請(qǐng)問(wèn)婚前簽定購(gòu)房合同婚后辦理按揭?

已有8個(gè)回答

• 137****0948

  如果備案信息上面有你的名字，那么就是共同財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有就不是共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-09-23 17:59:17
• 131****5308

  如果備案信息上面有你的名字，那么就是共同財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有就不是共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:23:44
• 144****7049

  關(guān)鍵看你的產(chǎn)證和結(jié)婚證的日期。如果結(jié)婚證日期在產(chǎn)證之前，那么就是共同財(cái)產(chǎn)。按照你的說(shuō)法，你們?cè)?004年10月29日結(jié)婚，12月辦理按揭手續(xù)，那么可以認(rèn)定，你的產(chǎn)證肯定在結(jié)婚證之后，所以應(yīng)該是共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:04:17
• 157****5570

  您就放一百個(gè)心好了，協(xié)議跟合同是不需要公證，除非是有外籍人在，才需要公證，所以協(xié)議都有效的，如果無(wú)效您也不能過(guò)的了戶，還有房子的名字已經(jīng)是您母親了，所以跟就不用擔(dān)心了，不用理他們就是，如果他們不服氣就讓他們?nèi)ジ愫昧?，到法院也沒(méi)有用的，不是他想從新過(guò)戶就過(guò)戶，除非法院強(qiáng)制性判決您母親過(guò)去回去才行，要不然您們就是正常的買賣關(guān)系，那就有二個(gè)問(wèn)題，您母親可以按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格賣他，還有他也要按正常的二手房交很多的稅費(fèi)的，但是，法院肯定不會(huì)支持他的！
  您放心好了！

  查看全文↓ 2014-04-25 14:40:41
• 158****3918

  房產(chǎn)均分,但是婚前**款可以證明的,男方多付部分女方給予一半的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:03:35
• 141****4264

  你們之間對(duì)此**好進(jìn)行約定！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:31:11
• 144****9805

  第十七條 夫妻在婚姻聯(lián)系存續(xù)時(shí)代所得的下列產(chǎn)業(yè)，歸夫妻配合所有： 一工資和獎(jiǎng)金； 二臨盆和經(jīng)營(yíng)的收益； 三常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 四繼承或贈(zèng)與所得的產(chǎn)業(yè)，但本法第十八條第三項(xiàng)劃定的除外； 五其他應(yīng)當(dāng)歸配合所有的產(chǎn)業(yè) 夫妻對(duì)配合所有的產(chǎn)業(yè)，有平等的處置權(quán) 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的產(chǎn)業(yè)： 一一方的婚前產(chǎn)業(yè)；
  二一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)和殘疾人生涯補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 三遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的產(chǎn)業(yè)； 四一方專用的生涯用品； 五其他應(yīng)當(dāng)歸一方的產(chǎn)業(yè) 第十九條 夫妻可以約定婚姻聯(lián)系存續(xù)時(shí)代所得的產(chǎn)業(yè)以及婚前產(chǎn)業(yè)歸各自所有和配合所有或部門各自所有和部門配合所有約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?jīng)]有約定或約定不明確的，適用本法第十七條和第十八條的劃定 夫妻對(duì)婚姻聯(lián)系存續(xù)時(shí)代所得的產(chǎn)業(yè)以及婚前產(chǎn)業(yè)的約定，對(duì)雙方具有約束力 夫妻對(duì)婚姻聯(lián)系存續(xù)時(shí)代所得的產(chǎn)業(yè)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的產(chǎn)業(yè)清償

  查看全文↓ 2014-04-24 17:55:42
• 144****7533

  你好,你這樣做可以,但是,你在簽合同的時(shí)候一定要把你的名字寫上去。只要寫上你的名字,是否有結(jié)婚證都無(wú)所謂的。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:06:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽定購(gòu)房合同前要做什么準(zhǔn)備？
  答

  購(gòu)房合同：時(shí)間：年月日甲方： 乙方： 房屋地點(diǎn)，戶型，產(chǎn)權(quán)證（第一頁(yè)的編號(hào)）號(hào)碼。面積室，廳，朝向，院內(nèi)面積。相關(guān)水電交費(fèi)本的收據(jù)證明。如有3氣不欠費(fèi)的證明。交易金錢數(shù)和指定時(shí)間。賣方違約雙倍償還給買方金錢數(shù)或者是金錢數(shù)。買方違約無(wú)條件不退還賣方交予的金錢數(shù)或者是金錢數(shù)。（買方交的購(gòu)房合同按你本人的意愿交給訂金或者是定金一定要寫分明）（如賣方違約交房時(shí)間該如何）（如買方不及時(shí)交完整的房錢該如何）詳細(xì)說(shuō)明同意人：該房屋的產(chǎn)權(quán)證的本人及房屋親屬（一般指夫妻）（要清楚寫明房屋并不是問(wèn)題房屋，就是有沒(méi)有爭(zhēng)議）**后寫上年月日 此合同即日生效

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• 問(wèn) 按揭買期房什么時(shí)候簽定購(gòu)房合同
  答

  說(shuō)都是這么說(shuō)的，但是需要告訴你的是，簽了協(xié)議，交了定金之后，剩下的就是簽訂正式的購(gòu)房合同了，一般市區(qū)的房子的合同都是網(wǎng)上打印版本，很多小區(qū)與開(kāi)發(fā)商都是一樣的，沒(méi)有太多的差別，江北的房子是合同印刷本，全部手寫的，在簽合同的時(shí)候，需要注意的是房子的面積，價(jià)格，進(jìn)戶的時(shí)間，違約責(zé)任等。還要說(shuō)一點(diǎn)就是店大欺客了，不出現(xiàn)霸王條款就好了，簽訂什么補(bǔ)充協(xié)議幾乎是不可能的，再說(shuō)了這個(gè)購(gòu)房合同已經(jīng)包括的大多數(shù)可能發(fā)生或者出現(xiàn)的問(wèn)題。我當(dāng)初買房子的時(shí)候就覺(jué)得感覺(jué)會(huì)是很麻煩的事情，等自己真正的操作起來(lái)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，只要是按部就班的去做，協(xié)議，合同，貸款，進(jìn)戶，一步一步都是可以說(shuō)是被牽著鼻子走的，呵呵，只要開(kāi)發(fā)商規(guī)范一點(diǎn)，就不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題。把事情要想的開(kāi)一點(diǎn)，樂(lè)觀一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 簽定購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題?
  答

  房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買賣合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同呢？歸納起來(lái)，主要有以下七種：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無(wú)效。4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所？quot；同等條件"，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買私房的，該買賣關(guān)系無(wú)效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買私房，該買賣關(guān)系無(wú)效。凡享受國(guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價(jià)購(gòu)買或建造的城市私有房屋，需要出賣時(shí)，只準(zhǔn)賣給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無(wú)效。6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）依法收回土地使用權(quán)的；（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（5）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)簽定購(gòu)房合同口頭追認(rèn)有效嗎？
  答

  簽定購(gòu)房合同口頭追認(rèn)有效，但是需要舉證證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽定購(gòu)房合同時(shí)一定要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎
  答

  不一定,但好多時(shí)候都是需要簽的,合同內(nèi)未定款項(xiàng)肯定很多的

  全部18個(gè)回答>