租房應(yīng)該注意什么，租房子的時候怎么防范黑中介？

已有8個回答

• 141****2129

  1、盡量回避中介。
  租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事活著其他關(guān)系，或者尋找那些準(zhǔn)備要離開的人貼出來的告示（當(dāng)然也要防止假消息哦）。
  2、房子的價格。
  很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然，**好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。
  3、上班是否便利？
  租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
  4、房間的通風(fēng)與采光。
  實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細(xì)考慮。要是住進(jìn)去了?？床坏疥柟猓植煌笟?，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
  5、仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。
  房子的周邊環(huán)境很重要。具體要注意以下幾個方面。
  第一：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。
  第二：是否吵鬧？這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
  第三：會不會被偷拍？有的人喜歡在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習(xí)慣都是個人習(xí)慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習(xí)慣，就要考慮清楚了在租房。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:23:07
• 134****2182

  可以呀%7E%7E我和男友在中天置業(yè)中介租住了一套房子（兩居室中的主臥），就是房主沒有來，因為手里有協(xié)議，房租是押一付三，就是交了四個月的。
  你放心，在北京，你要找個正規(guī)的中介，不會有什么問題的，看好合同%7E%7E
  先看房子，問好所有問題，簽合同，注意合同條款就可以啦%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-25 17:15:56
• 131****0187

  建議您找正規(guī)中介,建議您找個踏實的經(jīng)紀(jì)人,別忽悠您;如果碰巧遇到房東本人了,簽約時要看下房產(chǎn)證和本人身份證;不管您通過什么渠道找到房子,簽約時都要注意:雙方資料的查看、租期租金付款方式違約責(zé)任都要明確,尤其是費用的分擔(dān)特別是取暖費一定要明確,以免以后產(chǎn)生糾紛;
  按時交房租和各種費用,避免被追究違約;遵紀(jì)守法不擾民。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:15:28
• 141****1694

  我是過來人，談?wù)勎耶?dāng)初考慮了哪些問題，和租了房子出現(xiàn)了哪些問題。在你租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證，擔(dān)心上當(dāng)受騙，你可以喊他給你看下，房產(chǎn)證，要是他是房東肯定會給你看的，鑒別真假。
  第二步主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長一交，可以轉(zhuǎn)讓嗎，轉(zhuǎn)讓費規(guī)誰，違約條款等一些關(guān)鍵問題在合同里要寫清楚。
  第三步就是考慮好你的裝修，包工不包料**好，聯(lián)系專修師傅，這一步要多考察下，市場很多人做二手生意的，選擇對了可以省很多錢。
  第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了，還有一些營銷，包括開業(yè)時間和宣傳活動等。

  查看全文↓ 2014-04-24 19:44:45
• 145****0390

  您好，只要問下房東有沒有他項抵押，然后看下合同沒問題就行

  查看全文↓ 2014-04-24 10:03:35
• 154****9080

  先要注冊一個賬號，讓后打電話給**客服說明自己要開通**，然后匯款或者直接交易您要充值的金額（人民幣），**會盡快的把金額充值到您的賬號上，這樣您就可以發(fā)布租房信息了

  查看全文↓ 2014-04-23 19:49:38
• 151****7364

  租房子**重要的是價格，所以你要避免人家轉(zhuǎn)租加價，還要避免中介，他們的傭金很高，建議你直接找房主發(fā)布的信息，你可以要求看房主的身份證和房產(chǎn)證上的名字是否一致，這樣就可以避免了

  查看全文↓ 2014-04-23 19:35:19
• 156****1096

  找比較大公司,一般注意日期,金額,違約責(zé)任,房主是否本人

  查看全文↓ 2014-04-23 12:21:17

相關(guān)問題

• 問 ??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護(hù)。

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• 問 怎么找中介租房子？
  答

  中介就是租房、售房呀！不過也有不好的中介，所以你要睜大了眼睛！找個講誠信的中介！幫你把所有該關(guān)心的問題都關(guān)心到！這樣租下房子以后不會有問題！另外：中介租房是簽訂三方租賃合同，就是房東、中介、客戶都要到場的這點很重要，若是直接和中介簽訂合同，哪么他們必須要有房東的全權(quán)委托書！房產(chǎn)證的復(fù)印件！房東身份證復(fù)印件！委托代理人的身份證復(fù)印件！若直接委托公司，要有公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件！希望能幫助到你！

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• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  想租房子怎么找？1、網(wǎng)上申請需要滿足的條件：申請人必需年滿18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，無住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份證或戶口簿復(fù)印件、公共租賃住房申請表》、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會保險繳費證明、住房情況證明及其他需要提供的材料（如婚姻證明）。申請人只能到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。3、到政府設(shè)定的申請點申請。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門辦理也不錯，因為工作人員對于公租房申請方面的知識是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比較好？租房子注意比較好？1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。采光是不是很好，選擇合理的戶型，交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。根據(jù)自己的實際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，也能有更多的時間用來充電學(xué)習(xí)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點的地方，4、選好房子，我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

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• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介有什么好處?
  答

  租房找中介沒有壞處，除非您碰到了不良中介，所以我們要注意以下幾點：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清如此，便會節(jié)省自身大量的時間跟精力，后續(xù)出了問題中介也幫忙解決，方便溝通。

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• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護(hù)。

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