，要你交錢的都是中介的借口，你直接去過戶大廳去就好了

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:06
• 144****6879

  你好！
  1、雖然法律法規(guī)要求買賣雙方都要交稅費，但是實際上一般都是買方出了；
  2、“報稅價”和“評估價”應該是兩個概念。前者明顯低于市場價時，就要對房價進行評估，按評估價繳納稅費。
  3、3%的中介服務費屬于合法范圍。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:30:48
• 138****5871

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-18 19:23:35
• 153****0685

  關于“二手房交易過程中所產生的全部費用”的問題，在我的博客中有詳盡的介紹。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:03:43
• 147****9497

  現(xiàn)在的稅費都是由買方來交的！營業(yè)稅5.6%，個稅1%，契稅1%（首套）二套就是3%。 算稅是以地區(qū)指導價來計算過戶價格的（也就是網簽價格）一房一價。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:23:19
• 151****8416

  中介費一般都是3個點,那就還要收營業(yè)稅和3個點的契稅,具體的要知道國土局的計稅價格是多少

  查看全文↓ 2014-04-18 09:40:08
• 155****1459

  贖契對你有利
  轉按的話周期太長，而且會產生不必要的費用

  查看全文↓ 2014-04-17 21:45:55
• 151****3826

  稅費的話要看房子是否滿五年且賣方家庭是否唯一一套住宅，如都不是費用如下：
  1、營業(yè)稅（評估價的5.6%）
  2、個稅(評估價的1%)
  3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以下評估價1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評估價1.5%、非家庭唯一一套住宅評估價3%、144平米以上評估價3%)
  4、交易服務費(每平米6元)
  5、產權登記費50元
  6、按揭服務費
  7、傭金(成交價的3%)
  8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔保贖樓費欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)
  9、委托公證費380元
  10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費（評估價的千分之三）
  （備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營業(yè)稅、個稅，如房子紅本在手可省擔保贖樓費、銀行短期利息）。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:41:18
• 141****3400

  你好，你的稅費還是比較多的，你是第二套置業(yè)，如下：契稅：130萬3%，營業(yè)稅：130萬5.6%，個人所得稅：130萬1%，貼花：5元，登記費：50元，交易手續(xù)費：886，服務傭金：205萬3%，以上是所有的費用，如果業(yè)主紅本不在手，那么就需要交擔保費、委托公證費、銀行罰息、銀行短期借款利息等；如果你需要貸款的話，那么就需要交按揭手續(xù)費、評估費、抵押登記費；如果業(yè)主是境外人士，則還需要交買賣合同公證費等。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:12:13

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• 問 長沙二手房交易費用明細咨詢
  答

  費用上基本都是對的，但是他的基數并不是你的房屋總價格。而是看銀行的評估價和貸款價。假如銀行評估你的房屋是3000每平，大小是90那就是，3000X9X0.7=你貸款的額度然后在乘以這些百分比這肯定會比總額算的便宜很多，基本上銀行里面就是這樣交的

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• 問 二手房交易咨詢有哪些？ 二手房交易需要什么費用
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  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

  全部3個回答>
• 問 二手房交易咨詢
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  契稅：當地指導價*面積1%(二套3%）個稅：當地指導價*面積1%營業(yè)稅：當地指導價*面積*5.6%轉移登記費：80交易手續(xù)費：面積*6元每平貸款費用要看當地銀行和走什么擔保公司，收費標準不一樣中介費

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• 問 ??想咨詢下二手房交易貸款費用一般是多少？
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  購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

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• 問 關于二手房交易咨詢
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  你好，你這種情況好像有點不可能的。不知道你是哪個城市或者偏遠地方。因為現(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會到房產局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對方的。還有，你在交易的時候，必須交錢的同時到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險），這些手續(xù)當著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會有點出入，但是不會多大。