關(guān)于房屋過戶問題

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• 156****0668

  房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的唯一合法有效憑證，建議你還是去辦理過戶吧。證是他人名字，回頭有什么，他們把房子貸款一還清，跟著出售給他人，你找誰哭去哦。。。即使事后你知道了，到法院起訴，提交私下簽訂的協(xié)議，法院或許會采信，但買房人屬善意取得啊，只能找他們父女追討房款了。。。
  目前有按揭，按規(guī)定是不能過戶的。還有就是想確認(rèn)下，房產(chǎn)證辦了嗎？

  查看全文↓ 2014-04-26 10:00:16
• 135****8635

  沒有過戶那么簽的是什么合同？自己擬的買賣合同嗎？

  查看全文↓ 2014-04-26 09:40:09
• 148****4221

  第一能過戶到你爸名下。第二 過戶費用的問題是國家定的沒辦法改。但如果想免費也是可以的。但很可笑還是不解釋了。第三如果你爺爺或奶奶去世可以立遺囑 房子直接繼承到你爸名下 當(dāng)然同樣要花錢

  查看全文↓ 2014-04-25 19:27:53
• 158****0055

  因為你們是夫妻，所以要你們的身份證、戶口本、結(jié)婚證！**后直接添加共有人就行，直接到房管局哈，只要工本費！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:52:41
• 146****4867

  現(xiàn)在房子是以家庭為單位的，所以加你老婆，基本上不需要任何費用，帶上戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證，還有一些身份證復(fù)印件等等，這些...然后給點文本費，服務(wù)費就可以了

  查看全文↓ 2014-04-24 16:05:25

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• 問 關(guān)于房屋過戶問題
  答

  第一能過戶到你爸名下。第二 過戶費用的問題是國家定的沒辦法改。但如果想免費也是可以的。但很可笑還是不解釋了。第三如果你爺爺或奶奶去世可以立遺囑 房子直接繼承到你爸名下 當(dāng)然同樣要花錢

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• 問 關(guān)于房屋過戶中介問題
  答

  合同無效,權(quán)屬不明晰(指商品房合同)的是不允許交易的.所以你們簽署的<房屋置換合同>如同廢紙一張.(你可以咨詢律師)你完全可以向中介要回定金包,括中介費中介態(tài)度強硬是因為你不明白上述,你可以要求連鎖店上報客服,連鎖店成交以后就不管用了.告訴他們退前不然一告一準(zhǔn).沒事.另勸兄弟,別攤便宜,房子是大事不明白就規(guī)規(guī)矩矩買私產(chǎn)房--------------------塌實

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• 問 關(guān)于房屋過戶的問題
  答

  目前，西安市二手房交易費用如下：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅201112號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 關(guān)于贈與房屋過戶問題
  答

  先辦理贈與公證書，再到交易中心辦理贈與手續(xù)，其次過戶

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• 問 關(guān)于房屋過戶的問題
  答

  這樣的 我給你說個大概流程 ：首先是你姐姐要先辦理房產(chǎn)證 他只需要交個契稅和其他簡單的小錢。價格按照當(dāng)時的6.4K。 其次過戶到你名下之前要把貸款還清，你可以用公積金貸款。**后一定要讓你姐姐先辦理產(chǎn)權(quán) 因為5年是以產(chǎn)權(quán)證上的日期為準(zhǔn)的花費：姐姐： 契稅 你：契稅 個稅 營業(yè)稅（房本慢5年減免）

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