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二手房買賣中付款階段及付款比例問(wèn)題?

136****0954 | 2014-04-20 14:57:30

已有3個(gè)回答

  • 147****7283

    如果你想較這個(gè)真的話，完全可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行訴訟，找個(gè)律師，代理訴訟，一般1000元左右，肯定能贏得

    查看全文↓ 2014-04-23 09:55:31
  • 157****6249

    過(guò)期沒(méi)有辦理到過(guò)戶手續(xù)是你的好事，好在你不會(huì)過(guò)了戶而沒(méi)有收到余款的慶幸，正常的程序是過(guò)期不付余款的沒(méi)收定金而不是支付房屋實(shí)際交際價(jià)格的百分之10做為違約金，廣東話叫塔訂。
    你呢要是不買給他房子的話就要賠償對(duì)方2倍或3倍定金。

    查看全文↓ 2014-04-23 09:53:11
  • 141****7883

    首先,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證受理單的人必須是產(chǎn)權(quán)人本人持身份證才能領(lǐng)取,這方面您不占主動(dòng)權(quán).再說(shuō)就算你拿了受理單,該產(chǎn)權(quán)于房管局登記的還是他的名字,他到時(shí)候完全可以登報(bào)掛失重新找房管局打印一張,交稅即可領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證了。
    但是作為買方也會(huì)考慮,如果你先拿錢,到時(shí)候你人一走了之,不跟他一起去辦理過(guò)戶手續(xù),他也很麻煩呀.
    所以**好的辦法就是找第三方監(jiān)管.現(xiàn)在銀行有這種業(yè)務(wù),而且是免費(fèi)的.就是你們?cè)阢y行開(kāi)個(gè)聯(lián)名戶頭,在銀行提供的協(xié)議上約定好出受理單之日由銀行直接把這筆錢劃到您名下，期間缺少誰(shuí)也拿不走這筆錢的。

    查看全文↓ 2014-04-22 20:40:18

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  • 答

    二手房買賣中，常常出現(xiàn)賣方收了房款就杳無(wú)音訊的情況，或者買方支付了**款后才知道房屋被查封或者房屋抵押沒(méi)有注銷而不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶……如何避免購(gòu)買二手房的支付風(fēng)險(xiǎn)呢？二手房交易中的四次付款行為首先我們來(lái)看一下，在二手房交易過(guò)程中，買房的四次付款行為，第一次是在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書(shū)》時(shí)支付意向金或定金，第二次是簽訂《存量房屋買賣合同》后支付**款，第三次是房屋過(guò)戶后支付的房款，**后一次是支付尾款。1第一筆是支付意向金在支付意向金時(shí)一定要在房產(chǎn)登記中心調(diào)查買賣房屋的基本信息，看看房產(chǎn)證是真是假，產(chǎn)權(quán)人是

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)沒(méi)關(guān)系你預(yù)約房東到房管局里面有個(gè)資金托管服務(wù)等房子過(guò)戶完托管人員才會(huì)把房款給房東

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同**為關(guān)鍵的一點(diǎn)，交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有**款和尾款，每筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間都應(yīng)該明確、具體。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    過(guò)戶時(shí)候付款

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    二手房買賣付款方式有：1、買賣雙方均為一次性付款購(gòu)房這種方法是二手房交易當(dāng)中比較簡(jiǎn)單的，只要雙方交清了房款，直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶，就能夠完成全部的交易過(guò)程，但因?yàn)樯婕暗降馁M(fèi)用比較多，最好還是要先把房款打到監(jiān)管賬戶當(dāng)中。2、買家以銀行按揭方式購(gòu)房業(yè)主已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的前提條件之下，買家要先和按揭銀行簽署貸款協(xié)議，在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，買家持房產(chǎn)證辦理新的按揭手續(xù)，由銀行把貸款的款項(xiàng)一次性支付給業(yè)主。3、業(yè)主以按揭方式購(gòu)房，買家以一次性付款方式購(gòu)房需要先由業(yè)主把貸款還清之后領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，再辦理過(guò)戶手續(xù)，比第1種方式相比多了一道贖出手續(xù)。4、買賣雙方均以銀行按揭方式購(gòu)房這種方式在二手房交易過(guò)程當(dāng)中是比較繁瑣的，業(yè)主需要先把房產(chǎn)證贖出，然后再辦理房產(chǎn)交接，交接完成之后買方辦理房屋抵押貸款，最后才能夠把所貸的款項(xiàng)由銀行支付給業(yè)主。