購買手續(xù)齊全的房產(chǎn)，不過戶行嗎？

已有9個(gè)回答

• 131****6796

  您說的這個(gè)情況，只有一種情況可能存在，就是辦理有委托書，房主可以不到場的。其余的情況，房主不在的時(shí)候，是過戶不了的。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:01:28
• 147****5284

  不過戶你干嗎

  查看全文↓ 2014-04-23 09:40:09
• 134****0003

  房產(chǎn)證和土地證是分別在兩個(gè)部門辦手續(xù)，建議購房人將2證都過戶，避免以后產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-22 19:46:08
• 137****5529

  一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶,整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié):“一簽約,二交稅,三登記,四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定: “交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),目前主要包括:契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后,買入方填寫房屋所有權(quán)登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù):“取證”是**后一個(gè)環(huán)節(jié),買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》,這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。
  二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求,購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶,買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。 出賣方:夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件,結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。 買入方:身份證原件和復(fù)印件。
  三、所需費(fèi)用。契稅、評估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。 及時(shí)過戶,要不你化了錢房子也不是你的。那怕你有這證那證,但證上不是你的名字,如果他們申請掛失,重辦一份,你就什么都沒有了,明白嗎。我有個(gè)朋友就遇過這種事。還有的是,有些房子是不符合過戶要求的,這你也要悠著點(diǎn)。不過戶,風(fēng)險(xiǎn)很大。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:36:41
• 136****6967

  除非有委托公證書，否則在任何情況下業(yè)主本人不到場是肯定不能過戶的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:32:00
• 146****6186

  唉，今天都怎么了，問題也不說具體，讓人家怎么回復(fù)你啦？

  查看全文↓ 2014-04-22 09:23:37
• 134****8311

  根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，您購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證》。
  
  一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定：
  
  “交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。
  
  二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。
  
  出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。
  
  買入方：身份證原件和復(fù)印件。
  
  三、所需費(fèi)用。契稅、評估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。
  
  及時(shí)過戶，要不你化了錢房子也不是你的。那怕你有這證那證，但證上不是你的名字，如果他們申請掛失，重辦一份，你就什么都沒有了，明白嗎。我有個(gè)朋友就遇過這種事。還有的是，有些房子是不符合過戶要求的，這你也要悠著點(diǎn)。不過戶，風(fēng)險(xiǎn)很大。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:08:52
• 153****4213

  沒問題，土地證是根據(jù)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人變更而變更，這個(gè)沒什么大關(guān)系，不要緊張，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人清楚就行。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:19:29
• 134****6402

  根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，您購買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證》。
  
  一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定：
  
  “交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。
  
  二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。
  
  出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。
  
  買入方：身份證原件和復(fù)印件。
  
  三、所需費(fèi)用。契稅、評估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。
  
  及時(shí)過戶，要不你化了錢房子也不是你的。那怕你有這證那證，但證上不是你的名字，如果他們申請掛失，重辦一份，你就什么都沒有了，明白嗎。我有個(gè)朋友就遇過這種事。還有的是，有些房子是不符合過戶要求的，這你也要悠著點(diǎn)。不過戶，風(fēng)險(xiǎn)很大。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:35:54

相關(guān)問題

• 問 購買手續(xù)不齊全的房子，能辦得到房產(chǎn)證嗎？
  答

  手續(xù)不齊全的房子，比如說沒有拿到預(yù)售許可證的，就不能辦到房產(chǎn)證；如果是因?yàn)橥恋刭M(fèi)用沒有交清的，你還要補(bǔ)齊土地出讓的費(fèi)用；如果你買到的是不合法的房子，那房子還有可能會(huì)被沒收，你**后錢貨兩空。所以購房者遇到這種情況，就要慎之又慎，稍不經(jīng)意或由于其他原因購買了手續(xù)不完備的房屋，都將或多或少地承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 ??房屋遺產(chǎn)不過戶行嗎
  答

  要過戶，首先所有繼承人到公證處做繼承權(quán)公證，憑公證書去交易中心辦理過戶或改名字。只有你是房子的產(chǎn)權(quán)人了，你才能有處分權(quán)

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)不過戶行嗎？誰知道呢？
  答

  繼承房產(chǎn)不過戶是可以的，因?yàn)榘凑辗蓙碚f，在產(chǎn)權(quán)人死亡那一刻起，產(chǎn)權(quán)就屬于繼承人了。但是建議您**好盡早過戶，因?yàn)閷頍o論你對這套房子進(jìn)行任何的處置，都需要先辦理好過戶手續(xù)后才可以，因?yàn)檗k理繼承手續(xù)先要辦理繼承公證，繼承公證需要所有繼承人本人到場，將來隨著繼承人們的年紀(jì)越來越大，會(huì)出現(xiàn)很多不確定因素，所以建議您越早辦理越好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)繼承不過戶行嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不能辦理。因?yàn)榇藭r(shí)房屋的實(shí)際所有人已經(jīng)去世。繼承過戶的主要費(fèi)用在繼承公證時(shí)收取評估價(jià)值的2%，房管局辦理過戶只收取幾百元的工本費(fèi)。建議過戶后再出售。

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下大家買房不過戶行嗎
  答

  買房子，如果你不過戶，戶名還是原來戶主的，他把房子拿去抵押了，房產(chǎn)證就會(huì)押到銀行，必須要還了款之后，才能拿回房產(chǎn)證的。如果，戶主不還貸款，那么，房子就會(huì)被銀行沒收的。你到時(shí)候，想追回房子都追回不了。

  全部3個(gè)回答>