二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)該怎么辦理呢

已有9個(gè)回答

• 155****4259

  這個(gè)很簡(jiǎn)單的，你可以找個(gè)經(jīng)紀(jì)人幫你全程辦理的。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:28:07
• 145****7598

  還可以呀，這個(gè)業(yè)務(wù)現(xiàn)在都有專門(mén)辦理的人員！

  查看全文↓ 2014-05-19 15:24:30
• 156****8861

  首先，找你想買房子那一塊比較有名的中介，然后按自己要求選房子，簽合同，過(guò)戶，物業(yè)交割。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:17:44
• 147****1756

  可以找一家中介公司

  查看全文↓ 2014-04-28 17:11:18
• 131****1292

  很簡(jiǎn)單了，需要一間門(mén)店，一本經(jīng)紀(jì)人證書(shū)，去工商管理處申請(qǐng)一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具體需要什么材料，去工商處問(wèn)一下，他們都會(huì)告訴你的，不難的

  查看全文↓ 2014-04-28 16:26:54
• 156****9256

  您好！辦理二手房出售的手續(xù)不麻煩，就看買房人是全款還是銀行貸款來(lái)支付您的錢。如果是全款，您可以先讓買方付幾萬(wàn)的定金，等到建委雙方交稅做網(wǎng)簽，過(guò)戶當(dāng)天，再把所有的尾款交給您。
  銀行貸款，也就需要您配合買房去銀行簽字，交定金，后期交稅、網(wǎng)簽、過(guò)戶，交尾款給您。有問(wèn)題，隨時(shí)聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:30:19
• 148****6487

  存量房轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)移登記
  1、辦理程序A不辦理存量房資金監(jiān)管的程序?yàn)椋荷暾?qǐng)—繳費(fèi)—領(lǐng)證B辦理存量房資金監(jiān)管的程序?yàn)椋?銀行開(kāi)戶)--簽訂資金托管協(xié)議—(銀行繳款、申請(qǐng)貸款)--申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記---繳費(fèi)---領(lǐng)證
  2、申報(bào)材料(1)鹽城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(2)房屋所有權(quán)證及房屋共有權(quán)證(3)土地使用權(quán)證(4)身份證明及共有權(quán)人關(guān)系證明(5)鹽城市房屋轉(zhuǎn)讓合同(房屋互換合同;贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)的公證文書(shū);企業(yè)分立、合并證明文件;改制部門(mén)批準(zhǔn)文件;拍賣委托書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件)(6)不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票及完稅憑證(非交易行為的轉(zhuǎn)讓無(wú)須提供不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票)(7)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明
  注：(1)集體土地上的房屋申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交受讓人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明(繼承等法律另有規(guī)定的除外)以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  (2)2008年后新建的經(jīng)濟(jì)適用住房上市的，須提供房產(chǎn)主管部門(mén)的審批文件;其他政策性住房，須符合相關(guān)上市規(guī)定。
  (3)公有住房向職工出售的，須提供公有住房出售審批表和專用票據(jù)。
  (4)已辦理所有權(quán)預(yù)告登記的，須提交預(yù)告登記證明，原已收件不再重復(fù)收取。
  (5)個(gè)人身份證明為居民身份證，共有人關(guān)系證明為結(jié)婚證或者戶口簿，個(gè)人單獨(dú)所有的須提供相關(guān)單身證明或者夫妻約定;單位身份證明為組織機(jī)構(gòu)代碼證副本以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位法人證書(shū)或者社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)等。
  (6)申請(qǐng)存量房資金監(jiān)管的，還須提交資金托管協(xié)議和存款憑證。
  (7)復(fù)印件應(yīng)提供原件供核對(duì)，并請(qǐng)使用A4紙張。3、辦結(jié)時(shí)限證件材料齊全，手續(xù)完備，符合《房屋登記辦法》的規(guī)定，自收件受理的次日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)登記費(fèi)：普通住宅、車庫(kù)80元/件;非住宅550元/件。向一個(gè)以上權(quán)利人頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本收取工本費(fèi)10元。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/m2，非住宅10元/m2。房改房(單位公有住房出售給職工)首次上市3元/m2。配圖費(fèi)20元/幅。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:35:34
• 146****0245

  二手房出售正常流程在3個(gè)月左右、都有中介操作的、二手車的話就不大清楚了，

  查看全文↓ 2014-04-28 09:30:47
• 148****4679

  首先，買賣雙方的夫妻要到場(chǎng)確認(rèn)，還要提供買賣雙方相關(guān)的身份證，結(jié)婚證（原件）。費(fèi)率計(jì)算要看你買的面積來(lái)算了。如果在144平米以下，賣方房產(chǎn)證辦理在年以上，可以免交5.55％的營(yíng)業(yè)稅。只需繳納3％的契稅，1％的所得稅，還有每平方米6元的交易費(fèi)。如果在144平方米以上的話5.55％的營(yíng)業(yè)稅就免不了咯。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:38:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)需要哪些手續(xù)？
  答

  一、在雙方達(dá)成交易意向后，雙方須具備以下證件才可辦理轉(zhuǎn)讓： 1.出讓方須攜帶房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件1份，房屋所有權(quán)上注明為共有產(chǎn)的，須提交共有權(quán)證書(shū)。2.買賣雙方的身份證明及復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場(chǎng)而委托他人辦理的還須提交經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)和委托人身份證明及復(fù)印件1份。 3.受讓方（買主）是單位的，需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件1份，授權(quán)委托書(shū)及受托人的身份證明及復(fù)印件1份。 4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3份（可在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，其中一份加蓋印章后返還）。 二、辦理程序： 1.買賣雙方攜帶以上證件到房地產(chǎn)交易中心窗口校驗(yàn)資料，在經(jīng)過(guò)工作人員確認(rèn)無(wú)誤后，遞交相關(guān)資料。 在經(jīng)過(guò)21個(gè)工作日后（時(shí)間大約為1個(gè)月），雙方到交易中心窗口繳納契稅，過(guò)戶服務(wù)手續(xù)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)，**后在產(chǎn)權(quán)處發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)該如何辦理
  答

  首先就是簽訂二手房的買賣合同。當(dāng)買賣雙方確定了該房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)后，就可以簽訂二手房買賣合同了，在合同內(nèi)需要注明房屋的具體位置、房屋歸屬權(quán)、交付時(shí)間等具體內(nèi)容。簽訂房屋合同之后，購(gòu)房者就可以到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)了。在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，買賣雙方是需要繳納不同的稅費(fèi)的，比如契稅、印花稅等。過(guò)戶之后購(gòu)房者就可以領(lǐng)證交房了，一般購(gòu)房者需要等待一個(gè)月就可以領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)證了。二手房買賣之間是容易產(chǎn)生交易糾紛的，其中因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛占了大多數(shù)，所以購(gòu)房者在買賣二手房之前就要核查清楚該房屋的產(chǎn)權(quán)，如果有房屋的共有權(quán)人，需要合適共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，也要核實(shí)房屋是否存在抵押、出租等情況，以免產(chǎn)生糾紛影響進(jìn)一步的購(gòu)房。

• 問(wèn) 二手房按揭能轉(zhuǎn)手嗎?按揭二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦?
  答

  二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因?yàn)樯婕暗饺嚼?，所以其辦理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括：1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;4、 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;5、 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。。
  答

  如果是村證的話是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶的；還有沒(méi)有房產(chǎn)證只能去開(kāi)發(fā)商那辦理更名

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。。
  答

  如果是村證的話是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶的；還有沒(méi)有房產(chǎn)證只能去開(kāi)發(fā)商那辦理更名

  全部9個(gè)回答>