小區(qū)的車庫是否屬于公攤面積?

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• 141****2138

  車位不是公攤面積;如果您是買了車位的要給管理費(fèi),這個(gè)是有標(biāo)準(zhǔn)的!

  查看全文↓ 2014-04-23 13:31:09
• 155****1435

  報(bào)建的單獨(dú)的車位不屬于公攤面積，開發(fā)商可以買賣的，也要交物業(yè)管理費(fèi)用的。不過如果物管公司允許把小區(qū)的綠化公共用地用來停車并取得收益，那所得收益也是全體業(yè)主共有的。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:31:57
• 153****6446

  公攤面積就是所有公共區(qū)域包括電梯。。走廊。。。大廳。。。全都算在你房本面積了。。?！，F(xiàn)在購買高層。。。公攤面積都很大。。。。得房率達(dá)不到80%以上。。。。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:26:56
• 134****9534

  車位不是公攤面積；如果您是買了車位的要給管理費(fèi)，這個(gè)是有標(biāo)準(zhǔn)的！

  查看全文↓ 2014-04-22 22:12:49
• 156****8642

  地下車位算不算公攤，主要看你和開發(fā)商簽的商品房買賣合同里德條款。一般來說，是算了的。
  業(yè)主如果使用自己購買的車位，收物管費(fèi)很正常，如果使用小區(qū)內(nèi)的公共停車場，那就要收費(fèi)了。

  查看全文↓ 2014-04-22 20:04:52
• 134****3329

  不屬于
  公攤面積通常包括樓梯間、屋面、水箱間、電梯間、變電室、配電室、蓄水池等。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:23:48
• 151****3947

  公攤大意指的就是梯步間和電梯井的公攤面積, 車庫不屬于公攤面積, 車庫屬于開發(fā)商的,肯定要收錢的,合理的,要是價(jià)位高了就不合理了,收的錢是正常的

  查看全文↓ 2014-04-21 18:19:48
• 153****7978

  有的小區(qū)送車位，有的是用錢買的。一看一個(gè)車位規(guī)定多少錢。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:34:40

相關(guān)問題

• 問 綠化屬于公攤面積嗎？小區(qū)綠化是否是公攤面積？
  答

  公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積

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• 問 ??小區(qū)綠化算公攤面積嗎？是否屬于住房公攤面積？
  答

  公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

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• 問 小區(qū)內(nèi)綠化及公共道路是公攤面積嗎？小區(qū)綠化是否屬于公攤面積？
  答

  公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積

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• 問 車庫、人防、避難層是否計(jì)入分?jǐn)偟墓珨偯娣e？
  答

  避難層、作為人防工程的地下室，不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e；幢內(nèi)設(shè)置的公共機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e?！　⌒^(qū)內(nèi)地面的車位本身不是建筑物，在房產(chǎn)面積計(jì)算時(shí)不計(jì)建筑面積，也不會作為房屋的分?jǐn)偯娣e。此外，不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e還包括架空層、會所、物業(yè)管理用房以及為多幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房等。

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• 問 小區(qū)公攤面積怎么算? 小區(qū)綠化是否是公攤面積
  答

  建設(shè)部頒發(fā)的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》中明確規(guī)定：第六條 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e第八條 公用建筑面積由以下組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積，2、已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等不計(jì)入公共面積的部分。因此，1、每棟樓之間有道路和草坪,甬道,籃球場,停車位,人工湖等.屬于建筑物外部，不計(jì)入公攤。2、物業(yè)管理規(guī)定中指出，是屬于全體業(yè)主的，但開發(fā)商在簽訂合同時(shí)，會附加條款，把這部分算入開發(fā)商名下或特有業(yè)主名下（如1樓送的花園就給了1樓業(yè)主了）

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