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房屋層高不夠高進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

137****8016 | 2014-04-18 12:29:58

已有10個(gè)回答

  • 134****6857

    不太清楚，咨詢相關(guān)人士吧！

    查看全文↓ 2014-04-21 09:20:29
  • 131****2710

    可按照合同追究對(duì)方的違約責(zé)任，向其索賠。

    查看全文↓ 2014-04-20 22:08:17
  • 155****4236

    根據(jù)房屋合同可以獲得少量的賠償

    查看全文↓ 2014-04-20 21:23:19
  • 136****4681

    好象是2年把

    查看全文↓ 2014-04-20 20:43:52
  • 138****3341

    看看合同里有沒有這方面的約定,一般都是按約定賠償

    查看全文↓ 2014-04-20 12:30:32
  • 147****1898

    你好，我是**網(wǎng)編輯郝偉。
    關(guān)于房屋層高問題，首先，你要找具有專業(yè)資政的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量，確定房屋層高是否符合合同上的標(biāo)準(zhǔn)；其次，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，就必須與開發(fā)商協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)不成，可以訴諸法律。
    商品房空間尺寸誤差從法律意義上說屬于物的瑕疵，原告可以請(qǐng)求行使解除合同或價(jià)款減少的權(quán)利。關(guān)于減少價(jià)款數(shù)額的確定應(yīng)綜合考慮以下4個(gè)方面因素：首先是房屋層高對(duì)房屋價(jià)格的影響，其次是空間尺寸的減少給房屋使用功能造成的影響，第三是被告因該違約行為減少支付所獲得的利益，第四是被告在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

    查看全文↓ 2014-04-20 09:14:27
  • 134****2493

    一般結(jié)構(gòu)上是2.88米,連地面及抹灰達(dá)2.84以上就可以的

    查看全文↓ 2014-04-19 15:49:29
  • 142****8817

    你說的是層高低了7CM吧?
    你是怎樣知道的?根據(jù)是什么?是否與圖紙不符合?
    如果是未按圖紙施工,毫無疑問是開發(fā)商的責(zé)任.可要求賠償.

    如果是那樣,建設(shè)行政部門是有責(zé)任的.不合格怎么驗(yàn)收了?
    如果是那樣,趕快到建設(shè)主管部門要個(gè)說法.我看一方面抓緊,一方面不必太多考慮時(shí)效.在我看來,只要是那種情況,什么時(shí)侯也得解決.不排除告上法庭,被告是開發(fā)商和建設(shè)主管部門.

    查看全文↓ 2014-04-19 13:23:30
  • 145****3715

    凈高與是層高兩個(gè)概念,國家住宅規(guī)范只給出層高2.8米的規(guī)定.
    層高概念是指下一層地面到上一層地面的高度,這一指標(biāo)具有科學(xué)性.
    由于各建筑的板厚不同,所以凈高都有不同,所以凈高沒有法定意義.

    查看全文↓ 2014-04-19 09:55:15
  • 153****7729

    商品房的買賣合同中沒有層高的約定，開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，必須看看圖紙的層高是否和實(shí)際一致，一般開發(fā)商不會(huì)去在這個(gè)方面投機(jī)取巧，因?yàn)槭〔涣隋X，施工企業(yè)是按照?qǐng)D紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的，要準(zhǔn)確測(cè)量層高必須使用專門的儀器。

    查看全文↓ 2014-04-18 21:45:30

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)合同約定，主張開發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高的違約責(zé)任。一般是給予金錢補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國合同法》　第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如果《房屋買賣合同》中規(guī)定了房屋層高，房屋實(shí)際層高不夠，就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于承擔(dān)何種違約責(zé)任，需要根據(jù)《房屋買賣合同》中的違約條款確定。一般來說，退房退款或經(jīng)濟(jì)賠償都是可能實(shí)現(xiàn)的。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)合同約定，主張開發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高的違約責(zé)任。一般是給予金錢補(bǔ)償。《中華人民共和國合同法》　第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    商品房的買賣合同中沒有層高的約定，開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，必須看看圖紙的層高是否和實(shí)際一致，一般開發(fā)商不會(huì)去在這個(gè)方面投機(jī)取巧，因?yàn)槭〔涣隋X，施工企業(yè)是按照?qǐng)D紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的，要準(zhǔn)確測(cè)量層高必須使用專門的儀器。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量。每層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。層高通常包括下層地面板中心線到上層地面板中心線、或下層地面板到上層地面板之間的距離。2、層高夠不夠，請(qǐng)您去開發(fā)商查1下計(jì)劃圖紙（如開發(fā)商不讓查的話，可到計(jì)劃局去查）。所查的結(jié)果如果符合上述條件是3米的話，說明開發(fā)商在《商品房買賣合同》里確切是寫錯(cuò)了。3、如果所查的結(jié)果如果符合上述條件沒有3米（只有2.75米）的話，說明開發(fā)商存在合同訛詐行動(dòng)。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商不1致，可以通過法律途徑解決。

    全部4個(gè)回答>